Vekaletname ile Gayrimenkul Satışı

Kadir Bey iyi çalışmalar. Dayım bundan yıllar önce çok güvendiği bir arkadaşından 70.000 mark borç alma karşılığında borç aldığı arkadaşına 3 katlı bir apartmanın tapu senedini ve içerisinde tapu senedindeki gayrimenkulü satma yetkisini de veren bir vekaletname vermiş. Dayım bu işlemi arkadaşına duyduğu güvenden dolayı yaptığını ve 70.000 mark para ile kendi aralarında yaptıkları sözlü anlaşma doğrultusunda yıllık 2.000 mark faizi ödediği taktirde tapu senedini alacağını ve vekaletnamenin iptal edileceğini borç aldığı arkadaşıyla aralarında anlaştığını bana söyledi. Bu işlemden 3 4 yıl sonra dayım arkadaşına borcunu ödeyip tapu senedini almak ve vekaletnameyi iptal ettirmek istediğinde arkadaşı dayıma tapu senedinin olmadığını ve 3 katlı apartmanı sattığını beyan etmiş. Şimdi bu işlemlerle ilgili bu gayrimenkul satışının iptal edilip dayıma bu 3 katlı apartmanın geri verilmesi mümkün müdür? Cevabınızı beklediğimi söyler iyi günler dilerim.

---

Yanıt : Merhaba, dayınız ile arkadaşı arasında yapılan sözlü anlaşma yazıya dökülmüş ve bu da noterden geçirilmiş olsa idi yani aralarında resmi bir noter sözleşmesi olsa idi hukuki yollara başvurması halinde muvazaa sebebiyle sonuç alabilirdi. Ancak satış vekaletnamesini kendi iradesi ile vermiş. Kaldı ki yaptıkları işlemin muvazaalı olduğunu ispat etmesi gerekir. Yine bu durumda apartmanı alan 3. Iyi niyetli kişinin kazanımının da korunacağını unutmayın. Saygılarımla, Avukat Kadir KURTULUŞ