Size net bir soru soruyorum, köşeli bir soru ona göre bir cevap rica ediyorum. Varyap Caligin projesi az çok belli oldu , biri çok yüksek olmak üzere 3 kule birde avm planlanıyor. Avm herhalde ozenilerek yapılacak ve planlanacaktir çünkü o arsayı ciddi bir bedel karşılığında aldılar ve Emlak konut ile anlaştılar. Buna göre o projde ( konutlar için soruyorum) İlk satış m2 fiyatı kaç Tl ve altı olursa bir fırsat olarak görmek gerekir. Bu soruya cevap verirken TL getirilerinin senelik yuzde 10 lara çıktığını ve kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle merkez lokasyonlarda arzın artacağını göz önüne alarak cevap vermenizi rica ediyorum. Çünkü eğer sizin aldığınız gayrimenkul proje bitip projede yasam başladığında 2. Elde eğer o gayrimenkulü hiç almayıp Bono da kaldığınız zamanki getirinizin altında aynı yada yuzde 5-10 üstünde olsa bile aldığınız riske , gittikçe ağırlasan vergi yüklerine , gayrimenkulü satmak için harcayacağınız çabaya , emlakcilarla olan diyaloga vs..... hiç değmiyor açıkcası. Eğer 5 sene vade de duşunun diyecekseniz, sorumu hiç yayına almayabilirsiniz. O proje herhalde bu gün başlasa yasamın başlaması 30 ayı bulur ben sorumu bu vadede soruyorum. Teşekkürler.

merhabalar uzunca bir soru sordum.sanırım hala düşünmektesiniz.burada size soru soranlara inanamıyorum.yuvarlayıp yuvarlayıp gönderiyorsunuz.araştırın,sorun,firmayla görüşün,iyi olur inşallah vs. vs.vs.bunları inanın benim oğlanda yazar.insanların umutlarını sömürmekten başka hiç bir şey yaptığınız yok.ya kardeşim adam gibi cevap versene.

Merhaba. 2 sene önce TOKI den Bahçeşehir Manolya evlerinden ödeme kolaylığından dolayı 3+1 daire satın aldım. Oturmayı düşünmemekteyim ve kiracı ile uğraşmak zor, bir kaç soru sormak istiyorum.1- Bahçeşehir genel olarak ve Manolya evleri karlı bir yatırım mıdır? Şu ana kadar prim yapmadı, gelecekte prim yapma potansiyelini nasıl görüyorsunuz?2- Önümüzdeki dönemde Bahçeşehire metro veya metrobus gelecek mi?3- Sizce bunu devredip elime geçecek para ile Soyakın Kardtaldaki Evreka projesinden bitmiş daire almak gelecek için daha karlı olur mu? Bu konuda en çok metronun katacağı değeri düşünüyorum.4- Sizce elimdeki dairenin TOKI den devir ile satışında müşteri bulmak zor olur mu?Teşekkur ederim.

merhaba tebernüş bey izmir harmandalı semtini yatırım amaçlı ev alınmasını nasıl buluyorsunuz değerlenecegi hakkında söylemler var sizce doğrumu saygılar

Sayin nazmiye erdem in icindeki kuskulara biraz yardimci olmak icin yaziyorum..bende ilk adres botanikten proje aldigimda ayni duygulari yasamistim.hatta tebernus hocamin basini cok agritmistim.2 senedir tuzla aydinli ve kurtkoy lokasyonlarinda cok yol asindirdim..ilk once su konuda rahat olun dumankaya buyuk bir sirket korkulacak endise edilecek sirketlerden degil.musterileri ile direk temas kurmaktan cekinmiyorlar..ben dumankaya genel mudurlugune gidip aklima takilanlari sordum bir kac kez.bu onemli ve guzel bir olay ulasabilmek guzel...aydinli bolgesine gelince..orda yapilan her yeni adres projesi bir oncekinden 1-2 kademe daha nitelikli oluyor..adres 1-2-3 ile baslayip botanik-lobi-panaroma diye devam etti simdide su ve natura...www.emlakkulisi.com a bakarsaniz eger 39 bin tl den baslayan fiyatlarla satisa cikan adres 1-2-3 projeleri teslim edildi...ancak lokasyon henuz cok tenha..oturum icin biraz zamana ihtiyac var.yollari yapilyor belediye tarafindan.zaten lokasyon gelismis olsa bu fiyatlardan satilmazdi ))ancak sahsi fikrim adres lobinin teslimiyle beraber bolge hareketlenecek cunku bolgede avm sikintisi var.lobide bu ihtiyaci karsilayacak.. su ve natura projeleri diger adreslerden cok daha nitelikli gibi gozukuyor..o yuzden lansman fiyatlarida ona gore belirlenmis..o yuzden bitmis adres 1 ile maketteki adres naturayi karsilastirmak saglikli olmaz.maketten ev almakmi dogru yoksa bitmis evi alip kiraya vermek mi?bu soru sadece tuzla aydinlida degil tum istanbulda bir buyuk bilmece..arz fazlasindan dolayi bazen bitmis projelerde firsatlar olabiliyor.. Ama projenin niteliklerini iyi incelemek lazim..bazende maketteki proje prim yapiyor ama bitmis proje yapmiyor...tebernus beyin dedigi 3 kriter onemli yatirim yaparken.dogru lokasyon-dogru sirket-dogru proje gerisi teferruat....

kazlıcesmedekı bos arsalar ne olacak

innovia 1 den oturma amaçlı daire alma mantıklı şuan için...2+1 daireler 230 tl civarı 153 metrekare...ay ışığı 2+1 120 metre mı ınnovia mı sizce ?

Mrb, ben memur emeklisiyim. 2008 şubat ayında emekli ikramiyeme birikimlerimi katarak bir ev satın almıştım.Şimdi bu evi oğluma satmak istiyorum.Ne kadar vergi öderiz...50.000TL.satış bedeli olsa vergi ne olur? Teşekkürler, saygılar...

Tebernüş bey,Öncelikle yeni yılınız kutlu olsun.Bir okurunuz Şua inşaatın Kartla Yunus'da yeni proje için arsa topladığını bahsetmiş.Tam olarak nerede arsa topluyor?Kartal kentsel dönüşüm içerisinde mi bu toplanan yerler?Teşekkürler

merhaba.. biz başakşehirden daire almak istiyoruz sizce metrokent mi yoksa 5.etaptan mı almalyız? başka projeler varmı? şimdiden teşekkürler....