vergi cezası [deger artis kazanci-gelir vergisi]

Selamlar Tamamen ihtiyaçtan aldığım; aldığım tarihte harabe halde olan, bankadan biraz yüksek göstermek suretiyle çektiğim banka kredisi ile evi aldım kredinin bir-kısmını evin tadilatına harcadım. Bir süre oturdum . Eşim sağlık sebebiyle sattım. Diğer bilgiler aşağıdadır. Bize bu konuda yol gösteriverirsiniz seviniriz. Yazı aynen aşağıdadır. 20.000-tl(kullanılan kredi 26.500 tl) satışb kredi delil gösterilmiştir Saygılarımla T.C GELİR DAİRESİ BAŞKANLIĞI Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı (Etimesgut Vergi Dairesi Başkanlığı) Sayı:29xxxxx3 34/4 Konu: Gayrimenkul alım-satım kazancı hk. Sayın:Türkan xxxxx İstasyon mah. Alan sok.no :xxx/1x etimesgut/Ankara Dairemiz sicil kayıtlarının tetkikinde xxxxxxxxxxxxx(TC:xxxxxxxxxxx) vergi numarasında potansiyel mükellef olarak kayıtlı olduğunuz tespit edilmiştir. 193 sayılı Gelir Vergi Kanununun ?Değer Artışı Kazançları? başlıklı mükerrer 80?inci maddesinde gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak (01.01.1997 tarihinden sonra iktisap edilenler için) beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançların değer artışı kazancı olduğu,elde edilen değer artışı kazancının 2009 takvim yılı gelirleri için 7.600.-TL?lik kısmının müstesna olduğu hükme bağlanmıştır. Aşağıda ada parseli ve alış-satış tutarları belirtilen 1 adet gayrimenkulün satışı nedeniyle değer artışı kazancınız için beyanname vermeniz gerekmektedir. Beyanname vermediğiniz takdirde dönem matrahlarının re?sen takdir edileceği hususunu; Bilgilerinize tebliğ ve rica ederim MÜDÜR YARDIMCISI xxxxxxxxxxxxxxx MÜDÜR A. Satış tarihi Sat Iş bedeli Elde ediliş şekli cinsi Satın alanın adı soyadı Türkan xxxxx ALIŞ TARİHİ; 16.12.2005 TAPUDA GÖSTERİLEN VE RAYİİÇ BEDEL 12.000 o günkü SATIŞ TARİHİ 09.04.2009(benim sattığım tarih) DELİL OLARAK SUNULAN BANKADA ÇEKTİM 20.000-tl(kullanılan kredi 26.500 tl) satış Kat irtifakı SATIN ALAN KİŞİ;xxxxx tüzün

---

Yanıt : merhaba, Gelir vergisi Kanunu madde 80/6.bendine göre 01.01.2007 tarihinden önce alınan gayrımenkullerin 4 sene içerisinde satılmasında doğan kazançlarda değer artış kazancı hesaplanması gerekmektedir. 2005 yılında almış olduğunuz gayrimenkulun alım bedeli Mal ve hakların elden çıkarılmasında iktisap bedeli, elden çıkarılan mal ve hakların, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere Devlet İstatistik Enstitüsünce belirlenen toptan eşya fiyat endeksindeki artış oranında artırılarak tespit edilir.(*) (5281 sayılı Kanunun 28 inci maddesiyle 01.01.2006 tarihinden itibaren elde edilen gelirlere uygulanmak üzere eklenen cümle. Yürürlük; 01.01.2006) Şu kadar ki, bu endekslemenin yapılabilmesi için artış oranının % 10 veya üzerinde olması şarttır. (Gelir Vergisi Kanunu Mükerrer 81 madde) Tespit edilen değer artış kazancınızdan 2009 yılı istisna tutarı olan 7.600.-TL istisna tutarı düşülüp beyan edilecek gelirin kalması durumunda gelir vergisi beyannamesi vermeniz gerekmektedir.