Merhaba Hocam,Gayrimenkul Danışmanlığınızda Hiç Bir Zaman Haksız Çıkmadınız Ne Dediyseniz Hepsi Oldu.Sizin Sayenizde Çok Kazançlı Çıktım.Çok Teşekkür Ediyorum.Bugün Borsanın B sinden Anlamayan Ben Ve Etrafımda O kadar Takip Eden Konuşan Varki Hiç Birine Kulak Asmıyorum.Fakat Sizi Bu Sayfada Gayrimenkul İçin Takip Ederken Borsa Yorumlarınız Sürekli Karşıma Çıkıyor.Size Gayimenkulde Güvendiğim Gibi Borsada da Güveniyorum.Bir Dairem Var Bugün Ederi 4.000.000 Karar Verdim Satıyorum.Ve Yapacağım Hamle FORD OTO 500.000 TÜPRAŞ 500.000 EREĞLİ DEMİR 500.000 ŞİŞE CAM 500.000 EZCACIBAŞI 500.000 TÜRK TRAKTÖR 500.000 ve 1.000.000 Fiziki Altın Alıcam.Fakat Dediğim Gibi Borsanın B sinden Anlamıyorum.Sürekli Takip Etmek Zorundamıyım Çıktı Sat İndi Birdaha Al Yoksa Alıp 10 Yıl Hiç Arkama Bakmamalımıyım.Ve Asıl Sorum Yolum Doğru Yolmu Hocam.SAYGILAR

Merhaba Tebernüş Bey. Kırklareli'nin bir köyünde dere kenarı güzel bir yer buldum. Köy yerleşik alanı içinde. etrafında evler de var. parsel sorgu 'da yerin niteliği arsa gözüküyor ama arsanın yolu yok. bir tarafı dere, yan taraflar başka parseller. ön tarafı ise yola 75 metre uzaklıkta ama arada 3 parsel daha var. çevrede herkes kendi parseline tel örgü çekmiş yoldan arsamıza geçmek için de sadece 1 insan geçecek kadar patika yol bırakmışlar. Benim anlamadığım yolu olmayan arsa olur mu? Bu arsayı alsam ev yapabilir miyim?

mrb tebernüş bey edirnede 2 yıllık iki artı sıfır full eşyalı şu an kira getirisi 8 10 bin arası 1 kat konumu güzel dairemi 1700000 satarak piyasada 2 milyon isteyen var emsal ama satamıyorlar benim acalem olduğu için bu fiyata çektim.Binanın sorunu alttan su alıyor ve bakımsız kalmaya başladı yönetim ilgisiz mütahitte rahat yapacağım diyerek oyaladı ben uyardım herkesi ilgilenmediler.Örnek kapalı cam balkonlarımız çatladı şimdiden .Gerek bu nednler gerekse yıllarca daha önce yaşadığımız yer olan istanbul beylikdüzü büyükşehirden amerikan mutfak iki artı bir doğu çamlık manzaralı metrobüse 5 dk belediyeye 3 dk 3 kat kiracılı ve kiracısı sorunsuz mantolaması asansörü çatısı yeni yapılmış daire buldum 1950 bine mal olacak her şey dahil emsalleri 2100 2200 kira güncel 11000 ama eski kiracı 7000 çıkmaak için süre istedi ve her türlü belgeyi imzaladı ben 3 ay daha fazla süre verdim iyiniyetle yaklaştım piyasadan dolayı orasıda durgun.Deprem gerçeği olarak yöneticiyi aradım bina ile ilgili rapor varmı diye belediyenin bu bölgeye öncelik vermediğini yoğunluktan dolayı öncelikli yerlere gittiklerini söyledi kamdilli ise büyükşehirde yıkım az olacağını 7,5 mart 2023 raporunda .sonuç olarak istanbul hayali edirneye yakın olması arada gidip kalmak yaz tailleri 15 tatil yada küçük kaçamaklarda gitmek sanatın kültürün alışverişin merkezine gitmek istanbulun enerjisini adranelini almak edirne sakin istanbulda dikili taşımız olması için satarak alacağım ama deprem gerçeği var.edirnedekini satıp alayım mı üstad...üstte 250 ekleyeceğim

