Bir yıl önce taşeron firmadan noter sözleşmesi ile aldığım evin sözleşmede vaad edilen teslim tarihi ağustos 2023 olmasına rağmen bir sene daha teslim edilme ihtimali mümkün görünmüyor. Taşeron firma sahibiyle noter sözleşmesi dışında kendi aramızda yaptığımız sözleşmeye göre bu aydan itibaren kira ödenmesi koşulu vardı. Yaptığımız özel sözleşmenin bağlayıcılığı var mıdır acaba?

merhaba Tebernüs Bey, kapaklı yanıkağıldan 140 ada 566 parselden hisseli tarla aldım. Kararımın doğru olup olmadığından emin değilim. Sizlerin düşüncesi nedir acaba?

204 daireli bir sitede site yönetim planı her yönetim kurulu seçiminde yenilenmeli mi eski yonetimin planı Geçersiz mi olur. Yenilenecek ise yeni seçilecek heyet veya adaylar tarafından mi hazirlanmali. Olagan toplantida mutlaka okunmasi gerekiyor mu okunacak ise ve yenilenmesi gerekiyor ise adaylar kendi site yönetim planini mi okumasi gerekiyor. Denetim kurulu kaç kişi olmak zorunda ve yedekleri olmak zorunda mi. Yönetim kurulu gibi baskan,başkan yardimcisi ve üye veya uyelerden mi olusmasi gerikiyor ve yonetim kurulu gibi seçimlerde oylanayarak mi seçilir. Birde divan heyeti tarafından tutulan toplanti tutanagi elle yazılı olmasımi gerekiyor. Bilgisayar ortamında tutulup islak imza altına alinamaz mi. Cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Nasılsınız? Sorum şu; 2 yıllık evliyiz kirada oturuyoruz kiralar inanılmaz arttı seneye ev sahibi çıkartabilir yaşadığımız yerde kiralar 15 binden başlıyor. İlk evim kredisi çıkacak diyorlar çıkarsa arabamız ve altınlarımızı satıp üstüne de az miktarda kredi çekip ev almak mantıklı mı ? Satarsak hiç yatırımımız kalmayacak bu şekilde de kazandığımızın 3 de 1 ini kiraya vereceğiz?

Merhabalar; Evimin duvarlarında çift taraflı çatlaklar oluştu banyonun fayansları çatladı. Yapım aşamasında teknik bilgim olmasa da geçici müteahhittim. Yapı kullanma izin belgesi 14 Eylül 2021 de alındı. 2 yıllık bir yapı. Şimdi şantiye şefini arıyorum sorumluluk almıyor. Hukuki yönden dava konusu etsem geçici müteahhit olarak benim sorumluluğum var mıdır varsa nedir. Teşekkür ederim.

İyi akşamlar Marmara Ereğlisi Çeşmeli mevkii yola sıfır 269 metrekare ada parsel 314/9 yatırımlik için alınır mı hocam cevabınız için şimdi teşekkür ederim

Tebernüş bey öncelikle 2 yıl önce size ç.kale'den 3+1 daire alımı için doğru zaman mi diye sormuştum ve sizi dinleyerek alım yapmıştım şimdi sözkonusu daire 10'a katladı teşekkür ederim. Şimdi 2. Soruyu sormak istiyorum ç.kale Kepez bölgesinden aldığım 3+1 daire ile ç.kale yağcılar köyünde bulunan 20 dönüm tarla vasfında(sözkonusu daireye 5 km) deniz manzaralı araziyi kafa kafaya takas yapmalımiyim? Şimdiden teşekkür ederim. yazılarınızı takip etmeye devam.

Tebernüş bey merhaba nasılsınız? Tekirdağ Mureftede tam kuşbakışı denizi gören ve tüm Marmarayi izleyebileceğiniz imarsız 2.4 dönüm zeytinligi 1.4 milyon TL'ye almak tanıdığım emlakçılar aracılığı ile (normal ederi 2 milyon TL civarı) ve Ocak ayinda seçimlerden önce krediler açıldığında ve de enflasyon etkisi ile de satmak mantıklı mı sizce?

İki bloklu blr sitede müteahhidin kat irtifakı kurarken verdiği yönetim planını 4/5 kişinin onayı ile değiştirdik. Genel kurul kararını karar defterine işledik. Tapuya bildirmemiz şartmı. İyi çalışmalar.

Öncelikli olarak zaman ayırıp sorumla ilgilendiğiniz için teşekkür ederim. 2017 yılında 90.000 dolara (300.000 TL) almış olduğum 2+1 80m2 sıfır daire Küçükçekmece, Cennet mahallesinde E-5 e 600 metre mesafede bulunmaktadır. 2023 yılında yeni bir daire aldım. Ancak tüm planlarımı eski dairemi satar üzerine birikimi eklerim ve yeni bir daire alırım diye yaparken, uygun kredi fırsatı oldu ve ikinci evi aldım, ilk evi satmadan. Bildiğiniz üzere ciddi anlamda ev sahibi-kiracı sorunu var. Ben yeni evime taşındım. Eski evim 6 yıllık yeni bir bina ve boş duruyor. Bölgede kiralar 15.000-18.000 arası değişiyor. Benim bu paraya çok ciddi anlamda ihtiyacım olmadığı için daire boş duruyor. Ancak şuanda da gündemde olan yeni konut paketi ilk ev sahibi olacaklara 180 ay vadeli bir ödeme takvimi sunuyormuş. Sizce bu daireyi satmak uygun bir hareket olur mu? Yoksa daire boş olarak beklesin mi? 140.000 dolar 4.200.000 TL gibi bir fiyat düşünüyorum. Zaman sıkıntım yok bekleyebilirim. Daireyi sattıktan sonrası için altın alabilirim ya da hisse alabilirim siz ne önerirsiniz? Dairenin boş durması ve aylık herhangi bir getiri getirmemesi insanı rahatsız ediyor ancak bir de daire her ay biraz daha değerleniyor. Yani gelecek 10 yılda daire boş dursun ya da ben daireyi nakite geçireyim ve 10 yıl bu parayı altın ya da borsa hissesinde değerlendireyim (al-sat yapmadan uzun vadeli olarak beklerim) Hangisi daha mantıklı bu konuda görüşlerinize ihtiyacım var. Yorumlarınız benim için çok değerli, teşekkürler.