Hocam Merhaba 16 Yıldır Takipçinizim Sizden Çok Şey Öğrendim İyiki Varsınız.20 Yıldır Aynı Şirkette Çalışmaktayım Yaşım 36 Hayat İle İlgili Piyasalar ile İlgili Ne Öğrendiysem Burada Öğrendim.Kendime Şimdi Çok Güveniyorum.İnşaata Başlayacağımı Patronuma Söyledim İşi Bırakmak İstiyorum Dedim 2 Yıldır Aramızda Bu Mevzuyu Konuşuyoruz Dediği Şu İşini Bırakma Düzenini Bozma Hem İnşaatını Yap Hem İşine Bak.Değer Verdiğim Kıramadığım Biri Hakkı Var Üzerimde.Ama Bende Hem Geleceğim İçin Hemde Daha Huzurlu Olmak İçin Kendi İşimi Yapmak İstiyorum Çünkü Artık Heyecanım Kalmadı Burada 20 Yıl Hocam.Sizce Bu İki İşi Bir Arada Götürebilirmiyim,Öğlene Kadar Burada Öğlenden Sonra İnşaata Olur mu ?Ben Olmaz Dedim Patronumda Baban Var Sana Yardımcı Olur Ve Bu İşi Öyle Yap Der.Nasıl Bir İnşaat Yapmalıyım Hocam Yada Nasıl Bir Yol İzlemeliyim TEŞEKKÜRLER

Tebernüş Bey merhaba. Daha önce sorulan bir soruya cevap olarak, borsadan konuta dönüş için doğru bir dönem olmadığını belirtmişsiniz. Acaba bunun tam tersi için ne düşünürsünüz? İstanbul'da kendi evimde oturmaktayım. Ayrıca Kurtköy'de güncel kira çarpanı 200-220 olan yatırımlık aldığım 2 adet 1+1 evim var. Ama kira artışı %25 ile sınırlı olduğundan, güncel kira çarpanını yakalayabilmek oldukça zor. Yatırımlık konutu satıp, temeli sağlam ve temettü veren hisselere geçiş yapmak uzun vade yatırım açısından mantıklı mıdır? Saygılarımla...

Hocam iyi gunler. Benim bir tane evim var. 2 yıldır kirada. 15 Agustos 2023 de sözlemesi doluyor. Evlenip kendi evimde oturacagim icin kiracima IHTIYAC NEDENIYLE evi bosaltmasi gerektigini Ocak ayında sözlü Nisan ayında yazılı bildirim de bulundum noter kanalıyla. Kiracımla sözleşmem 15 Afustos de bitecek. Kendisi bana sözleşme bitince cikacagini söyledi. 15 Agustos de evin boşaltılmış olacağını söyledi. Konusma kayitlarimiz mevcut. Buna guvenerek bende dugun hazirliklarina basladim. Esyalarimi ona gore siparis verdim. Masraflarimi ona gore yaptim. Kiracım sözünde durmadı mahkeme süreci ile beni ugrastirmak istiyor. Ben haklı oldugum halde mağdur oluyorum. Kendisine tahliye davasına ek TAZMİNAT DAVASI da acmak istiyorum. Gercekten hakli oldugu halde magdur olan ev sahiplerine de emsal teskil etmesi niyetiyle sonuna kadar gitmek istiyorum. Davamda süre önemli degil. Boyle bir hakkım bulunuyor mu magdur oldugum icin.

Tebernüş bey selamlar, Bilgi ve Tecrübelerinize dayanarak EYT 'den emekli olup aynı şirkette çalışacağım inşallah. İkramiyemin üzerine kredi çekip ve elimdeki birikmişimle Akçaydan 2+1 daire almak niyetindeyim. deniz havası hep hayalim idi. bu arada Ankarada yaşıyorum ve işimde orda. evi alınca yazları 2-3 hafta ve ara tatillerde gitmeyi düşünüyorum temelli emekli olunca yerleşebilirim. sizce mantıklı mıdır. farklı öneriniz var mıdır?

Merhaba Hocam,Günümüzde Nasıl İnşaat Yaparak Para Kazanılır.Neler Nasıl Yapılmalıki Para Kazanalım.Tavsiyeleriniz Nelerdir.TEŞEKKÜRLER

Merhaba Tebernüş Bey, Avcılar firuzköyde arsa almak istiyorum ilgili arsa alacağım yer 2013 yılında rezerv alan ilan edilmiş toplam 395 m2 alsam ileriye dönük getirisi olurmu saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, İstinye dereiçi mahallesinde bulunan Boğaziçi blokları (B) çatı dublex 3+1 150 m2 Daire sahibiyim. Bildiğiniz üzere cok eski yapılar. O bölgede kentsel dönüşüm var mı ? engin bilgi ve tecrübelerinize dayanarak sizce daireyi satmam mantıklı olur mu ( parasal ihtiyacım yok şu an ) yoksa bir gün kentselden binalarımız yenilenir belki diye umutla daireyi elimizde tutmaya devam mı edelim ? sanırım şu an 7 veya 8m satılabilir. heryer 3 katı yaparken burası pek diğer semtler gibi fiyatı yukarı taşımadı sanırım. olaki kentsel giresi durumunda aynı şekilde sıfırlanmış bir daire fiyatı sizce ne kadar olur ? teşekkür ederim hocam, allaha emanet olun.

Değerli hocam borsa ve altın biriktiriyorum bir süredir. Kira çarpanı makul olan bir daire bulunduğunda borsa ve altından çıkıp konuta dönüş yapmak doğrumudur yoksa hisse ve altın biriktirmeye devammı edilmeli. Saygılar

94m2 kat irtifaklı daire var, tapuda 298/12043 hisse yazıyor. Burada 12021,71m2 üzerinde 41 hane bulunmakta. Arsa m2 fiyatı ev m2 fiyatlarından daha fazla. Arsa m2 fiyatı 60.000tl ise ev m2 fiyatı 46.000tl . Sorum şu: daire satışında hangisinin m2 sini dikkate alıp ilana çıkmam lazım? teşekkurler.

Merhaba Tebernüş bey , Nasılsınız ? Size bir sorum olacak . Eskişehir de 120m2 den 2 adet dükkanım var . Toplam değeri 8 milyon . Kiraya vermeyi düşünüyorum . Kira getirileri toplam 28000 tl olacak . Diğer düşüncemde , bu dükkanları satarak , deprem yönetmeliğine uygun İstanbul Pendik'den 2 adet 3+1 daire alabilmek . Kira getirileri toplam 38000 tl oluyor . Fakat , konutta yasal olarak %25 artış sınırı var şuan . Dükkan da ise tefe / tüfe oranı uygulanabiliyor . Bu durum göz önüne alındığında , önümüzdeki yıllar için dükkan kirası ve konut kirası fiyat artışları nasıl bir yön izler ? Siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz ?