Sayın tebernüş bey hocam sağlıklı günler diller kazançlı bir gün diliyorum hocam size sorum dereseki deki imar durumu nedir oralarda bir çalışma var mı ve ayrıca çevreşehricilik bağlamında orada kısım kısım çalışmalar mevcut mahallede ileri yıllarda veya yakın orta vadede firmaların projeleri mevcut mudur hocam saygılarımla cihan aslantepe

Merhabalar Tebernus bey, sizi 2018'den beri takip ediyorum ama al dediğinizde ev alamadım:( Cunku cesaret edemedim, maaşıma ne olacağını bilemediğimden krediye giremedim mesela.Yatırımlık ,kredisiz , küçük ev alabilirdim ama ülke dinamikleri korkuttu. Neyse olan oldu. O zamanlar önümüzdeki 5 yıl konut diyordunuz. 5 yıl oldu, artık al da al demiyorsunuz:) Lakin şimdi de deprem korkusu sardı beni. Ataköyde kendi evimde oturuyorum. Bahçelievlerde dükkanım var. Ev-iş-okul vs 10ar dakikalık yerlerde olduğundan Ataköyden vazgeçemedim. Ancak dediğim gibi en riskli yerde oturmak artık saçma geliyor. Anlayamadığım sebeplerle burada kentsel dönüşümde yok. Evi satışa çıkardım ama arayan yok. Satmadan yeni ev alabilmem mümkün değil. Ya ucuza satacağım, ya dükkanı satacağım. Dükkan vefat eden eşimden kalma, ondan elden çıkarmak istemiyordum. İkisininde kira getirileri benzer rakamlarda bu arada . Kiracılığı hiç tavsiye etmiyorsunuz biliyorum. Muhtemelen madem depremden korkuyorsun, gece rahat uyuman önemli diyeceksiniz ama yine de yorumunuz önemli benim için. Bu durumda 1-evi düşükten sat 2-dükkanı sat 3-kiraya çık. Bana ne önerirsiniz? Sevgiler saygılar

Yazlıkta bir sitede 76 konut var(kat mülkiyet tapulu olup bunun 58 tanesi normal konut ve tek tapulu ayrıca 9 tanesi çift tapulu yani 18 adet bu 9 tane konut içten dubleks tek girişli belediye ve tapu dubleks olarak kabul etmiyor ayrı daireler olarak kabul ediyor çift emlak vergisi ödüyorlar ve gel krl toplantılarında çift oy kullanıyorlar Apt girişlerine belediyeçift kapı numarası taktı 634 sk.mad:20 ye göre tek aidat vermek istiyorlar çift tapuya tek aidat verilirmi ?Çok teşekkürler

Altın ve borsadan çıkıp kira çarpanı 12 sene olan iskanı henüz alınamamış bir siteden daire almak ne kadar doğru değerli hocam. Enflasyonun hızına güvenerek konutun 1-2 sene içinde değerine değer katacağını düşünüyorum. Siz ne dersiniz ?

Merhaba, İstanbul'da Unkapanı semtinde IMÇ bloklarının arkasındaki alanın degerlenmesi söz konusu mudur? Muhitte oturanlar o bölgeye üniversite yapılacağı duyumunu aldıklarını belirtiyor. Karaköy, Balat değerlendi ancak Küçükpazar kaderine terk edildi sanki.. Yıllardır bakımsız virane halde.. Büyüksehir'in burayla ilgili projeleri var mıdır? Teşekkür ederim.

Arsam hazine de ve tapu çıkaracaklar 400m2 olan arsaya tapu için ne kadar para öderim. Yapı kayıt belgesi var rahat 10.15 senedir ev var. Aldığım da 2b di düştü.

Sayın Tebernüş Bey, Burada soru soran bazı kişilerin yazdıklarını okuyunca hayretler içinde kalıyorum. Ev Sahipleri bir havaya girmiş, yanlış anlaşılmasın ben de ev sahibiyim. Örneğin Kadıköy Moda da evi olan bir kişi, 3 yılda dolar bazında evinin değerinin 5 katına çıktığını söylüyor. 92 bin dolara almış şu anda değeri 450 bin dolar diyor. 3 yılda dolar bazında 5 kat artış olacak şey mi? Bir daireye kim verir 12 milyonu? Yok böyle bir artış. Fiyatlarda balon var, para kolay kazanılmıyor. Üstelik Moda, artık zenginlerin oturduğu bir semt değil, o 1970' li yıllardaydı. Artık İstanbul'un zenginleri Zekeriyaköy, Göktürk, Etiler, Ulus, Boğaz vb. yerlerde oturmakta. Bu fiyata ancak dolar 40 TL olduğunda satabilir. Zaten Türkiye nin %80 i geçimini zor sağlıyor, tasarruf yapamıyor. Kalan %20 nin de hepsinin evi var, niye yatırım için bu kadar uçuk fiyata Moda daki daireyi tercih etsin? Bu fiyatlardan hiçbir evin satılabileceğine inanmıyorum. Siz ne dersiniz?

