Merhaba; yaklaşık 2000 m2 parsel alanı olan bir arsanın rayiç bedelini sordum belediyeye; 151.000 TL gibi bir rakam söylediler. Normal bir rakam mı bu?

abi selambelediyeler evleri yıkıp değerini rayiç bedel üzerinden ödeyip,yeni yapılacak evin değerinin kalanınıda borçlandıracaklar diye biliyorum. bu bilgi doğrumu.yani 100m2 dairesi olan biri,belediyenin internet sitesinde yayınladığı rayiç değerle 100ü çarptığında ortaya çıkan değer evinin değeri oluyor mu? yoksa başka bir çarpan varmı bu hesaplamada

Merhabalar tebennus bey bizim istanbul vizyon parkta brut 87 m2 net 61m2 36ve 24 olan 2 ofisimiz var biz bunlari brut m2 fiyati 2500 dolardan satmayi dusunuyoruz sizce burasi ileride prim yaparmi yada fiyat geriye gidermi cunku kuyumcukent kompleksi henuz istenilen seviyeye ulasamadi avm si henuz bos bizi bilgilendirirseniz sevinirim

Peki, brut-net farkini, konutun sosyal donatilarini, dusuk aidat-iyi site yonetimini, lokasyonunu, cevredeki okul hastane varliglini, kapali otoparkini, kira getirisi acisindan dukkanin evden daha iyi oldugunu, uzun vadeli yatirim icin arsa ve arazinin en iyi oldugunu (ama arsa ve arazi yatiriminin oyle her babayigidin harci olmadigini) da ekleyeyim ve 8'de (tercihan 9'da) anlasalim ki ben hic bu kadar kotu not almadim ogrenim hayatim boyunca.. Bunlari sizin yazilarinizdan, ve sorulara verdiginiz yanitlardan ogreniyoruz. havadanemlak.com'dan da lokasyonu, genel olarak yapilasmayi, kabaca emsali, ya da o sitenin kabaca planini, ilerleme hizini, cevresindeki yapilari ogreniyoruz. Saygilar, Ozlem Aykut

Peki, brut-net farkini, konutun sosyal donatilarini, dusuk aidat-iyi site yonetimini, lokasyonunu, cevredeki okul hastane varliglini, kapali otoparkini, kira getirisi acisindan dukkanin evden daha iyi oldugunu, uzun vadeli yatirim icin arsa ve arazinin en iyi oldugunu (ama arsa ve arazi yatiriminin oyle her babayigidin harci olmadigini) da ekleyeyim ve 8'de (tercihan 9'da) anlasalim ki ben hic bu kadar kotu not almadim ogrenim hayatim boyunca.. Saygilar, Ozlem Aykut

Evet bitmesini bekleyelim ama siteleriniz benim icin soyle calisiyor. Sizin yanitlarinizdan anladigim sunlar Vurgun yok, akil-mantik var, bazen bazi yatirimlar digerlerine gore daha sansli olabilir, ama oyle super tuyo filan yok. Metrekare bazli dusunmek lazim!!! Bir digeri; kendini iyi olcmek lazim, ne yapiyorum, neye ihtiyacim var, neyi seviyorum, hangi mevki bana uyar, ne kadar odeyebilirm gibi. (Kendi ozelimde ise, villaya gucum yetmiyor ama kalabaligi sevmedigimi biliyorum, biraz yesil gormem, biraz nefes almam lazim, o yuzden hep emsalleri sorarim ki size de birkac kez sordum emsal sorulari ... bu yuzden hayalim Cengelkoy Mesa olsa da ekonomik nedenlerle ancak Soyak Olimpiakent'te oturabiliyorum ama sitemi en cok da dusuk emsali nedeniyle cok seviyorum). Alim yaparken de kimden ne aldigini bilmek lazim; sirket referanslari guvenli mi vs. Biraz herseye pay birakmak lazim; konutlar birkac ay gec teslim edilebilir, hemen icine kiraci bulunamayabilir, zannettigimiz kadar kira geliri olmayabilir... Bir gayrimenkulun getirisini cepte dusunmemek lazim hemen.. Nasil, bir cahili egitebilmis misiniz? Size ve okurlariniza guzel bir hafta, iyi calismalar dilerim. Ozlem Aykut.

fı towerdan daıre satın aldım ama eylulde tesım edılıcek olan daıreler daha teslım edılmedı n yapmalıyım

Iyi gunler Tebernus Bey, Iyi ki havadanemlak var... Bazen fotograflar, kagit uzerindeki planlar ne kadar yaniltici olabiliyor.. Havadanemlak sayesinde Fi Side Premium'un ve Dumarnkaya Modern'in ne kadar icice kalabalik, bunaltici oldugunu gordum.. Yani zaman kazandiriyor bu site bize; cogu zaman projeleri gezip gormeye, yerine kadar gitmeye vakit olmuyor, secenekleri iyice daraltip gezmek gerekiyor ve bu konuda havadan emlak muthis! Sizin, ekibinizin eline emegine saglik. Saygilarimla, Ozlem Aykut.

