Vaziyet planı ile ilgili bir sorun var

Merhaba Tebernüş bey Beylikdüzü'nde kira çarpanı 250-300 arasında olan bir daire buldum, anlaştım krediye başvurdum, kredim onaylandı. Akabinde eksper gönderildi, eksper arsa payı bedeli olarak 110bin daire bedeli olarak 240bin tl fiyat çıkartmış, bize söylenen ancak binanın vaziyet planında girişleri belirtilmemiş (eki bina 90lı yıllarda yapılmış), bu nedenden dairenin hangisi olduğu belediyede belli değilmiş gibi bir sorun aksettirildi. (eksper daireyi görüyor tabi ki) Bize tavsiye edilen belediyeye başvuruda bulunulup binanın girişlerinin belirlenmesi gerekiyormuş. Mal sahibi gerekli dilekçeyi yazarak başvuruda bulundu. Sonucu bekliyoruz. Eksper raporunda daire bedeli gözükmüyor bu yüzden sadece arsa payı bedeli olarak değer biçilmiş. Tapuda bulunduğu kat ve bağımsız bölüm numarası yazıyor. Diyelim ki belediye düzeltmeyi yapmadı, kredi de arsa payı olan 110bin üzerinden verildi, bu daireyi almakta bir sakınca varmıdır?

---

Yanıt : Merhaba. 1) 250 üzeri kira çarpanı İstanbul için yüksek. Ama Beylikdüzü içi biraz daha yüksek. 300 kira çarpanından bahsediyorsunuz ki akıl işi değil... 2) Alacağınız evin Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmiş olması sizin için önemli olsun. 3) O eve banka kredi kullandırmaz. Kredi kullandırılamayan evin likiditesi olmaz.