Merhaba tebernüş bey ,Ben Eyüpte oturan tapu tahsisli ve 2bin liralık makbuzu olan 357 m2 lik yerim var.Bulunduğum ada toplamda 2270 m2 olan ve 8 parselden oluşan yere h12.50 task ise 0,39imar vermişler .Burda oturan hiç kimsenin gücü yetmediğinden mütahitte vermeyi düşünüyoruz.Benim sorum 1)Bu ada site halinde yapılırsa 5 kat olan yer ada bazında max.kaç kata kadar izin verebilirler veya kaç kat çıkar?2)Ben mütahitten 357 m2 olan arsamdan kaç daire talep etmeliyim?3)Bir arsanın Raiş bedeli ile Tapu bedeli aynımıdır? (bulunduğuöuz yere tapu tahsis300tl olmayanlar 700 )Görüş düşünce ve önerileriniz nedir? Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla,Orhan....

Tekrardan merhaba Tebernus Bey, hızlı donusunuz icin cok tsk ediyorum. 141m2 3+1'lik daire secenegini dusunuyoruz. Fiyatı konusmadık henuz 500bin Tlye yakınmıs.B1 - B2 bloklarda bulunuyor bu tip daireler. En gec 3 sene içinde Sisli Etfal'in tasaınacagı, daha sonra Vakıf Gureba hastanesinin gelecegı soylenıyor. Metro'da gelir diye dusunuyoruz- ne dersiniz?Kalyon Insaat'ın metrobusu yaptıgını bılmıyordum, acıkcası canım sıkıldı! Yine de dedıgınız gibi bırbırınden ayırmak lazım projelerı. Eger yol degıl de dıger cepheye bakandan bulursak alalım mı- dusuncenız bızım ıcın cok onemlı cunku cok kararsız kaldık. iyi geceler

Bizimevler 3'ten 2+1 daire almak istiyorum. C3 Bloktan 3. kat 115 metrekare daire için 217.000 TL diyorlar. Tabii 8 yıl vade ile alınca 290.000 TL oluyor. Yatırım amaçlı almak istiyorum. Mantıklı mı? Bizimevler 4 te daha pahalı şu an satışlar. 2012 ocakta teslim diyorlar. Tavsiyeleriniz nelerdir?

Merhaba Tebernüş bey,bizleri bu konularda aydınlattığınız için öncelikle çok teşekkür ederim,ben emlak konutun yapmış olduğu bir projeye girmek istiyorum,ama yıllık tüfe oranında artış ibaresi beni korkutuyor.bu konuda bana yardımcı olabilirmisiniz.yıllık yada altı aylık tüfe toplu parayamı geliyor yoksa ödediğimiz aylık taksitleremi?toplu paraya geliyorsa bu 2 ileri 1 geri gitmek değilmidir?ben sonuçta devlet memuruyum bu tüfe yüzünden vazgeçebilirim.eğer öyleyse bankadan konut kredisi çekmek daha mantıklı değilmi,cevabınız için şimdiden çok teşekkür edrim,iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey. Bir konuda çok kararsız kaldım, sizin de fikirlerinizi almak isterim. Maslak darüşşafaka mah. 3+1 110 metrekare, 16 senelik, güvenliği ve park yeri derdi olmayan site içerisinde, içini de kendimin yenilediği aileden kalma hisseli dairemizde eşimle birlikte mutlu bir şekilde oturmaktayız; işim de leventte bulunuyor. Kardeşlerim, hisselerini satmak istiyorlar, ya ben tüm hisseleri alacağım veya evi satacağız gibi gözüküyor. Evin değeri de emlakçıdan aldığım bilgiye göre 420.000 TL ve kat irtifak tapusu var, iskanı yok, iskan için belediyeye müracat edilmiş, prosedür devam ediyor. Diğer taraftan ise garage zekeriyaköy evlerinde 86 metrekare yaklaşık 440.000 TL lik 2+1 çatı dubleksi hoşumuza gitti, fakat güneşlide çalışan eşim için yol biraz düşündürüyor. Şu an çocuğumuz da yok. Bir tarafta 2+1 bahçeli bir villa, fakat yolu uzak; diğer tarafta hisseli ve kat irtifak tapulu fakat çok alıştığımız site içerisinde bir ev. Siz olsanız hangisini seçerdiniz ? İleride zekeriyaköy ü satmak zor olur mu, garage firması için görüşleriniz neler ? İskanı olmayan şu anki evimizi satın alırsak, ileride satarken tapusu yüzünden değer kaybına uğrar mı ? Çok teşekkürler.

merhaba.ben istanbulda ikamet ediyorum ileriye dönük yatırım için arazi almak istiyorum.yaklaşık 3 aydır sizin yazılarınızı okuyorum ve çerkezköy bana olumlu geldi bugün gittim 2 yer baktım emlakçıdan degil aracılardan. saray küyükyoncalı demirkapıda 11 dönümü elektrik yok imarsız 60 bin lira...küçükyoncalı vilayet kışlasında merkeze 2km elektrik var imarlı 4 dönüm 40 bin lira.ben hayatımda ilk kez gittim çerkezköyü hiç bilmiyorum küçükyoncalı demirkapıda olan yer için 3.köprüye yakın olacak denildi daha 3. köprü nerden gececek belli degil diyorsunuz.şimdi ben hangisini alayım hangisi daha çok prim yapar yazarmısınız lütfen.(bu arada bilgisi olanlar varsa bizimle paylaşırsa çok sevinirim)

Merhaba Tebernüş Bey,Size bir sorum olacak,su an brüt üzerinden satılan daireler ileride nete dönermi acaba,bildigim kadarıyla tapuda da brüt üzerinden yazıyor,bu durumda nete dönmesi biraz zor galiba,tapuda yazılı örnek veriyorum (122300000 m2 den tapuda yazılı)ne anlamalıyız,bildigim kadarıyla sitelerde bahce peyzajlar buna dahil degil,yani oralardaki arsalarda hicbir hakkımız yok degilmi.Teşekkürler.

Merhaba,Fiyapı Fiside premium projesinden 3+1 daire almayı düşünüyoruz.proje güzel görünüyor fiyatıda makul.Tek endişemiz gerek sitenizde gerekse internette kaynağını pek bilemediğim asıllı asılsız bazı olumsuz söylentiler ve fiyaka projesindeki olumsuzluklar.sizce projenin zamanında, sorunsuz ve eksiksiz bitmesi konusunda bir kaygı duymalımuıyız.Bildiğim kadarıyla Fiyapı mali açıdan sorun yaşayacak bir firma değil ancak genede söylentiler miğde bulandırıyor maalesef.Sektördeki tüm firmaları yakından tanıdığınızdan objektif yorumunuz içimizi rahatlatır yada kararımızı tekrar gözden geçirmemize sebep olur.Sadece alın yada almayın demeniz yeterlidir.uzun yazı yazmayın ltf. zira çok fazla yazmışsınız önceki mesajlara.şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey,sayenizde pek çok değerli bilgi sahibi olup aydınlanıyoruz.Ben de Divan Residance'da 1+1 daire almak niyetindeyim.Kararsız kaldığım üç daire var.Biri yüksek kat ve göl manzaralı bir daire yaklaşık 180- 190 bin aralığında,diğeri daha ortalarda ve yarı göl yarı iç kısma bakan tarafta,fiyatı 150-155 arası,sonuncusu ise düşük kat,kiracılı ve mobilyalı.Yatırım açısından hangisi daha uygun olur? Şimdiden teşekkürler.

İyi akşamlar Tebernüş bey,Halkalı Elitecity inşaatının arka tarafında bulunan boş bir arsa var,orası park olacakmış,acaba doğru mu bilginiz varmı.O yöne bakan bir daire satın almak istiyoruz.Saygılarımla.