Merhaba tebernüş bey Ev almaya niyetlendik. Aslında acelemiz yok ama fiyatların ne olacağını kestiremediğimizden bulmuşken alsak mı diye karasız kaldık. Yarısı peşin yarısı kredi şeklinde alacağız. Ancak takip ettiğime göre konut fiyatlarının artık artmayacağı satışların durduğu düşeceği yönünde söylemler var. Size en son sorulan bir sorudada konut için 2024 ikinci yarısında normalleşme başlar 2025 te eskisine döner demişsiniz. Öyleyse bekleyelim mi? Bu süreçte altın mevduatta değerlendirip alım için 2025 e mi erteleyelim. Sizin yorumlarınız nedir? Teşekkürler

Tebernüş bey selamlar inşallah iyisinizdir, ülkemizde bana göre bütün finansal piyasalar kumarhaneye dönmüş durumda, serbest piyasadan kopuk sermaye kontrolu ne yakın bir hale geldik, herkesin bi ömür yaptığı birikim siyasilerin iki dudağının arasında duruyor, anlamakta zorlandığım ise devletin konut sahiplerini düşman gibi gören politikası ları ve söylemleri, FIRSATÇI , AÇGÖZLÜ gibi kelimelerle halaret edilen başka bir yatırımcı kesim varmı? 50 liralık kıyma 500lira, 30 liralık otoyıkama 300lira, 100liralık ayakkabı 1000lira olabiliyorken bu söylemleri neden duymuyoruz? Üstelik kira geliri kısıtlanıp, kredileri kapatılıp, ek vergilerle bezdirilen başka bir sektör varmı? Ev sahipleri bu evleri uzaydan getirmemiştir çalışıp parasını ödeyip vergisini yatırıp aşmıştır bu düşmanlık nerden kaynaklanıyor? Kaldıki bu fiyat artışları yabancı satışlarıyla, saçma sapan yönetmelik değişiklikleri ile, faizi indir doları kaldır politikası ile buralara gelmedimi? Adamı bunlar vurdu silahı bizim elimize tutuşturdu ben değil bunlar yaptı diyor, sizce normalleşmek tekrar mümkün olacakmı? Yüksek faiz döngüsünden çıkmak nezaman mümkün olacak? O döngü bittiğinde fırlayacak fiyatlardan kim sorumlu olacak:) tşk saygılar

Merhabalar, Binamız kentsel dönüşüme girmek üzere, yalnız şuan aynı metrekare payımız olan üst kattaki komşular dairelerini ayrı kapılı çatı piyesli yaptırmak istiyor. Ve toplam m2leri benim evimin iki katı olacak. Bu durumda benim arsa hakkımda iki daire sahibi olarak mı gözükecekler? Yardımlarınız için çok teşekkürler

Merhsba tebernus bey biraz birikimim var TL olarak eski model 1+1 alacak kadar faizden ve altından daha fazlamı kaxandirir

merhaba tebernus bey; halkali oyak sitesinde 2+1 95m2 yuksek giris yatirimlik kentsel donusume girecek diye soylenen bir daire 4,200den ilanda suanda. yorumlariniz olursa memnun olurum. yatirimlik dusunuyoruz. tesekkurler

Merhaba Asos 700 m2 içinde evi olan 36 m2 yapı kayıt belgeli mi Ayvalık yazlık mı mantıklıdır

Merhabalar benim sorum şu olacaktı Gaziosmanpaşa via Port Venezia rezidans da 4+1 dairemiz var daire değeri ortalama 14 milyon civarı bu daireyi satıp gelecek olan para ile Esenler toki kentsel dönüşüm projesinden 3 tane daire almak istiyoruz daire 3+1 dir. Sizce ileriye yönelik güzel bir yatırım olur mu sizce mantıklı mı şimdi den çok ama çok teşekkür ederim

Merhabalar, umarım iyisinizdir. Zekeriyaköy Park one sitesinde 550 bin doları civarına bir ters dubleks buldum. Daha önce de size sormuştum, bu sefer biraz daha nacizane detay vermek istedim. Evin içi çok güzel, lokasyon olarak da bize uygun. Ama aldığım evin hem yaşarken keyifli hem de satarken de kolay satılabilir ve değerlenebilir bir ev olmasını istiyorum. Bu evin görünen eksileri: 1- Ters dubleks, yani salon ve mutfak birlikte şekilde üstte. Odalar direkt giriş alt katta. (bu bizim için sorun değil) 2- Asansör yok. Bina çok az katlı ve sadece 4 basamak merdiven çıkarak ilk kata ulaşabiliyorsunuz yani evin girişine. (yine bizim için sorun değil) 3- Binanın dış cephesi bakımsız, yönetim bunu düzelteceklerini söylüyor. Biraz garip bir mimarisi var ve bi apartmanda sadece 2 daire var, sadece üst çatı dubleks ve bahçe dubleks. 4- Site 9 senelik bir site, ben en az 5 sene elimde tutmak istiyorum. Ama az katlı olduğu için deprem riskinin çok çok az oldugunu düşünüyorum. Şuanda 75 bin TL'ye kiralık ilanı da vermişler ama bilmiyorum kiralanır mı bu fiyattan, eğer kiralansa kira çarpanı mantıklı görünüyor. Şuanda kirada oturuyorum ve kiram çok uygun, oturdugum yer de Skyland ve depreme dayanıklı. Alternatifim ev almamak, biraz daha para biriktirip ormanada dan bir yer almak olabilir ilerde belki.

merhaba,1995 yılında 2 ad dükkan 4 daire uzerine inşa ettiyimiz, binanın dairelerini sattık. Burası yaparken komşu payını 3mt değil 5 mrsiç cekinti yaptık. hem otopark hemde bahçe kalsın diye ancak lüzum üzerine burayı depo hâline getirdik .daireleri sattık.sattığımız şahıslar ortak kullanım yerlerinden hak talep etmektedir. Benim öğrenmek istediyim ,2 mrsiç fazladan bırakılan yerde onlara hak doğarmı? arsa payı daireler toplamı 235m2. dükkan yerleri toplamı 195m2dir vereceyiniz önemli bilgilere şimdiden çok teşekkür ederim..

Tebernüş bey merhaba, biz kirada oturduğumuz evden kentsel dönüşüm nedeniyle çıkmak zorunda kaldık. Devletin faiz destekli kredisinden faydalanıp ev alsak mı diye düşünüyoruz. Şu anda böyle bir yatırım yapmak mantıklı mı ve kentsel dönüşümden çıkan kiracıya konut kredisinin şartları ve faiz oranları nedir, bu konuda bizi aydınlatmanız mümkün mü?