Merhaba Tebernüş Bey, 40 yıllık binamız yakında kentsel dönüşüme girecek. Şuan riskli yapı ilan edilmiş ve boşaltılmış durumda. Parselimizde "emsal" söz konusu. Yükseklik 10 kata kadar çıkılabiliyor ancak emsal sorunu nedeniyle müteahhite verilecek ekstra bir inşaat alanı çıkmıyor. Ancak parayla yaptırmamız durumunda şuanki m2'mizi aşağı yukarı aynısını alıyoruz. Binamızdaki maliklerin çoğu (arsa payı yönünden %51'den fazlası) küçülerek en üst kattan bir kaç daire vererek az para ödemek suretiyle bu işi yaptırmak istiyorlar. Ancak ben küçülmek istemiyorum. Parası neyse verip, aynı dairemi yaptırmak istiyorum. Ancak benim dairemi de zorla küçültüyorlar. Ayrıca binada en üst kattayım şuan. Bizim üzerimize dublex daire yaptırıp, bunu müteahhite verip, çatı kullanımının da dublexlere ait olduğuna dair sözleşmeye imza attılar. Sorum şu ; Beni zorla küçültebilirler mi ? Ben en üst kattayken, üzerimize daire yapıp benim şerefiyemi bu şekilde azaltabilirler mi ? Buna karşı ne yapmamızı önerirsiniz? Şunu tekrar vurgulamak istiyorum ki, normalde emsal nedeniyle binamızın toplam inşaat alanı artmıyor. Diğer malikler hem kendilerini, hem de bizi küçülterek müteahhite ekstra daire çıkarıp, bizim üzerimize koyuyorlar.

Merhaba hocam öncelikle güzel bir yıl diliyorum sağlık ile. Ben yatırımlık bir daire almıştım geçen sene şimdi piyasa kötü diye boş tutuyordum. 1.5 yıllığına bir arkadaşa vermek istiyorum daireyi kentsel dönüşüm sonrası kendi evine geçecek bu süre zarfında peşin alabilirsem 1 yıllık kirayı biraz ödemelerim var. Mantıklı olabilir mi güvendiğim tanıdığım biri. Yoksa boş mu dursun. Konut fiyatları ne olur kısa vadede kiralayıp beklemek mi. Yoksa boş mu bekletmek mantıklı. Bu yaza krediler açılır mı.

İui akşamlar, bu projeden dükkan almak doğru yatırım olurmu,

Dubleks dairem var. Aradaki merdiveni kaldırarak, merdiven boşluğundan kapı açarak 2+1 aşağıda 2+1 yukarıda olmak üzere iki daire haline getirdik. Harçlarını yatırarak imar barışından faydalandık. Her daireye ayrı tapu çıkarabilirmiyim. Nasıl bir yol takip etmeliyim. Tahmini ne kadar masraf olur? yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba istanbulda oturum amaçlı ev almak niyetindeyiz mecburen anadolu yakasında fakat deprem riski nedeniyle açıkçası tüm evler güvensiz geliyor bütçemizde kısıtlı soyak göztepe ve içerenköydeki eston sitelerinin perde beton tünel kalıpla yapıldığı ve dayanıklı olduğu söyleniyor fakat hem yapım yılı eski hem de çok yüksek katlılar sizce perde beton sistemli evler eski ve yüksek katlı olsa da tercih edilebilir mi yoksa kesinlikle yeni ve alçak katlı binalara mı bakmalıyız günümüzde kağıt üzerinde herşey yasal ama pratikte hiç güvenilir olmuyorlar teşekkürler

Tebernüş hocam kolaylıklar diliyorum. Konut yatırımı ömürlük mü yapılmalı ,alıp hiç satmamalı kiralarıyla bir yatırım döngüsü mü kurulmalı yoksa belli bir seviyeye geldikten sonra konuttan çıkıp hisse senedi,fonlar,arsa-tarla vb yatırım araçlarına geçilmeli mi ?

Şuan 3+1 brüt 150 m2 5850000 tl daire alınır mı

Merhaba, 500-600 bin lira civarı bir bütçem var. Daha önce hiç arsa almadım. Arsa alırken nelere dikkat etmeliyim ve hangi lokasyonlara ağırlık vermeliyim yardımcı olursanız sevinirim.

Merhabalar, 2009 yılında babam inşaat halindeyken daire aldı. Binada 9 daire bulunmakta fakat 6 daire mesken olarak görünürken 3 daire çatı arası piyesli mesken olarak görünüyor. üçümüzün de iskanı yok. Hissedar olarak görünüyoruz. Bu durumu nasıl çözebiliriz? İskan almak istiyoruz. Bu iskan müteahhite mi aittir? Müteahhit ile konuştuk bizim ödememiz gerektiğini söyledi. Yardımcı olabilir misiniz lütfen? Hiçbir şey bilmiyoruz nereye gitmek gerekli?

300 m2 Arsa icinde bir katli kargir evimiz var pilan 98 m2 olarak yapilmis ama pilanla ev bir Birbirini tutmuyor pilan farkli ev farkli bunu Ben pilana gore evi ileri geri cekip dayanikli bir sekilde yapabirmiyim ayrica burda ayrik nizam tapumuz oturma iznimiz pilan proje mevcut ve ilerleyen zamanda uzrrine 1 kat cikmak istiyorum nasil bir yol izlemem lazim cevaplatsaniz cok memnun olurum tesekkur ler