12 konutluk bir apartmanın üst kat maliklerinden biriyim. Belediyeden aldığımız ön bilgi ile üst kattaki iki dairenin dubleks olması konusunda ilerleyen bir dönüşüm sürecine girdik. Müteahhit seçimini de önprotokol ile tamamladık ve sonrasında diğer kat maliklerinden bilirkişi raporlarıyla şerefiye talepleri gelmeye başladı. Değer kazanımının tamamını isteyenlerde oldu yarısına tamam diyenler de. Şerefiye payları ve çatı katı kullanımının elverişsizliği nedeniyle dubleks yaptırma kararından vazgeçtiğimizi ilettik. Herhangi bir sözleşme, belediyeye verilmiş bir proje vb. bir kayıt olmamasına rağmen müteahhit (kat maliklerinden biri) 2/3 çoğunluk istediğinde dubleks yaptırmak zorunda olduğumuz yönünde baskı yapmaya başladı. Kentsel dönüşüm bildiğim kadarıyla kamu yararı adına yapılan bir çalışma olduğundan ve dubleks yapma hakkı üst kat maliklerine verilen bir hak ise bunu ranta çevirmeyi kabul etmesek bir sorun olur mu? Dava sürecine gitseler dahi hakkımızı kullanmamak bizim tasarrufumuzda mı yoksa 2/3 çoğunluk buna karar verebilir mi?

Merhaba Tebernüş Bey Çatalca nın kabakca mahallesinde Tiny House evleri için yatırım yapmayı düşünüyorum. 400 m2 için şuan 1 milyon TL istendi. Yalnız bu yer kooperatif ve hisseli satış yapıyor. Bu tarz bir yerden iyi bir yatırım elde etmiş olurmuyum. Sizin görüşleriniz benim için çok önemli Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Silivri'de E-5 cephe 23,5 dönüm bir tarlam var. Yeni imar planları askıya çıktı. Daha önce konut dışı çalışma alanı olarak geçiyordu şimdi ise %45 kesinti yapılarak T1 ticaret alanına çevrilmiş fakat ben itiraz ettim süreç devam ediyor. Sormak istediğim soru ise; buraya henüz inşaat yapmayı düşünmediğimden halı saha tesisi yapmak istiyorum. Bunun için bir engel var mıdır acaba?

Tebernüş bey merhaba, orta ve uzun vadedeki hisse tavsiye listenizden ttrak çıkmış gibi , son zamanlardaki sert düşüşü de gözönüne alarak ttrak değerlendirmeniz olur mu?

Merhabalar tebernüş bey . Artık kamu ihalelerinde işlerinde yatırımlar çok daha fazlamı düşecek. Artık kamu inşaat işleri brakıp özelde bir iş yapmak istiyoruz çunkü ödeme ve iş yapılabilirlik baya bir zorlandı çoğu inşaat işlerde pazarlık üslü ihaleye döndü bu işerden başka iş yapmadığımız için braz zor geliyor ne yapacagımızı bilmiyorum..malumunuz mecliste torba yasada fiyat farkı karnamesi ile ilgi çalışma var benim anlmadıgım okadar talep olmasına rağmen fiyat farkı hiç olmayan işler veya fiyat farkı olan işler için 2024 den sonraki yapılan işlere fark veriliyor zaten sıkıntı 2024 öncesi işlerde

oturduğum çekmekat belediye imar planında gözükmüyor ben burada teyzem dahil 50 senedir oturuyoruz ve aynı katta yan daireye imarda gözüküyor ne yapabilirim yardımcı olursnız sevinirim aksi halde kirada yaşamak mecburiyetinde kalacağım bu günkü şartlarda emekli birinin yaşam şartlarının ağırlığı çokzorlayacak.

Merhaba! İzmit merkezli Zeray inşaat 2.5 sene bitecek projeleri için yarısı peşin , ilk 12 ay sabit sonraki 48 ay memur maaş artışı ile artacak şekilde taksitli satış kampanyası yapıyor. Zeray inşaat hakkında bilginiz ve kampanya hakkında yorumunuz varmı. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, bugün bir yorumunuzda Eylül 2024 ten itibaren ekonomide daha iyiye gidiş ve piyasalarda da olumlu bir hava olur seklinde ifadenizi okudum, faiz indirimlerine baslanabilecegini düşünuyorsunuz o tarihten itibaren, biraz daha ayrıntılı ifade etme şansınız varmı? Bir de genel olarak konut piyasası ve ekonomik olarak 2024 yazınız olacak mı?

Tebernüş bey iyi akşamlar. İstanbul?da ikamet ediyoruz. Fazla olmamakla birlikte bir miktar birikimimiz var. Ev alacak kadar olmadığı için ödemesi daha kolay olabilecek sonrasında da değerlenebilecek bir yatırım arayışı içindeyiz. Bankada duran paramız enflasyon karşısında eriyor. Bugün aldığımızı yarın alamıyoruz. İlerleyen günlerde bu daha da zor olacak. Türkiye?nin bulunduğu şu ekonomik koşullarda arsa projelerini araştırmaya başladık. Nef ve Nova arsanın projelerine baktık. Bir miktar peşinat ve sonrasında 24 ay faizsiz kredi ile arsa sahibi olunacağını, ilerleyen birkaç sene içerisinde de belirlenen sürede tapulu arsamıza ev yaptırmak taahhüdünü istiyor bizden. Paranın totali cebimizden hemen çıkmıyor. Bu açıdan bize avantajlı geldi. Kat irtifakı tapusunu bir yıl içerisinde veriyor. Site konseptinde yapıyorlar projeyi. Lokasyon olarak İstanbul?a yakın bir yer arıyoruz. Kocaeli ve Lüleburgaz a baktık. Bu arsa projeleriyle ilgili sizin görüşleriniz nelerdir? Doğru bir yatırım olur mu? Bizimle düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim. Saygılar

Merhabalar tebernüş bey reklamlarda önüme cıktı size sormak istedim. Sinpaş tassarruf finansman a.ş. Uygun ödemeli konut ve araç ödeme finansman seçenekleri var sizce nasıl tercih edilebilirmi güvenilirmi bununla ilgili düşüncelerinizi almak isterim iyi günler dilerim.