Merhaba;Kentsel dönüşüm sürecinde kat irtikakına kadar olan sürecte herhangi bir daire üzerinde haciz ve ipotek oluştu.Bu durumda firma bu kaldırılana kadar inşaata başlamam ileride maddi kayıbım oluşur demekte.Hacizli ve icralık daireler ile ilgili, riskli bina raporu çıkmış, binalar yıkılmış haciz ve icralık dairelerin davaları sürmekte ve kalkmamış ise bunu en kısa sürede nasıl çözebiliriz.İinşaat süresine ve inşaatın başlamasına uzatmamak içiz.Özel bir madde hüküm var mıdır?Firma bu anlamda bir çözüm üretmez mi?Yada TOKI KIPTAS EMLAK KONUT ,EMSAL BİR YAKLAŞIM YOK MUDUR? Amacımız haciz ve icralık dairelerin en kotu senaryo ile kat irtifakı kurulma aşamasında karşımıza çıktığında sözleşme veya çözüm amaçlı bu sürenin Firmaya kendi ifadeleri ile maddı kayıp yaşatmaması maliklerede inşaat süresini uzatmamak ve inşaata başlamasına engel teşkil etmeyecek bir çözüm var mıdır? umarım anlatabilmişimdir geri bilgilendirme için şimdiden teşwkkür ederim.

Merhaba, Yalovada yeni bir proje duyduk Aktown İş ve Yaşam Merkezi.Büyüklüğüne göre değişen,22m2 sinin 1.9mtl olduğu paylaşımlı ofisler mevcut.%50 peşin,%50 ödeme 2 yıl sonra tapu teslimde.Ara ödeme vs yok. Yatırım amaçlı düşündük ama fikrinizi almak isterim. Teşekkürler

Merhaba,Nova Arsa Ayvalık projesi şu an m2 si 10KTL den satışta.Yüksek olmayan bir nakitle,24 ay taksitli alınabilir düzeyde.Baktığımız parsel 183m2. Bu projelerin koşullarıni biliyorsunuz.2 yıl içinde ev yapımı zorunlu vs.Arsanın ifrazı Mart ayında gerçekleşecekmiş dolayısıyla tapuyu da Mart ayında vermeyi taahhüt ediyorlar.Mart ayında tapuyu vermemeleri durumunda sözleşme maddelerinde x2 geri ödeme gibi koşullar var.Biz kendimize yazlık gibi düşündüğümüzden yatırım amaçlı düşünmüyoruz şimdilik.Ama tabi ihtiyaç olduğunda satarsak da zarar etmek istemeyiz. Konuyla ilgili yorumunuzu almak isterim. Sağolun

Hocan 7 veya 8 ay önce bir soruya cevap olarak ben olsam tüm gayrimenkullerimi satar nakite geçerim demiştiniz. Dediğiniz gibide oldu, satanlar için iyi oldu. Yatırım için aldığım kredili 2 daireden birini elden çıkarmak istiyorum, piyasa malumunuz düşük, siz olsaydınız şimdimi satardınız , seçim sonrasınımı beklerdiniz. Saygılar...

Istanbul modada altinda isyerleri olan uzerinde 15 daore bulunan bir binada dairem var. Dukkanlarin kolon kesmesi sebebo ile belediye bimamoza yikim karari cikartti. Dukkanlar asma katli oldugundan yeni kanunda asma kat yapilamadigindan ben ben 2. Kattan birinci kata dusuyorum. Benim dairem ara sokaga bakan tek cami olan binadaki en ucuz daire diyebilirim. Ancak mesela en ustteki daireler dublekse donusuyor balkonlari bile yokken teras sahibi oluyorlar ve metrekareleri 25 m2 kadar artiyor. Ayrica yeni venluks bir binada dukkanlarinda hem degerleri hem kiralari artacagi asikar. Ben bu durumda maliyete gercek arsa paylari uzerinden katilmamiz gerektigini dusunuyorum. Hatta soyle soyleyebilirim benim evim 5M iken en ust kattaki daire 7.5M ve metrekarelerimiz ayni oldugu icin hepimiz yaklasik 3 milyon maliyet odeyecegiz. Insaat bittigini farzedersek benim dairem maksimim 8 milyon ederken cati katindaki daireler denizde gormeye basladiklari icin 16M degere cikiyor. Bu durumda gercek arsa paylarinin belirlenmesini ve maloye arsa paylari oraninda katilmak gerektigini dusunuyorum. Sizin fikriniz nedir zira ne yapmami tavsiye edersiniz. Kat karsiligi yapilacak yeni binada evimin metre karesi dusecek olmasina ragmen degeri 5M den yaklasik 6.5M ye cikiyor. Bunu kabul ediyorum ama ozellikle isyerleri ve enust kat latkarsiligini istemiyor zira az maliyetle cok rant elde edecekler. Hakkaniyetli olmak acisindan sizin onerinizi kiymetli buluyo4um yanlis bir degerleme ile insanlarida magdur etmek istemem.

Merhabalar, Bir ev ile anlaştık. Kiracının tahliyesinden sonra tapuya gideceğiz. Önümüzde tahmini 15 günlük bir süreç var. Param altında. Altının yükseliş öncesi geri çekilme yaşayacağına dair söylentiler var. Sizce son zamana kadar paramı altında tutmaya devammı edeyim yoksa vadeli günlük hesabamı aktarayım?

Hocam haklısınız tek hisse risk Bedelsizlerin içinde en yükseği YBTAŞ 145.000 bin şuanki fiyatı bu yıl Egeen den bekliyoruz bedelsiz açıklarsa veya konya çimento Cmbtn da hedefim yüksek bu yıl gerçekleşirse temettü veren tüpraş türk traktör ve ford hisselerine böleceğim. Birde 2 tane varlık var elimde işyerim satıp bunlarıda temettü veren hisselere yatırayım temettüleriyle geçinirim. 10 yıl önceye baktığımda en az 100 kat artmış gelecek içinde umutluyum bu şirketlerden sizce mantıklımı düşünüyorum. Degerli yorumunuzu merak ediyorum.

Merhabalar İstanbul Sarıyerde kirada oturuyoruz. Aynı sokakta bir ev satılığa çıktı fakat toprak tapulu ve çok eski. Ayrıca Sarıyerde imar sıkıntısı da var bildiğiniz üzere. Ankarada kat mülkiyetli bir evimiz var. Onu satıp üzerine borçlanırsak evi zorlanarak da olsa alabiliriz. Bu sizce mantıklı olur mu? Yardımcı olursanız sevinirim.

Yahşihan Yenişehir?de satılık 770bin 1+1 55 metrekare 5 bin kiracılı daire bu bölgede değer mi fikrinizi merak ediyorum. 650 bin kredili şekilde olacak.ilk evini alanlara uygulanan kredi faizi ile

Merhaba tebernüş hocam nasılsınız iyimisiniz ilk öncelikle yeni yılınız sağlık mutluluk huzurlu geçirmeniz dileğiyle size sorum Ben 1 yıl oldu borsada yatırım yaptım. Sadece 1 tane hissedeyim. Yüksek bedelsiz potansiyeli olan Çimbeton maliyetim 515 lira Şuanki fiyatı 2304 lira ödenmiş sermayesi 1 milyon 770 bin 876 bin lotu var piyasada şirketin karlılığı güzel borcu az 2024 yılı sonuna kadar bedelsiz verirse vermezsede tüpraşa geçirmeyi düşünüyorum uzun vadeli en az 10 yıl ve üzeri yaşım 34 :)) sizce düşüncem nasıl değerli yorumlarınızı merak ediyorum