İyi akşamlar Marmara Ereğlisi de tarla olan yer imar çalışma başlamış yanlız tarla 58 dönün üzerimde imarlı açıldığı zaman ortalama 1500 hissedar ortak var nasıl parsel olacak birde 1500 ortak cokmu nasıl pay edilir parsel olurken sıkıntı yaşarmiyim şimdiden teşekkürler ederim

Merhabalar Tebernüş bey, umarım iyisinizdir.11 Yıldır Beylikdüzü Yakuplu da 9 katlı bir apartmanın 2. katında oturuyorum.Kiracı değilim, daire kendime ait. Bina 1999 senesinde temeli atılmış, deprem olduktan sonra inşaatlar durdurulunca bir yıl kadar beklemiş.Ardından o dönemim Deprem yönetmeliklerine göre inşaat devam etmiş ve 2004 yılında maliklere daireler teslim edilmiş.Geçtiğimiz aylarda Binayı yapan müteahhit ile anlaşarak binaya Deprem performans testi yaptırdık.Tamamen bina yönetimin bulduğu , bağımsız ve müteahhitin etki edemeyeceği bir firma ile anlaştık.Yapılan tüm testlerden sonra hazırlanan raporda binanın son yönetmeliklere göre RİSKSİZ YAPI olduğu belirtildi.Yine de Beylikdüzü ve Yakuplu bölgesinin zemin durumu, deprem beklenen faya çok yakın olması gibi durumlar nedeniyle yine de tedirgin oluyorum.Benim ve eşimin işyerlerine olan yakınlık ve çocukların okul durumu nedeniyle bölge bize çok uygun.Sizin görüşlerinizi çok önemsiyorum.Bu durumda ne yaparsınız ?

Merhabalar, size ve samimiyetinize içtenlikle inanıyorum. Öncelikle, umarım iyisiniz ve de her şey yolundadır. Benim sorum; doğu ataşehirin zemini hakkında. My towerland projesinin yer aldığı bölgenin zemini hakkında bir bilginiz var mı? İyi bir zemin mi? Bir de bu projedeki binalarda radye kazık temel bulunuyor mu? Veyahut zemin iyileştirme yapıldı mı? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhabalar. 23 yaşındayım borsada 620bin liraya ulaşmış 300 bin lira maliyetli (froto tüpraş ereğli şişe vs.) temettü hisselerim var. aile evinde kalıyorum aylık asgari ücretin yüzde 50 fazlası kadar elime para geçiyor. çok bir masrafım olmadığı için neredeyse tamamı yatırıma gidiyor. finansal açıdan özgür olabilmem için tahmini daha ne kadar bu süre devam etme gerekiyor

Tebernüş Bey merhabalar, umarım iyisinizdir. Kendi kaynaklarımı değerlendirmek konusunda ciddi kafa karışıklığı yaşıyorum ve sizin görüşünüze ihtiyacim var. Ben 27 yaşındayım, yaklaşık 3 milyon dolarlık bir birikimim var ve Istanbul'da yaşıyorum. Kendi oturduğum evim yok. Bu 3 milyon dolar şöyle bölünüyor: 600 bin dolar --> 2 tane arsa 170 bin dolar --> araba 400 bin dolar --> Amerikan hisse senetleri Şuanda gerisi de dolar mevduat hesaplarında fırsat avlıyorum. Varlığımın değerinin dalgalanmasından hoşlanmıyorum, o yüzden Türk borsalarından bu zamana kadar uzak durdum ve bu konuda yetenekli değilim. Siz benim yerimde olsaydınız ne yapardınız, geleceğe dönük nasıl bir yatırım planlardınız? (Aylık gelire ihtiyacım yok, oturacağım evleri almak istesem 1-1.5 milyon dolar bandında o yüzden bu varlık seviyesindeyken uzak duruyorum.)

Tebernüş bey; bizim sitede 4/5 ot oranı 41,6 çıkıyor . Yeterli sayı 41?mi 42?mi olacak.saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey, Yatırım amaçlı Silivri Selimpaşa civarından konut almak mı atsa almak mı mantıklı? İyi günler dilerim.