Merhabalar,Tebernus bey bir yakinim Bosporusten daire almisti 3+1 152m2 terasi var 500.000TL odemis. aidatlari 220TL civari. Kendisi memnun oturmak icin aldim boyle simdilik bos olmasi daha iyi rahat ediyorum dedi. Beraber burada site hakkinda yazilanlari okuduk morali bozuldu ozellikle zemin hakkinda gecmiste yazilan bir yoruma diger deger artisi gibi seylere fazla kafa yormuyor. Ilk yorumu bu ulkede herkes banker kastelli gibi is yapiyor yahu oldu. Sizce Sinpasin yeni kampanyasiyla projelerin dirilme sansi varmi yoksa cuvallayan sirketler arasindami ongorunuze gore. Arkadasim keske burayi daha once gorseydim diyor, bende kotu olana kotu denilir ama iyi olana da kolay kolay iyi denmez bu platformda dedim ;))

merhaba, ben suan bagcilar kirazli bolgesinde basaksehir esenler metro guzergahin uzerinde Kirazli metro ana duragina cok yakin bir mevkideyim. yaklasik 3 yil once buradan dublex oldukca kullanisli sifir bir ev aldim. bundan once fatihte kiradaydim, ve neredyse sifir bir pesinatla kira odeyecegime kredi odeyeyim diye buraya gectim. (keske direk basaksehire gecseydim diyorum simdi (( ) evi 140000 liraya aldim, (4+1)oldukca kullanisli bir dublex. fakat cevreye alisamadim. ayrica cocuklarin okula baslayacaklarini da dusunerek basaksehir tarafina gecmeyi dusunuyorum. kisa zamanda bitsin diye oldukca yuksek taksitlerle kredi oduyorum. 2500 tl. acikcasi metro acilana kadar evimi satmayi dusunmuyordum. ama parami burada tutacagima daha cabuk deger kazanacak bir yere gecirmeyi daha mantikli buldum galiba. suan evimi 200000 tl ye satabilirim . bankaya yaklasik 50000 tl borcumu kapattiktan sonra elimde 150000 tl param kalacak. ben bu parami basaksehirde degerlendirmek istiyorum ama acikcasi degerini bulmus degilde artacak projelerde degerlendirmek niyetindeyim. oyakkent gibi yatirimlara baktim pesinatim az oldugu icin yine cok fazla kredi kullanmam gerekecek ve ben bunu pek istemiyorum. 3+1 130 metrekare bir ev dusunuyorum. su siralar kayasehir 17. bolgenin 3+1 lerinden bircogu devrediliyor.nisanda teslim edilecek ve odemeleri cok uygun. brut 177 net 103 olan dairelere 100000 pesinat ve 900 civari 180 ay taksit. yani hem odemem muthis dusecek kiraya verirsenm kirasi onu neredeyse odeyecek, hem de elimde degerlendirmek uzere 50000 pesinatim kalacak. primde yapacak diyorlar. orayi alayim kucuk gelirse kendim kiraya gecerim diye de dusunuyorum acikcasi. nasilsa odemeleri dusuk. su anki taksitlerimi dusunursek taksit olarak odedigim paranin cogu bana kalacak boylece yeni bir birikim yapma ya da toki gibi projelere girme sansimda olabilir. cunku cok yuksek bir taksit oduyorsaniz ve elinizde hic pesinatiniz yoksa yeni cikan firsatlari da kaciriyorsunuz. bir diger secenekte ben kirada oturabilirim basaksehirde 1000 civari bir evde ve parami oyakkent 1+1 gibi kucuk bir yatirima cevirebilim. yine kredi kullanarak. fakat 1+1 cok deger kazanirmi ve hem kira hem kredi sikintisi cektigime deger mi bu yatirim bilemiyorum. sizce bu secenekler mantiklimi. ya da hangisi daha iyi olur uzun vadede. biraz uzun ve karisik olduysa kusura bakmayin. acikcasi kafam da su an karisik ) cevabiniz icin simdiden tesekkurler. iyi calismalar