Tekrar merhaba, önceki soruma verdiğiniz hızlı cevap için çok teşekkürler. Yatırım için sizce oturdugumdan baska 2.bir ev mi almalıyım? (tuzla-çınarlıbahçe düşünüyorum. net 140 m2, 360 bin TL) yoksa yatırımımı başka bir kanala mı yapmalıyım? Ataşehir Ferhatpaşa mahallesinde 500 m2 arsa mesela (400 bin TL civarı). Hangisine yönelmeliyim?

Tebernuş bey merhaba;oturmak ve uzun vadede yatırım amaçlı 530-550 bin TL bütçeyle finanskentte 167 metrekare (otoyol-orman tarafı)kooperatif dairesi düşünüyordum ki,finanskentin ruhsat,imar,yönetim sorunları olduğunu duydum ve yetkililerden bilgi almaya çalıştım ama kararsızım. Bu fiyatlardan,bu zamanda,mevcut sorunlarla finanskent doğru bir yatırım olurmu?önceki cevaplarınızdan satış sonrası hizmet ve yönetimin önemli olduğunu okumuştum. Sizce kiptaş konutlarında Boğaziçi yönetimin yasal bir süreci varmı? uzun vade devam edermi? Bu bütçeyle Avrupa yakasında tavsiye edebileceğiniz projeler neler olabilir?

Merhaba Tebernüş Bey, Astrum projesinden yatırım amaçlı aldığım konutlarım var. Yurtdışında yaşamayı planlıyorum. G.menkul yönetim firmasına verip mülkleri kiracılarla uğraşmak istemiyorum. g.menkul yönetim işi ülkemizde biraz yeni sanırım. bildiğiniz kurumsal çalışan bu işi yapan firma var mıdır. şayet isim veremezseniz bu firmalara nasıl ulaşabilirim. bir de bu firmaların çalışma yöntemleri hakkında biraz detay verebilir misiniz? aldıkları yüzde karşılığında ne gibi hizmetler veriyorlar? şimdiden teşekkür ederim. başarılar.

emlak konut tuzla yeni projeleri varmı varsa nezaman başlayacak

Tebernüş Bey Merhaba, Önerilerinize ihtiyacımız varSpradon QuartzKuzu Grup'tan oturma amaçlı bir daire aldıminternet sitelerindeki diğer şikayetleri okuduğumda yanlız olmadıgımı gördümortak sorun muhatapsızlık,kurumsal olmayan külhanbeyi tavırlar,sürekli eleman değişimi,cevap vermeme,işi yarım bırakma yani asıl sorun sitenin inşaatı tam tamamlanmadan e yönetici şirketine teslim edilmesi ve bizim pinpon topu gibi bir ona bir buna yönlendirilişimiz ve hiç kimseye ulaşamayışımızyazılarınızda sitemizi fırsat bulduğunuzda ziyaret edeceğinizi yazmışsınız size eşlik etmemize izin verirseniz -taşeronların "ben bilmem biz tam teslim ettik "deyişleri ile ortada kalan bir çok şeyi gösterebiliriz mesela ; -havuzlardan çok alt katlara otoparklara sızıntı var araçlar zarar görüyor - izolaston çok kötü ,camlardan soğuk giriyor,ara katlara bile nerden geldiği anlaşılamayan (!) su akıntıları var -ne zaman bunları dile getirsek malzeme bekleniyor ama malzeme hiç gelmiyor-yönetimden hizmetiletişim çok kötü-güvenlik kapılarında yaya geçişi yok-bir adanın bloklarına erişim otoparktan yapılıyor ve yine yaya yolu yok-bu binaların cümle kapıları planları ile şu anki uygulamada komik bir durum oluştu-bu adaya otoparktan erişim yapmak istemeyen site sakinleri için tarabzansız demir merdiven yapıldı merdivenci ben tarabzan yapmam demiş (!)bu iş ona verilirken konuşulmamış belli sonra gelen itirazlar üzerine alakasız tarabzanlar yapıldı gecekondu havasına döndü ama merdivenler dimdik bir çimene baglandı baglanamadı-banyolara su sensörü planlamışlar ve vazgeçilmiş.Şu an uzanan kablolar düğümlü vaziyette kaldı- 2 ana giriş kapısı var ama kapıda ne yaya ne araç kontrolü yok-misafir araçları girişte kaydedilmiyor otoparklarda tartışmalar yaşanıyor ,misafirler karanlık otoparkta yönlendirilme levhaları olmaksızın giriş kapısı arıyorlar -binalar sadece lafta akıllı Akya nın interkom sistemi hala çalışmıyor-yangın sensörleri hala aktif değil -asansörler sürekli arızalı (19 katlı bloklar var)-kat merdivenleri hala cilalanacak-otopark katları badanasız ve karanlık,güvensiz-site içinde sokak köpekleri özgürce dolaşıyor dolayısı ile çimenler köpek pisliği ile dolu -taşeronların işlerinnin bitilmesi kontrol edilmemiştir -bazı masraf kalemlerine mantıklı cevap verilemiyor -akya akıllı binalar sistemi kuran firma projeyi tamamlayamamasına ragmen kendi sitesinde referanslar hanesine bu sitenin adını yazabilmiştir.e-yönetimdeki kişilerin sürekli değişmesi orada konuşmaların şahsi söz verme gibi unutulan görmezden gelme haline geliyor. e-yönetimin bu site için planladığı kadro hem yetkin hem yetersizlüks kavramı maalesef sadece aidatlar ve daire fiyatlarındaspradon un farklı projelerinde bu kadar benzer şikayetler bizlerin haklılıgı göstermez mi?gördüğüm kadarı ile bu tip projelerdeki şikayetler yeni projeler için çok önemlidir.Kuzu Grup denizi aşıp kıyıda boğulmamalıdır. yeni projeye kalkışıldığında müşteri memnuniyeti satışlarının etkileneceği hesaplanmıyor mu?projeyi yapan firmanın tecrübe yılı değil de sistemin ve tüketici bilincinin değişmesine ayak uydurup uyduraması daha önemli değil midir? anahtar teslimi ile oldu bittiye getirilip kendi kaderinize bırakılıyorsunuz çalışan profilinin çok fazla oldiugu projelerde ,hepimiz için değerli c.tesi günleri iş stresine dağıtmak yerine bir gün daha yönetim kapılarında çözüm bulamadan gerilmesi ne hakladır.? Yazılarınızdan gördüm ki siz Gökçen Bey ile tanışıyorsunuzbiz hiç bir şekilde muhatap,çözüm bulamamış kişiler olarak sizin aracılığınız ile Gökçen Bey ile bir toplantı talep ediyoruz.Sizin de katılmanız bize şeref verir.Şu anda toplantıya katılmak isteyen benim tanıdığım 25-30 kişi var.Siteyi birlikte gezelim, oturup konuşalım.Bize aracı olur musunuz?Saygılar,Zerrin Mert

