Vekalet vererek aldığım ev ipotekli çıktı ne yapabilirim

Merhaba. Ben 2015 haziran ayında 75.bin TL konut kredisi kullanarak 150. Bin TL ye bir ev aldım. Ama evi birine vekalet vererek aldım. ( vekalet verdiğim kişi evin satışında aracı olan kişi) ama 2 hafta önce evin baska bir banka tarafindan 105bin TL ipotekli olduğunu öğrendim ( bir şirketin ticaret amacıyla çekilmiş kredisine karşılık konan ipotek ). tapuda evin ipotekli olduğu söylenmiştir mutlaka ama vekil tayin ettiğim kişi bunu kabul etmiş ve haliyle bende kabul etmiş oldum. Ama vekil tayin ettiğim kişi de kredi kullandigim bankada bana evin ipotekli olduğunu söylemedi. Ama 1. İpotek sahibi banka benim kredi kullandığım bankaya evin 105bin TL ipotekli olduğuna dair tahadut yazı göndermiş. Kredi kullandığım banka bu yazıya rağmen bana kredi kullandirdi ve verdiği krediyi satıcı hesabına yada 1. İpotek hesabına aktarmayip benim hesabimda bıraktı. Ve siz kendiniz bu parayı gönderirseniz dedi. Yani kredi kullandığım banka 1. İpoteği kapatmadan kendi 2. İpotegini koydu. Bende vekalet verdiğim kişinin gönderdiği hesap numarasına 2 farklı kanaldan bu parayı gönderdim. Ama bu kişi ipoteği kaldırmadi. Evi alalı 10 ay oldu ve evde hala 1. İpotek duruyor. 2 ay içinde bu 105 bin TL odenip ipotek kaldırılmazsa haciz yoluyla ev satışa çıkarılacak. Ben 150 bin TL paramı odeyip tapumu aldığım halde ev elden gidecek. Ben burda yanlış işlem yapmaktan dolayı banka hatası olduğunu düşünüyorum . ben veklaetlede olsa ipotekli evi kabul etmiş olsam da tapumu önce aldım parayı sonra verdim. Burada bankanın 1. İpotek hesabına parayı aktarması gerekmez mi. Çünkü 1. İpotek hesap numarasını. Benim bilmem mümkün değil. Şimdi bu durumda ben evin 1. İpotekli banka tarafinndan haciz işlemine uğramaması için ne yapabilirim. Hukuki sürecin nedir. Hak talabim varmıdır. Lütfen yardımcı olun..

---

Yanıt : Ayşe Hanım Merhabalar, Bankanın 1. derece ipotek alacaklısına para ödemek gibi bir yükümlülüğü olamaz. Banka sizin ekonomik durumunuz iyi ise 2. derece ipotek ile de size kredi sağlayabilir. Sizin bankanızın buradaki bakacağı şey ödeme gücünüzün olup olmaması, zira dilerse ipotek koymadan dahi size kredi verebilir. 1. derece ipotek alacaklısına ödeme yaptıysanız , o kişilere karşı hukuki işlem başlatmalısınız, zira borcu ödemesi gerken onlar. Ayrıca 1. derece ipotek alacaklısı bankadan da borç miktarını öğrenmelisiniz. Mutlaka bir avukata danışmanızı ve avukatınızla yol almanızı tavsiye ederim. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş