vekaletname ile arazi satışı

Avukat Kadir Bey Merhaba, 6 hisseli 4 adet tarlayı 5 hissedarının paralarını ödeyerek 15/14 hisselerini noterden vekalet alarak aldım ancak diğer 1 hissedar 15/ 1 olan hissesini vermeye yanaşmıyor.. Ve ben de bu tarlaları eşime devretmeyi hisseli olarak devretmeyi istiyorum bunu yapabilirmiyim. ya da nasıl bir yol izlemeliyim.

---

Yanıt : Temel Bey Merhaba, Noterden aldığınız satış vekaleti, satış yapıldığı anlamına gelmez. Bu vekaletnameye ile hisseleri ya kendiniz ya da eşiniz adına derhal tapuda devir yapmanızı tavsiye ederim. Zira satış vekaletini veren kişi dilediği zaman sizi bu vekaletten azledebilir. Hatta siz daha tapuda devri yapmadan bile azil yapılabilir ve satın aldığınızı düşündüğünüz gayrimenkule ulaşamayabilirsiniz. Hisseli taşınmazlarda satış yapılabilir fakat tapudaki satış değerini düşük göstermeyin sakın, gerçek değeri gösterin çünkü diğer hissedar yani 1 payı olan hissedar tapu satışından sonra burayı önalım-şufa hakkım var diyerek sizden geri alabilir, bu durumda tapuda gösterdiğiniz rakamı size öder ve hissedar olarak önalım hakkını kullanarak gayrimenkulün tamamını alabilir. İşlemlerinizi bir avukattan yardım alarak yapmanızı önemle tavsiye ederim. Saygılarımla, Avukat Kadir Kurtuluş