Merhaba. İş GYO Tuzla Çınarlıbahçe projesine yatırım yapmak sizce mantıklı mıdır? 3+1 ler 350 bin civarı. Benim çekincem zeminle ilgili. Tuzla nın zemini malumunuz. Bu proje de tren yolu ile sahil arasında. Allah korusun bir deprem olduğunda değerinin düşmesinden çekiniyorum. Burası olmazsa ikinci ev için neresini önerirsiniz?

merhabalar tebernüş bey ben özyurtlar ntower projesınde daire sahibiyim.beni iki gün önce ntowersdan aradılar ve benım almıs oldugum blokla birlikte 3 blogun inşa edilmeyeceği soylendi.bizi inşa edilen diger bloklara transfer edebileceklerini veya paramızı faizsiz bir sekılde geri verebileceklerini soylediler.benim merak ettiğim konu bu 3 blogun neden yapılmayacagı şirkette bir sallantımı söz konusu.bu durum benim kafamı cok karıstırdı sonuc olarak bızler parayı agaclardan toplamıyoruz siz olsanız bu durumda ne yapardınız? özyurtlar büyük firma diyerek onların adına güvenerek aldım sonucta bu daireyi şimdi bişeyler dönüyor ve bu yaptıkları hiç hoş değil.ilginize şimdiden cok tesekkur ederim. İYİ ÇALIŞMALAR.

Merhaba tebernüş bey,bakırköyde 25 yıllık dairem var bildiğiniz gibi deprem için çoğu binanın yıkılıp yeniden yapılacağı söyleniyor size sorum bizim binada gerçekleşme ihtimali nedir ve eğer olursa binanın yıkılıp yeniden yapılacağı süre içerisinde mülk sahibi nerede oturacak ve yine aynı kat ve daireye mi sahip olacak..Saygılar..

Tebernüş bey merhaba.nasılsınız.Zaman zaman hem sorularımız oluyor, hemde meraklarımız.ilginiz için teşekkürler.Emlak kulisi.com sitenizde daha evvel Ankara ile igili sorulara cevap veren bir arkadaş vardı.Şu anda göremiyorum yada bulamıyorum o linki.Yayından kalktı mı acaba? Birde sorum olacaktı.Yalın aksay isimli okurunuzun sorusuna geniş bir cevap vermişsiniz.Orada, geçen yıl dimdik ayakta olan bir firmanın geçenlerde battıgını sizin ifadenizle çuvalladıgını yazmışsınız.Bir çok okurunuz gibi bende merak ettim bu firmayı.Geçmiş yazıları okuyun demezseniz sevinirim.Koca siteyi hatmetmek oldukça zor)))Saglıcakla efendim...

Tebernüş Bey, FT'de Varyap-GAP projesiyle ile ilgili haber çıkmış. Sizin ve okurlarınızın İlgisini çekebilir diye düşündüm. Burda geçen fiyatların doğrululuk payı var mıdır? Teşekkürler...