Veraset Intikal İşlemleri (Mirascılık İşlemleri)

Merhabalar Sevgili abim, Gayrimenkullerde intikal işlemleri nasıl gerçekleşir? İntikal işlemlerini gerçekleştirmek şu şekilde daha basit bir yoldur, Oncelikle Intikali yapılacak şahıs (Gayrimenkul Sahibi) 'ın mirasçılarını gösteren Veraset İlamı gerekmektedir. Veraset ilamları Sulh Hukuk Mahkemeleri ve Noter'lerden alınmaktadır. İntikali yapılacak şahsın varislerini gösteren belgedir. Sadece mirasçılık belgesinde adı geçenler hak sahibi olurlar. İşlemleri gerçekleştirmek icin, Ölü şahsın vergi dairelerinden Vergi İlişiği kesilmelidir. Vergi dairesinde kullanılacak evraklar ise şunlardır; Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi), Gayrimenkul Emlak Beyanı (Şahsın öldüğü yıla ait beyanı,Belediyeden), Ölüm Kağıdı (Miras bırakanın en son ikamet ettiği mahalle muhtarından) bu evraklar ile vergi dairesinde ilişik kestirilir, Ölüye ait bugüne kadar çıkmamış tüm vergileri ödeyecekseniz. Emlak Beyanına göre belirlenir masraflar. İntikal işlemlerinde tapu dairelerinde gerekecek evraklar, Mirasçılık Belgesi(Veraset İlamı), Varislerin Kimlik Fotokopileri ve vesikalık fotoğrafları (Kimliklere adres telefon bilgileri yazılır), Bu evrakları tapu dairesine vererek varislerden 1 tanesi bu işlemleri başlatabilir. Eğer mirasçılar arasında ailevi bir sıkıntı var ise, Yurt dışında yada tapu dairesine gitmek istemeyenler var ise bu Tebligat yoluyla gerçekleşir. Tapu dairesindeki memurlar varislere tebligat yazar ve varislerden işlemi başlatan gider tapudan tebligatları alarak Posta yoluyla belirtilmiş adreslere gönderir. Tebligatlara cevap veren yada vermeyenler için toplamda 45 süresi vardır. Bu süre dolduktan sonra İşlemleri başlatan varis'in dışında diğerleri imzaya gitmesede olur. O şahıs imzasını atar ve tüm varislerin adına tapu çıkar. Şayet varislerin içinde Kayıp, varsa Tapu Dairesine Mahkemeden alınmış gaiplik belgesi götürülmelidir. Aksi takdirde kayıp şahıs için mahkemeye dava açmanız gerekir. arsapark.net Erol KILIÇALP

---

Yanıt : Merhaba. Çok teşekkür ederim...