Bir arkadasimiz gectigimiz kis ev bakiyordu.Kis ortasinda bosalan veya bos kalan evlerin % 30-40'i cati dubleks diyordu.Yani normal daoreler arasinda cati dubleks orani belki de % 2-3'tur.Ancak bos olma durumu neredeyse 10 kati.Isinan hava genlesir ve yukselir.Dubleks kat eger bir merdivenin sonunda iyi bir kapi ile nispeten izole degilse isinmis hava once oraya kacar.Yalitimda iyi degilse ust kattan disari cikar isinimis hava ki en son yeni teknolojilerle yapilan binalarda bile tartisilabilir bir yalitim varken,8-10 yillik binada iyi yalitim tamamen kismet isi.En mantikli cozum arada iyi bir kapi olmasi ama o da kismi cozum.Yani uzun sozun kisasi,baska bir arkadasimizin belirttigi gibi,cati dubleks biraz tekne sahibi olmaya benziyor.Keyifli yonleri olabilir ancak masrafli.Bunu goze alan girmeli.Bu arada hayatimda ne zaman gonlumu dinlediysem bir sure sonra tamamen olmasada kismen pisman oldum.Dinlenmesi gereken yer akildir.Gonul,gonul islerinde bile dinlenmemeli.)Akilla yapilan secimlerde orta vadede gonul de ayni yere geliyor zaten.Sadece gonulle yapilan secim de ise tamamen zar atiyorsun.Bu da benden siteniz okuyucularina bir felsefik bakis acisi olsun.)Uygulamasi zor,ben hic uygulayamadim,bedelini de hep odedim.

Tebernüş bey merhaba 3 yıllık sadık takipçiniz olarak faceebokta sitenizi beğenen 1000. kişi olmak istiyorum ve bir helikopter turu kazanmak isterim, yok eğer olamazsam bu fikri öneren olarak benide davet etmenizi beklerim, her 1000.ciye de aynı hediyeyi sunarsınız umarım , benim işimde bu Promosyon teşekkürler başarılar

Merhaba tebernüş bey, Daha öncedende benzeri bir soru yöneltmiştim. Tuzladan 1+1 daire sahibiyim ( dumankaya lobi ) 2012 sonuna doğru tuzla dolaylarında, topraktan bir tane daha 1+1 daireye girme düşüncem var, tabiki bunun ödemesi 24-36 ay arası bir süre olacak ( ikinci dairenin ödeme sonu 2015 i bulacak ) bu daire alımlarım yatırım odaklı, planım bu dairelerin ödemeleri bittikten sonra satıp şerifalide veya kartal E-5 aksında güzel bir siteden 2+1 daire almak ( gerekirse üstünede belli bir miktar ekleyerek). Şimdi soruma gelince, 2015 i bulacak olan tuzla yatırımım, daireleri satıp bahsettiğim noktalarda 2+1 daire alacağım zaman buralardaki daire bedellerini karşılarmı. Sormamdaki sebep, tuzla tabiki 2015 de şerifali yada kartal kadar prim yapmayacak, yani ben tuzladan daireleri almak için uğraşırken öteki tarafta fiyatlar uçmuşmu olur ? Eğer uçmuş olacaksa ben 2. 1+1 daire yatırımına girmeden direk elimdekini satıp banka kredisi ile en erken zamanda bahsettiğim yerlerden daireye gireyim diyorum. İnşallah izah edebildim, Çok teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Merhaba, Toki nin Kayaşehir de 17. bölgedeki standartlara benzer yakın zamanda satışa çıkacak bir projesi bulunuyor mu? Tşk.

Selamlar Tebernüş bey, nasılsınız ? Geçenlerde mall of ist'a sözleşme yapmaya gittim. sizin için üç tane anket formu doldurdum,ilk günler ortalık karışıktı anketdolduramamıştık. Sizin patronlar karşısında bizim yanımızdaki gücünüzün artması ve piyasayı elinizden geldiği ölçüde düzenlemeniz için anket formlarını diğer okurlar da mutlaka bu sitenin adını yazarak doldurmalı. Aslında gayrimenkul ve borsa şu açıdan birbirine bence benziyor; gayrimenkulde doğru proje ile borsadaki doğru hisse seçilirse ikisi de genelde kazandırıyor. marifet bunları seçebilmekte. Yanılmanızı istediğim bir konu var ) 12 haziran'da tek başına CHP veya CHP-MHP koalisyonu ile bence piyasalarda uzun vadede pek birşey değişeceğini zannetmiyorum. İnsanları kimse kaos çıkacak, resesyona gidecek diye korkutmasın. Bence tüsiad gibi büyük patronlar belli etmeselerde AKP'den rahatsız. AKP dışı hükümetlere ellerinden geldiği kadar yardım ederler. gerek CHP'de gerekse MHP'de bakanlık yapacak pırıl pırıl kadrolar var. AKP'den en çok memnun olanlar rantçı müteahhitler; inşaatlarına astıkları boy boy ilanlardan belli zaten; CHP veya MHP ilanı assınlarda görsünler anyayı konyayı. milletin içi bence rahat olsun. Benim de yatırımlarım var ama AKP ile 2'ye katlanacağına CHP-MHP koalisyonu ile bire katlansa da aynı kalsa da olur. Artık ülkem rahat bir nefes alsın, tam demokrasiye geçelim, kasetler yerine kalkınma projelerini konuşalım artık. AKP'de artık kendini nadasa bıraksa fena olmaz, eksiklerni görmüş olur onlar için de hayırlı olabilir. hangi parti gelirse gelsin Türkiye'nin önü açık, gölge etmesinler yeterli. kendinize çok iyi bakın lütfen.

