hocam merhaba ankarada oturuyorum kiracıyım mevlana mahallesinde aynı zamanda evim var orasıda kirada kira alıyorum mülkiyet problemi bildiğim kadarıyla bitmek üzere tapularımızı verecekler aynı zamanda imarıda çıkacağını söylüyorlar burayı satıp ankaradan 1 daire alabiliyorum ama yıllarca bekledik değerinde satmak istiyorum buranın ataşehirin göz bebeği olacağını söylüyorlar bilemedim sizin bilginize ihtiyacımız var yardımcı olursanız sevinirim.

Hocam merhaba Sıfır araçların fiyatları oldukça yüksek bir ev parası kadar olmuş ama alsak yükselir mi kar eder miyiz yoksa aynı fiyatlara 1+1 daire yada arsa mı mantıklı olur

Merhaba tebernüs bey, buyukcekmece kamiloba mahallesinde 270m² tarla buldum hisseli tapu otoyol kenarnda 650bin tl fiyat veriyorlar? Sizce mantikli bi yatirim mi olur? Yoksa tekirdağ cesmeli mh. 500m² tarla mi almak mantikli

Merhabalar. Uzun vadede(2yıl) şu an hangi yatırıma yönelmek avantaj sağlar 1+1 ev Tarla Gr altında eklemek suretiyle bekleme

Tebernüş bey merhabalar; 2021 Aralikinda Kocaeli Basiskele?de 1000m2 kapali alani olan bir fabrika binasini 9m TL?ye satin almak icin mal sahibi ile bir araya gelecekken KKM aciklandi ve dolar kadameli olan 18?den 11?lere dustu. Yani bize maliyeti 500 bin USD olacakken birden 800 bine cikti haliyle biz de satin almaktan caydik. Bu bizim icin gorulmemis bir hadiseydi 18?den 11?e dusuyorsa 5?e de dusebilir diye dusundum ve bir korkuya kapildim. Ondan sonra zaten herturlu gayrimenkul (sanayi tipi) aldi basini gitti. Simdi emsal yerlere 35-40m TL yaziliyor. Benzeri hareketlilikler dunyda gorulmus mudur bilmem. 20 ayda doviz bazda 3?e katlasin... Sizce bunda etken artan arsa fiyatlari midir? Sanayi yerlerinin mesken gibi arz sorunu var mi? Bu fiyatlar sizce geri cekilir mi ileride?

Merhaba Tebernüş Bey. Yatırımlık peşin paraya daire almayı planlıyoruz. Oturduğumuz yer olduğu için Ankara Gölbaşı'na yoğunlaştık. 2.040.000 liraya 1+1 yeni daire bulduk (emlakçı payı dahil). Devlet hastanesine 250 metre mesafede. Büyüklüğü net 50 m2. 10500 - 11000 arası kiraya verilebilir (kira çarpanı 185 - 195 arası). Eşyalı olduğunda senelik tutanlar oluyormuş (memur veya öğrenci). Bu durumda 12500 - 13000 arası kiraya vermek de mümkünmüş. Bu durumda, eşyaya 100 bin tl masraf yapacağımızı varsayarsak çarpan 165 - 172 arası oluyor. Ayrıca kısa bir süre boş kalsa da kira ücreti rayice göre tekrar ayarlanabiliyor. Bir diğer bulduğumuz yer ise 1 yaşında 1+1 bir daire. Fiyat 1.990.000 tl. İçinde 10 bin liraya (rayice uygun) öğretmen kiracısı var. Buna göre kira çarpanı 190 oluyor. Özel okula 600 m, devlet hastanesine 1 km mesafede. 65 m2 net. Bu arada çarpan hesaplarında alım - satım vergisi yok. Eurobond karşılaştırmalı kira çarpanı yazınızı okudum. Gördüğüm kadarıyla eurobond getirileri vadeye göre %6 ila %8 arasında değişiyor. Bu da 150 ila 200 ay arasında kendini ödemesi demek (sanırım uzun vade ile karşılaştırmak daha mantıklı olur, ki bu da 150 ay demek). Faiz yatırımı yapmamama rağmen bu durum beni biraz düşündürüyor. Her iki yer için de pazarlık yapmadık. Fakat sanki çok fazla indirim yapmayacaklar gibi. Sizce bu daireler yatırım için mantıklı mı? Teşekkürler.

Merhaba tüberniş bey 25 senedir İstanbul?da ikamet ediyoruz.9 sene önce istanbuldan ev alamadığımız için İzmit?ten ev almıştık Maalesef istanbulda kira bedelleri artık çok zorluyor Gebzedeki evimizi satıp İstanbuldan ilk ve yeni evim kredisinden yararlanabiliyormuyuz

merhaba iyi haftalar. önceden de tavsiyelerinizi okudum ve uyguladım kazançlı çıktım çok sağ olun .İstanbul Esenyurt ta devlet hastanesine 1 sokak ara mesafede 105 metrekare dairem var malum daire fiyatları bu aralar talep yok fiyatların artık yukarı gitmeyeceği kanısındayım burada 800 yatak kapasiteli devlet hastanesinin ek binası yapılıyor sanırım yılbaşında faaliyete girecek. yılbaşında dairemi satıp paramı faize mi yatırayım yoksa İstanbul un gelişen akslarından örneğin Sançaktepe den arsamı dairemi alayım bu konuda kararsız kaldım fikirleriniz benim için önemli saygılarımı sunarım.

Merhabalar , Mehmet Simsek ve ekibi parasal sıkılaşmayı bu kadar dayatmisken ve kredi musluklari kesilmisken sizce boyle bir hareket gelir mi yoksa insanlara umut mu pompalaniyor ? Şu an 3 uzeri konut kredi faizleri.

Merhabalar, İstanbul halkalı da ki 2+1 evimi satıp biraz birikim ile birlikte muğla da arsa alıp 2 tane bunglov ev yapmak istiyorum, burdaki evim kira getirisi aylık 10-15 bin arası maks. Evin değeri 2. İki buçuk milyon bunglov evler sezonda geceliği minumum 3 ile 5 bin tl arası, sizce bu plan mantıklı mı ? Teşekkür ederim ????