Güne güzel başlamanız dileğimle size bir sorum olacak.Bir kaçgün önce yatırımcı bir takipçinizin sualinde yatırım amaçlı satın alınan konutlarda tercihlerin genelde düşük şerefiyeli olduğunu sizinde bu eğilimi doğru ve mantıklı bulduğunuzu yazmışsınız.Örnek olarak benim sorum esenyurtta 3000 konutluk 1+1 lerin çoğunlukta olduğu bir projede (yüksek ihtimal ile yatırım amaçlı yapılmış alımların yapıldığı) yatırımcılar m2 bazında ucuz daireleri alarak kar amaçlı satışlara yöneldiklerinde aynı ortalama fiyat aralığı ve ortalama şerefiyeli yüzlerce satıcının olması fiyatları bir nebzede olsa aşşağı seyire çekmez mi diye düşünüyorum nihayetinde 2. alıcıların büyük bir çoğunluğu kar amaçlı değilde oturum amaçlı alabileceklerini düşünüyorum... Bu durumda yatırımcılar şerefiyeli direlere yönelmiş olsa elden çıkarması ve rekabetin daha az olduğu bir tercih yapmış olmazlar mı... yüzbin tl lik bir dairede ortalama şerfiye farkının onbeşbin tl olarak kabul ettiğimizi var sayar isek bu 2. eldeki satış karı birbirlerinden çok farklı olmayacağını düşünmekle beraber şerefiyeli dairelerin biran önce satılma ihtimalinin yüksek olacağı kanaatindeyim sizce makul olan şerefiye farklarıyla bu dairelere yönlenmek mi yoksa m2 bazında ucuz daireler mi yatırım yapılmalı... saygılarımla Nüket GÜL

mintek yapıdan bir ev aldık ve satıs vaadi sözleşmesi yapacağız ilerde doğacak bir aksilikte bu satış vaadi sözleşmesi nasıl bir gecerliği olur yaptırım gücümüz nedir firma icin

Merhabalar,Mayısta 175000 lira param olacak.Kredi çekmeden ev almak istiyorum.Alacağım evi hem kiraya vermek istiyorum hem de 2 sene sonra gibi kısa vadede sattığımda zarar ettirmemesini istiyorum.Bu durumda kiracı potansiyeli yüksek 15-20 senelik evlere mi baksak academia projesinden 1+1 ev mi alsak?Şu anda m2 bazlı düşünmek değil kolay satılabilecek ve kolay kiraya verilebilecek alternatifleri düşünmek işime geliyor?Fikir verebilirseniz çok sevinirim.İyi günler.

Tebernüş Bey, merhaba2013 yılında Sabiha Gökçen Havaalanına gelecek olan Metro'nun tam güzargahı hakkında bir bilginiz varmı ? sanırım Neomarin, Pendorya'nın oradan Aydınlı yolu üzerinden devam ediyor, ayrıca diğer taraftan gelecek metro (Üsküdar Metrosu)nasıl bir yol izliyor, o da Viaport AVM'nin oradan Sabiha Gökçen'e mi geliyor. Birde Istanbul Park, Akfırat ile Sabiha Gökçen arasında havaray projesinden bahsediliyor, bu ne zaman başlayacak bilgi verirseniz çok mutlu olurum, malum yatırım meselesi )

Merhabalar ben yatırım amaçlı Ağaoğlu My World Europe'dan 1+1 almayı düşünüyorum acaba buranın kira getirisi ne kadar olur sizce?

merhaba.yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.beylikdüzündeki karmen villaları ile ilgileniyoruz.bu proje ile ilgili düşünceleriniz nedir?saygılar,

Tebernüş abi Sarıyerde ali usta epey emek harcadı demişsiniz.Ali abi çok çalıştı fakat kıymet bilen de destek veren de olmadıD Size de maşallah tanımadığınız yok yani)

Sinpaş Aqua city'de oturuyorum, Lagün konseptini begendik ve oturum amacli almayi dusunuyoruz, ancak irtifak tapusu vermesi kafamizi karistirdi. Ruhsatla ilgili bir sorun var midir?Mulkiyet tapusunu verir mi? Paylasirsaniz sevinirim. Teşekkürler.

tebernüş bey meraba yenibosna ikebana evlerinde kemal gözükara (toprak sahibi)70 daire birden satışa çıkarmış 3+1 163m bürüt metrekaresine 3500tl istiyor gplus 158m bürüt 530.000tl 2sene sonra teslim fiyatlar nasıl oturmak için almak istiyorum yardım ederseniz sevinirim

Tebernüş Bey,Hafta sonu hayırlısı ile 1,000 tl kaparo verip, academia'dan daire ön talebinde bulunduk. Proje içeriği, merkezi konumu itibarı ile hakikaten öne çıkıyor ve doğru bir yatırım olacağına gönülden inanıyoruz. Ancak bir husus var ki kafamız karıştı lütfen bizi aydınlatın. Bize talep formu adı altında bir form doldurttular ve peşinat tutarını yatırmamıza müteakip işlemlerin başlayacağını ifade ettiler. Ne tür işlemler yapılacak dediğimizde ise karşılıklı satış vaadi sözleşmesi yapacağız ifadesini kullandılar. Ancak bu işlemin noterden olmayacağı kendi aramızda olacağı belirtildi. Allah göstermesin herhangi bir şey ters giderse ne olur. Yapılan işlem doğrumudur. Sizin görüş ve yorumunuza ihtiyacımız var.Saygılarımızla, Nilgün Kocaman