Merhaba; tebernüş bey altinsehir yarımburgaz'da bizim arsamız var babam annem vefat etti Satsak satılmıyor yapalım desek izin verilmiyor Geçmişte kaçak olarak yapan kişiler var Hatta bizim arsanın üzerine bile kömürlük yapılmış ama biz yapalım dendiğinde zamanında sizde yapsaydınız dendi sanki söyledikleri çok doğru sözmüş gibi.. toki geliyor oradaki sakinler benim şu kadar dairem var ben toki ye vermiyorum diye saldırmışlar bile.. nerde bu devlet Hem utanmadan kaçak yapmışlar hemde izin vermiyorlar biz zamanında bilmiyormuyduk yapmayı hakka girmemek için yapmadık salak olduk .. gittiğimiz danıştığımız memurlar bile zamanında niye yapmadiniz diyorlar artık çok sıkıldık altınşehir yarımburgazla ilgili bir yürürlük girsin ve uygulansın depremler afetler oluyor Oranında sağlam binalar yapılması gerekiyor Bizler gibi madurlarda haklarımızı almak istiyoruz Sizden ricam bize bir bilgi verin lütfen okun yazımı

Foca bölgesinde yazlık olarak aldığımız dubleks meskende oturma ruhsatı ile ilgili ortaya çıkan sorunları aşağıda kısaca özetlemek istedim, nasıl bir yol izlemeliyiz konusunda değerli bilgi ve tavsiyenizden yararlanmak isteriz , Aldığımz ev çift katlı ve 2 daireli mesken, çeşitli nedenlerden (müteahitin prim borcu) dolayı oturma ruhsatı alınamamış, toprak tapulu diğer dairenin maliki ile ortak ödeme yaparak 3 sene önce imar barışı kapsamında binanın genelini imar barışına gerekli bilgilieri girerek ve ücreti ödeyerek kayıt altına aldırdık Diğer daire malikinin türlü nedenlerinden dolayı anca bu yaz ruhsat çıkarma kararı aldık, tapu kadastro işleri ile ilgili ruhsat işlerini tamamlayacak yetklili bir ekip ile anlaştık, her iki malik adına ödenmesi gereken ortak masraf konusunda anlaşmaya vardık , bana düşen ruhsat masrafları ödemesinin bir kısmını yetkili firmaya ödedim fakat diğer malik bu ödemeyi yapmadığından (kendince kişisel mazeretler ile ) ilgili firma oturma ruhsatı işlemlerini başlatmıyor , sorularım şu şekilde ; 1. Biz kendimize ait dairenin ruhsatını çıkarmak istiyoruz ama diğer daire maliki bu işe ortak olmadığı sürece ne yazık ki elimiz bağlı, bu durumda bizim bu oturma ruhsatını diğer malik olmadan çıkartabilmemiz mümkün mü ? başka bir çözüm var mıdır? 2. Diğer malik ile ilgili ne yazık ki olumsuz yönde farklı düşüncelerimiz var, sahibi olduğumuz çift katlı mesken 20 yıllık bir bir yapı olduğunu düşünürsek , bu yapı ile ilgili diğer malik tarafından art niyetli davranılarak tek taraflı yıkım kararı alınabilir mi ? veya bizim rızamız olmadan herhangi bir işlem yaptırabilir mi ? 3. İmar barışı kapsamında ödeme yapan bir kişinin ruhsat çıkarmaya yanaşmamasının ne gibi bir mantığı olabilir ? Sorularım ile ilgili değerli bilgilerinizi rica ederim

Sayın Tebernüş bey umarım iyisinizdir,eşim ile gündemi takip eder gibi sürekli soru ve verdiğiniz cevapları takip ediyoruz yıllardır.1+1 dairemizi sattık paramız boşa çıktı malum enflasyon da tl de kalınmaz bist ten hisselerden de anlamıyoruz ne zaman alınır satılır karı zararı tepe noktası bilmeyiz ama fon lar var hisselere yatırım yapan bunlar hakkın da da temettü hisseleri gibi tavsiye edeceğiniz,yada fon yaramaz almayın ya da tam tersi alın diyebileceğiniz bir tavsiye istiyoruz bizlere deatek olursanız çok seviniriz 53 yaşın paradan olmayalım ???? uzun vade bekleyeceğimiz bir yatırım olacak bize saygılarımızla Sağlıcakla kalın