Hocam merhabalar, 2. bodrum katta mahalli olan daire olarak nitelenen kat itifak tapulu dairem var, bu daire için kredi çıkmadığını iletiyorlar. üst katlar için kredi çıkarken benim dairem için kredi çıkmamasının nedeni nedir acaba ?

Bir siteden Bodrum kat daire aldım ancak müteahhit Bodrum katları proje harici. Yaparak elden sözleşme yaparak satmış daha sonra iflas etmiş.diger kat maliklerinin vekaletleri ile müteahhit in belediyeye borcu Bodrum kat sakinleri tarafından ödenerek başka bir müteahhitlik şirketine proje cizilmek suretiyle belediyeden ruhsat alınmış fakat iş tapu aşamasında iken bazı kat malikleri bu dairelerin ortak mal olduğunu iddia ederek karşı çıkmış bu durumda ne yapmalıyım

Tebernüş Bey merhaba ,benim sorum şu olacak hem kend adıma hem 2 çocuğum adına yatirim hesabindan halka arz hisseleri aliyorum yeterli kar gördükten sonra satiyorum.Az miktarda olsa en az 2 3 e katlıyor.Benim gibi maaşlı çalışan için tabi ek bi gelir oluyor.Benim sorum şu olucak şimdi benim.kullandigim araç 750 bin tl değerinde hayalim suv araba eldeki nakiti de ekleyip bir de arta kalanı kredi kartına taksit ile 18 ay ödeyerek suv araç almaya niyetliyim. Enflasyon ortamında bir şey satin alip ödemek bile kazandiriyor. Örneğin bu aracımı bile 9 ay önce aylik 6000 tl kredi ile aldim.Simdi o 6000 tl 2 bin tl gibi geliyor.Maaş zamların düşününce Şimdi aracımı kullanmaya devam etmek mi Yoksa üstüne kredi kartına taksit ile istediğim aracı alip ödemek mi mantıklı Aylık beni zor duruma sokmayacak taksit ile Şimdiden kıymetli görüşleriniz için tşk ederim,kolaylıklar dilerim.

Tebernüş bey merhaba,cevaplarsanız sevinirim.Sarıgazi sarıevlerde 115 m2 net 3+1 daireyi 4 milyon 300 bin TL ye tüm birikimlerimi ve arabamı satarak üstüne 2 milyon kredi çekerek almak mantıklımı,ilk evim olacak.Kendim kiracıyım fakat düşük kira ödüyorum akrabamın evi krediiyi azaltana kadar idare edecek beni,orada 25 bine gidiyormuş daireler satın alıp kira vermek konusunda düşüncelerinizi merak ediyorum.Şimdiden çok teşekkür ederim.

Hocam kolay gelsin 6 aydır bistteydim enjsa sayesinde paramı 2 ye katladim kar cebe yakışır dedim satıp çıktım sorum şu beylikduzunde kameroglu metrohome projesinden dalre almak istiyorum 1+1 3.300.000tl istiyorlar sizce mantıklimi borsadan çok yoruldum

Hocam merhaba birikimim olan 1.600.000 TL para ile 3 tane yatırım alternatifi düşünüyorum.Bu durumlardan için düşüncelerimi yazdım.Birde size sorayım dedim. 1-1.600.000 e konut alıp 10 Bin TL ye kiraya vermek.(Burada 160 kira çarpanını yakalamamım güzel olduğunu düşünüyorum.) 2-Doğru yerde doğru fiyatta arsa almak 3-Parayı 200-200 bölerek Tüpraş,Froto,tofas,vesbe,eregli, kısacası en sağlam şirketlere yatırmak.(Buradada düşündüren şey borsa 8000 seviyesine ulaştı.Tepeden almak doğru olur mu olmaz mı diye düşünüyorum). Hangi yatırım olursa olsun kesinlikle en az 3 yıl bekleyecek.Sizin görüşleriniz nelerdir.Teşekkür ederim şimdiden

Merhaba, Yatırım amaçlı şarköyden imarlı dubleks tapulu arsa almak mantıklı mı? Arsanın bina yapma yasağı mevcut belediye izin verdi diyelim yatırım faydalı olur mu?

Merhabalar bir takım firmalar hazine arazilerini çok ucuz bir ücret ile sizin üzerinize kirayalabildjklerini ve bunun karşılığında belli bir ücret istediklerini söylüyorlar , bu gibi firmalara nasıl güvenebilirmiyiz sizin adınıza işlem başlatıyoruz vekâlet alıyoruz resmî ödüyoruz herseyi vs birseyler söylüyor ama etrafındakilere sorduğum zaman evet kiralanıyor ama nasıl olduğunu kimse bilmiyor milli emlakın sitesine giriyorum kiralık listesinde yok firmanın dediği arsalar ve 1 ay da kiralama işlemi biteceğini söylüyorlar sizin fikriniz nedir bu konu hakkında

Tebernüş bey merhabalar, Öncelikle biz okurlarınıza sunduğunuz değerli bilgiler ve vakit için çok teşekkür ederiz. Kadıköy Moda'da 2020 yılında 92 bin$'a mal ettiğim 3 yıllık dairemi kira artış oranlarının düşüklüğü sebebiyle satarak farklı yatırımlara yönlenmeye karar verdim. Kiracımla anlaşarak ve yüklü bir miktarda ödeme yaparak tahliyesini sağladım. Ancak eve talep oldukça düşük, emlakçım 2. tur fiyat indirimi yapmamızı öneriyor ancak düşürmeyi önerdiği rakamlarda muadil ilanlar var ancak onlarda satılmıyor. Satış sonrası yüklü bir vergi ödemesi, emlakçı komisyonu ve kiracıyı tahliye ettiğim rakam ile birlikte elime 450 bin$ civarında bir para geçecek. Bir yandan 3 yılda yatırımımı 5'e katladığım ve yeterli primi yaptığını düşündüğüm için satma fikri mantıklı geliyor, ancak satışların durgunluğu sebebiyle indirim yaparak evin fiyatını daha da öldürmek istemiyorum, çünkü muadiller de bekliyor. Yeni bir kiracı sokmam durumunda kiracıma ödediğim tahliye rakamını 6-7 ayda amorti edebiliyorum. Ancak bu seferde piyasalar toparladığında satışım zorlanacak. Evi satıp yeni yatırımlarla daha fazla kar etme ihtimali ile yeniden kiralama yapma arasında kaldım. Değerli yorumlarınızı beklerim, teşekkürler, iyi çalışmalar.

Tebernus bey merhabalar. Bılıyorsunuzkı karanfılkoy donusume gırdı. Burdakı evlerın hepsı tapusuz ama devlet sıfır maliyet ile 30 milyon tllık daireleri buraya hedıye etmış. Benım sorum şu tapusuz eve bu hedıye edılırken. Ben tapulu yerıme donusumde neden 1 mılyon oduyorum kiptaşa. Bu konu hakkında bılgınız varmı bizdemi devlet arazilerine çökseydık acaba