Merhabalar Tebernüş bey, Fiyaka tuzla 3 projesinden %25 geri ödemeli koşulu ile ev satın aldık. Sanırım inşaat tamamiyle bitti ve bütün evler sahiplerine teslim edildi. Ev sahipleri güle güle otursunlar. Sözleşmede ev sahiplerine, inşaat bitiminde sunulan seçenekte ya evin tapusunu vereceklerdi ya da evin fiyatının %25 fazlası ile geri ödeme yapacaklardı. Ben %25 geri ödemeli seçeneği seçtim ve evin tapusunu almadım. Haziran ayının başında ödeme yapacaklarını söylediler. Bugün firma yetkilisi ile görüştüğümde ancak haziran sonu gibi belki belli olacağını söylediler. Bu durum beni şüphelendirdi, sanki bu süreç uzayacak fikrine kapıldım. Fiyapı firmasının bu gibi durumlarda izlediği politika hakkında bilginiz var mı? Mağdur duruma düşmemek için ne yapmam gerekir? Beni aydınlatabilirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

merhaba.Çekmeköy sinpaş aquacity 1 de bir dairem var, kira geliri 1200 TL, satış değeri 260 bin tel civarında. İzmir soyak mavişehirde bir dairem daha var, kira değeri 700 TL, satış değeri 180 bin tel civarı. 60 bin tel de kredim kaldı bu daire için.Şuanda istanbul göktürk de 2600 TL kiraya oturuyorum, oturduğum evin satış değeri 420 bin USD. Sizce 2 evimi satıp, göktürk den kredi çekerek ev almak mı daha doğru olur (istediğim yaşam stadartını göktürk veriyor) yoksa mevcut düzende kalmak mı? Değerli görüşünüzü bildirebilirseniz çok sevinirim.Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey.Fitower havadanemlak.com videosu seneye cannes da yarışacak kadar güzel.Elinize sağlık.görünen o ki fikret bey işleri hızlandırmış.Binaların zamanında bitmesi konusunda umutlarımız arttı.Sizden ricam gelecek uçuşta güneşin yörüngesine havuz ve iç daireler ışık alacak şekilde bir el atmanız.Fikret bey sağolsun binaları öyle sıkıştırdıkı yaz geldiğini site dışına çıkmadan anlamanız pek mümkün değil.iyigünler.

Merhaba Tebernus bey, sizden ricam Fi Life projesinin devam edip etmedigi yada santiyeninin ne zman tekrar faal olucagı yonunde bilgi talebim olucaktı.Cunki FiYapı musterilerine hep pozitif gorunmek icin dogru bilgi veremez oldu.Sizden hakemlik yapmanızı ve bizlere yardımcı olmanızı istiyorum. Yaklasık 4 aydır aynı fotografları goruyoruz.Bize bilginiz ve edindiginiz bilgiler dogrultusunda yardımcı olursanız sevinirim.Saygılar

5 yıldır bir çatı dubleksinde ev sahibi olarak oturan biri olarak 1-2 şey söyleyebilirim Eski bina ise mutlaka onarım işleri çıkar. Apartman sakinleri de paracıklarının buralara gitmesini hiç mi hiç istemez. Site yönetimi olan ve düzgün işleyen bir site değilse pamuk eller cebe.Tavanın her zaman alçak olması gerekmez. Benimkinde değil mesela. Ama alçak tavan hakikaten bayabilir. Benim düşüncem teraslı falan çatı dubleksi olayı parası olan keyif adamının işi. En az 2-3 senede bir mutlaka tamir gerektirir. Ha bir de soğuk olur... istisnasız..