Vergi

250.000 tl ye alacağım evi mütahit 120.000 tl konut kredisi çektiriyor. Bu sorunu şu şekilde aşıyoruz. Mütahit parasını almış gibi evi bana satıyor, bende ertesi gün kendi evim üzerinden yaklaşık 180.000 tl konut kredisi çekiyorum. 1)Bu olayda mütahiti vergi konusunda ilgilendiren bir durum var mı? 2)Anladığım kadarıyla mütahit evi 120.000 tl ye satıyor ve tapuda 120 bin tl gösteriliyor. Dolayısı ile 180 bin kredi çekince, dilekçe vererek tapuda gerçek değerine çıkarmam gerekiyor. Doğru mu? 3) Ben bir hafta içerisinde evi tapuda gerçek değerine çıkarırsam mütahit bundan etkilenir mi? Herhangi bir ceza ödeme vs. 4) Bu durumda ne kadar vergi,ceza öderim? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : merhaba, tapuda işlem yaparken gerçek alım satım değeri üzerinden işlem yapılması gerekmektedir. Aldığınız kredi tutarı ile tapu değeri arasında fark bulunuyor artık bunların tespiti çok kolay, ayrıca siz bu daireyi 5 sene içinde satmanız durumunda alım değeri 120.000.- Tlsından hesaplanıyor, bu durumda olmayan kardan dolayı fazla vergi vermenize sebep olacaktır. Gerçek alım-satım bedelinden daha düşük beyanda bulunmaları ve bunun idarece tespiti halinde, aradaki farka isabet eden harç cezalı olarak (hesaplanacak vergi ziyaı cezasının % 25?i oranında) tahsil edilir.