Hocam kolay gelsin 6 aydır bistteydim enjsa sayesinde paramı 2 ye katladim kar cebe yakışır dedim satıp çıktım sorum şu beylikduzunde kameroglu metrohome projesinden dalre almak istiyorum 1+1 3.300.000tl istiyorlar sizce mantıklimi borsadan çok yoruldum

Hocam merhaba birikimim olan 1.600.000 TL para ile 3 tane yatırım alternatifi düşünüyorum.Bu durumlardan için düşüncelerimi yazdım.Birde size sorayım dedim. 1-1.600.000 e konut alıp 10 Bin TL ye kiraya vermek.(Burada 160 kira çarpanını yakalamamım güzel olduğunu düşünüyorum.) 2-Doğru yerde doğru fiyatta arsa almak 3-Parayı 200-200 bölerek Tüpraş,Froto,tofas,vesbe,eregli, kısacası en sağlam şirketlere yatırmak.(Buradada düşündüren şey borsa 8000 seviyesine ulaştı.Tepeden almak doğru olur mu olmaz mı diye düşünüyorum). Hangi yatırım olursa olsun kesinlikle en az 3 yıl bekleyecek.Sizin görüşleriniz nelerdir.Teşekkür ederim şimdiden

Merhaba, Yatırım amaçlı şarköyden imarlı dubleks tapulu arsa almak mantıklı mı? Arsanın bina yapma yasağı mevcut belediye izin verdi diyelim yatırım faydalı olur mu?

Merhabalar bir takım firmalar hazine arazilerini çok ucuz bir ücret ile sizin üzerinize kirayalabildjklerini ve bunun karşılığında belli bir ücret istediklerini söylüyorlar , bu gibi firmalara nasıl güvenebilirmiyiz sizin adınıza işlem başlatıyoruz vekâlet alıyoruz resmî ödüyoruz herseyi vs birseyler söylüyor ama etrafındakilere sorduğum zaman evet kiralanıyor ama nasıl olduğunu kimse bilmiyor milli emlakın sitesine giriyorum kiralık listesinde yok firmanın dediği arsalar ve 1 ay da kiralama işlemi biteceğini söylüyorlar sizin fikriniz nedir bu konu hakkında

Tebernüş bey merhabalar, Öncelikle biz okurlarınıza sunduğunuz değerli bilgiler ve vakit için çok teşekkür ederiz. Kadıköy Moda'da 2020 yılında 92 bin$'a mal ettiğim 3 yıllık dairemi kira artış oranlarının düşüklüğü sebebiyle satarak farklı yatırımlara yönlenmeye karar verdim. Kiracımla anlaşarak ve yüklü bir miktarda ödeme yaparak tahliyesini sağladım. Ancak eve talep oldukça düşük, emlakçım 2. tur fiyat indirimi yapmamızı öneriyor ancak düşürmeyi önerdiği rakamlarda muadil ilanlar var ancak onlarda satılmıyor. Satış sonrası yüklü bir vergi ödemesi, emlakçı komisyonu ve kiracıyı tahliye ettiğim rakam ile birlikte elime 450 bin$ civarında bir para geçecek. Bir yandan 3 yılda yatırımımı 5'e katladığım ve yeterli primi yaptığını düşündüğüm için satma fikri mantıklı geliyor, ancak satışların durgunluğu sebebiyle indirim yaparak evin fiyatını daha da öldürmek istemiyorum, çünkü muadiller de bekliyor. Yeni bir kiracı sokmam durumunda kiracıma ödediğim tahliye rakamını 6-7 ayda amorti edebiliyorum. Ancak bu seferde piyasalar toparladığında satışım zorlanacak. Evi satıp yeni yatırımlarla daha fazla kar etme ihtimali ile yeniden kiralama yapma arasında kaldım. Değerli yorumlarınızı beklerim, teşekkürler, iyi çalışmalar.

Tebernus bey merhabalar. Bılıyorsunuzkı karanfılkoy donusume gırdı. Burdakı evlerın hepsı tapusuz ama devlet sıfır maliyet ile 30 milyon tllık daireleri buraya hedıye etmış. Benım sorum şu tapusuz eve bu hedıye edılırken. Ben tapulu yerıme donusumde neden 1 mılyon oduyorum kiptaşa. Bu konu hakkında bılgınız varmı bizdemi devlet arazilerine çökseydık acaba

Hocam merhaba, Geçtiğimiz günlerde size aracımı satıp az bir krediyle ev alalım mı diye sormuştum. Özellikle 1.20 gelirse daha da artacağını düşünüyorum fiyatların. Ancak şuan daire almak mantıklı mı çok kararsızım. Faiz arttırılmaya devam edilecek herkes arabasını evini satıp faize yatırmaya çalışıyor. İleride altın dolar çıkacak diyorlar ev almayıp altında dolarda mı kalalım. Burada dairesini satıp borsaya yatırmaya karar veren birine de doğru yoldasınız hemen satın demişsiniz. Ama evler önümüzdeki 5-10 yıl için daha karlı değil mi. Konuttan borsaya dönmek için doğru zaman mı ? Daha doğrusu konut almak için doğru zaman ne zaman. Bekleyelim mi önerileriniz nedir

Merhaba Tebernüş bey.Nasılsınız Sizin tavsiyelerinizle hayatımda ilk kez hisse aldım. Sizin yazılarınızı ilk kez Ekim'de okumaya başladım.sonra borsa ve hisse nasıl bir yatırım araştırmaya başladım. Kendi değerlendirmem sonucu sizinle tavsiyelerinizle 16 ocakta toplam 90bin lira 4 e bölerekErdemir,coca cola,enerjisa ve THY hissesi aldım. Aslında daha büyük yatırcaktım .eşim sıcak bakmadı.şuanda iyi gidiyor.elime para geçtikçe almaya devam edicem.sizi takipteyim.tavsiyeleriniz için çok çok teşekkürler. Sağlıcakla kalın.

Merhaba Tebernüş Bey Ankara Gölbasi Karagedik Aydın Mahallesinde uygun fiyatlı 400 M2 imarsiz arsa ilanları şu an sahibinden.com gibi ilan sitelerinde yayinlaniyor.Güneykent toplu konut alanlarına yakın şeklinde 300 bin TL gibi satışda. Şimdi olmasada bu bölgenin 20 yıl sonraki halini nasıl görüyorsunuz . Kücük yatırımcı için degerlendirilebilecek mi fırsat mıdır. Değerli görüşleriniz için teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey ben bitişik nizam olan arsamda ev yapmak istedim projemi mimara çizdirdim resmi olarak ne gerekliyse yaptım belediye benden arsanın sağındaki solundaki ev sahiplerinden muvafakatname yapmamı işte di benim evin önünde ki dolu çıkma için ben inşaatın birinci katını bitirdim evimin solundaki komşum benim evin imarı bitişik nizamı kabul etmiyor noterde yaptığımız muvafakatnameyi notere gidip tekrar iptal etti belediyeye verdi benim komsularımın evi tek taraflı bitişik nizam benim evim itirafı bitişik nizam solundaki komşum benim bitişik nizamı kabul etmiyor mahkemeye verecek sizce burdan ne cıkar