Binamız kentsel dönüşüme gidiyor mevcut m2 ler den küçülüyor küçülme oranı dükkanlar lan dairelerin % oranı eşit mi olur saygılar

Tebernüş bey merhaba, Sancaktepe?de bir ev için anlaştım. 3 yıllık bir proje. 3.350.000 tl fiyat. İçerisinde kiracı var ama haziranda çıkacak. Tahliye taahhütnamesi var. Güncel kira rayici 18-20 bin tl civarı. Bu açıdan baktığınızda kendini 14-15 yılda geri ödüyor. Bu açıdan mantıklı bir yatırım gibi duruyor. Ama içinde bulunduğumuz dönem gmenkul yatırımı için ne kadar uygun emin olamıyorum. Sizin değerli görüşleriniz nedir bu yatırım için? Saygılar sevgiler.

Merhaba Tebernüş Bey, İyisinizdir umarım. Yıllardır sizi takip ediyorum. Sayenizde güzel konut yatırımları yaptım, tavsiyelerinizden çok yararlandım. Halen çalışıyorum, gelirim iyi. Herhalde 10 yıl daha devam ederim. Şu an elimde 2,5M TL kadar nakitim var. Bankada faiz, fon ve altında değerlendiriyorum. Ayda 75-100K arası getirisi oluyor. İyi gözüküyor, üzerine ekliyorum fakat, enflasyona karşı ne kadar koruyabiliyorum bilmiyorum. Konut alamıyorum ama İstanbul?da Kadıköy-Beyoğlu civarındaki dükkanlara bakıyorum. Eski binalarda 20-30 metrekare merkezi yerlerdeki ve pasajlardaki dükkanları bu civarda paralara alabiliyorum. Fakat, kira getirileri düşük 5-10K civarında.. İleride de yenilenme ihtimali olan yerler. Alternatif olarak Çanakkale?de boğaza yakın yazlık ya da villa arsası alabiliyorum. Bunlardan bir gelirim olmaz, yazlığı kendim kullanırım ya da villa arsasını ileride daha da değerlenince satarım / kendim bir şey yaptırırım. Sizin tavsiyeniz ne olur? Nakitte kalmaya devam mı etmeli, dükkan ya da arsa / yazlık a mı yönelmeli? Saygılarımla,

Merhaba kentsel dönüşüme girmiş Bir binada dairesi olan biri yaptırmak için para vermek istemiyorsa en mantıklı şekilde dairesini nasıl değerlendirebilir.. ucuza satmak dışında tabi soylemem gerek yok :)

Faiz indirimine ne zaman başlar hükümet ne düşünüyorsunuz değerli hocam.Ve faiz indirimi başlar başlamaz krediler verilmeye başlanır mı yoksa faizler inse de şimdiki gibimi devam eder ?

Merhaba baklalıda emlakcılar çok rahatsız etmeye başladı tarlam 149 ada 78 parselde bana bir bilgi verebilirmisiniz tşk

Selamlar abi, benim TOKİ'nin hem arsa dağıtacağı hem de toplu konut yapma ihtimali olduğu büyük bir araziye 150 metre mesafede niteliği fındık bahçesi olan bir arazim var. Şuan TOKİ'nin proje yapacağı alanda da benim arazimde de imar yok. TOKİ sonuçta burada imar çalışması yaptıracak hatta sonrasında altyapı vs için elbette çalışma yapacak. Bu imardan bizlerde faydalanabilir miyiz emsal olabilir mi? Birde mesela bölgede doğalgaz yok fakat TOKİ sayesinde gelirse bizde faydalanabilir miyiz? Sizce sadece o taşınmaz mı imara açılır yoksa çevresini de açarlar mı? Kimsede bu konularda net bir bilgi olmamakla beraber bölgedeki emlakçılar piyango vurmuş gibi sevinin diyorlar. Yetkililer ise cevaplamıyorlar sebebi sözde bölgede öncesinde rant oluşmasın diyeymiş.

Merhaba, öncelikle ilgi, alaka ve insanlara yatırım konusundaki danışmanlığınızdan ötürü teşekkür ederiz, Benim sorum şu şekilde; bir yıl önce konutumu sattım ve konut alamadım, fiyatlara yetişemedim, şu an elimde 1.250.000,00 TL param mevcut, oturmak için konuta ihtiyacım yok fakat zararımı gelecek dönemde telafi edebileceğim yatırım enstrümanı sizce hangisidir yada %70 enflasyona karşı paramı koruyabileceğim yöntem nedir? Örn: Mevduat Faizi, Arsa yatırımı, Konut yatırımı, altın, döviz alımı yada borsa yatırımı....

Tebernus bey merhaba Başakşehir göçmen konutları ile ilgili istanbul büyükşehir belediyesi yeni bir meclis kararı aldı. Söz konusu karara ilişkin açıklamalar aşağıdaki adreste. Göçmen konutlarında kendimde bir dairesi var. Satıp satmama konusunda tereddüt halindeyim lınan bu yeni kararla amaçlanan nedir ilginize teşekkür ediyorum iyi çalışmalar https://sehirplanlama.ibb.istanbul/basaksehir-ilcesi-basak-mahallesi-deprem-ve-gocmen-konutlari-bolgesi-ve-cevresi-1-5000-olcekli-nazim-imar-plani-ibb-meclisince-onaylandi/ https://ibb.istanbul/Council/DecisionDetail/58807

Tebernüş abi merhaba nasılsın abi Bakırköy de iş hanlarında küçük mkare ofis ler var 15 mkare 20 mkare gibi bu gibi yerler yatırım amaçlı kentsel dönüşüm açısından alınabilir mi arsa payları hakkında bilgim yok bu konuda ne düşünüyorsunuz