Sn Tebernüş bey, Avrupa Konutları Ispartakule3'te 72 m2 13 kat 156 bin TL'ye göl manzaralı 1+1 için rezervasyon yaptırdım (Değerleme firması 113 bin çıkarmış). Ancak şimdiye kadar bir finans kurumu ile anlaşma yapılmadığı için kredi konusunda sıkıntı yaşayacağım gibi. İnşallah rezervasyon tarihine kadar bir finans kurumu ile anlaşılırda yatırımımı yapmış olurum. İyi akşamlar.

arazi nenem 1914 dogumlu ve 2001 yılnda oglunu araziyi sattı görülüyor nenem 2006 yılnda mevat etti itiraz yapıla bilrmiyiz

Sn. Cengiz Aktaş Beyin Kiptaş Bahçeşehir projesi ile ilgili olarak sorduğu ucuz konut olur mu olmaz mı sorusuna basit matematik ile cevap vermek isterim. Öncelikle Kiptaş bu arsaları bedava almadı. Toplam 286000 metrekare arsaya yaklaşık 5 sene önce 135 milyon dolar ödedi. Bu arsaların sadece metrekare maliyeti 472 dolar. Yani ödenen paranın 5 yıllık faizi hariç birim arsa maliyeti 890 TL. Bu arsalar için sonradan yapılan imar düzenlemesi ile birbuçuk olan emsal sahibi Kiptaş diye 2 ye çıkarıldı. Bu nedenle birim metrekare başına arsa maliyeti ödenen paranın faizi hariç 445 TL dir. Öte yandan maliye bakanlığının 2012 yılı için yayınladığı vergiye esas birim inşaat maliyetine göre bina yapabilseniz minimum maliyet 621 TL dir. Bu arsaların her türlü alt yapıdan yoksun olduğunu da göz önüne alırsanız buraya yapılacak Yol, Elk. Su, Doğalgaz vs. gibi diğer yatırımlar hesaba katıldığında maliyet en azından 900 TL civarında olacaktır. Sonuç olarak Kiptaş ın bu arsalar üzerinde yapacağı inşaatın maliyeti asgari 1350 TL dir. Buna satış pazarlama vs giderleri ile müteahit ve Kiptaş ın yapması gereken marj ilave edildiğinde en iyimser satış fiyatı minimum 2000 TL olacaktır. Bu da Brüt 150 metrekare, net 120 metrekare dairenin 300.000 TL olmasını gerektirir. Aynı fiyatları Ispartakulede de bulabilirsiniz. Sonuç olarak Kiptaş para kazanmak zorunda olan bir şirket ve hayrat olsun diye ucuz daireleri arsa maliyetinin çok yüksek olduğu bir bölgede yapmaz. Bu konutların en büyük müşterileri son yıllarda lüks jiplere binen ve 5 yıldızlı otellerde iftar toplantıları yapan yeni dönem zenginlerimiz olacağından Kiptaş ın burada daire başına minimum 2 hatta 3 adet otopark yapması bile gerekecektir. Bir de mutlaka lüks bir cami. Kiptaş konutlarında havuz benzeri sosyal tesisler de pek olmadığından Cengiz Bey in almış olduğu Nissa Oksijen konutları ile Bahçeşehir deki diğer havuzlu projeler güneşten faydalanmak isteyen farklı dünya görüşüne sahip diğer kişiler tarafından tercih edilmeye devam edecektir. Cengiz Bey müsterih olsun, satın aldığı proje son derece select, klas ve özgün. Eğer inşaatta kullanılacak malzeme kalitesi de projenin ruhuna uygun seçilirse mutlaka prim yapar. Kolay gelsin.

iyi günler diliyorumSene 2002 yılında kayınımın adına kayıtlı evi kayınımın satmak istemesini üzerine almak istedim. kayınım türkiye dışıda olduğu için bana geçmiş yıllar vekalet vermişti. Pazarlıkta karısı vardı ve anlaştık sene 2002 yılında evi 24 bin tl ye eşimin üstüne aldık. parayı kayınımın eşine verdik. Ve aradan 10 yıl geçtikten sonra kayınım evi ucuz aldığımızı söylüyor ve mahkemeye vereceğini söylüyor. Sizce bi hak talep edebilirmi. Çok teşekkür ederim.

Selamlar ustad...ben sizlerle ve platform takipcileriyle bir bilgi paylasmak istedim.Biz ersa insaatin samsun towers magdurlari olarak 400 hisse sahibiyiz.Biliyosunuz yetkili firma ersa insaat.Yetkili isimler helim kurt ve namik koni.Magdurlar olarak samsun towers magdurlari ve esenyurt samsun towers face sayfalarindan bilgi paylasimi yapiyoruz...Biz derdimizi anlatmak icin 29 ocak pazar gunu saat 1300 da esenyurt samsun towers magdurlari olarak esenyurttaki n towersin yanindaki ersanin gostermelik ofisinde bulusacagiz...Resim ve ve video cekip bunlari youtube ve google da paylascagiz ki baska magdurlar olusmasin.Ersa yeni toprak almis 70 bine millete satmaya calisiyor.Biz magdurlar olarak yasal yollardan hakkimizi arastiriyoruz.29 ocaktaki toplantinin sonucuna gore net hareket edecegiz.Tanidik basin arkadaslarini davet ediyoruz.Bu isin 1 numarasi olan sizleride aramizda gormek isteriz ustad davetlimissiniz... Iyi calismalar...

sayın kireçci.. ıspartakule my town da 1+1 daire sahibiyim.. bu dairemi satıp halkalı atakent markalı konut projelerinden örnegin ; boshporus, istanbul lounge gibi projelerin birinden almak istiyorum.. sizce mantıklı mı? tavsiyeni nedir?

merhaba tebernüş bey okuyucularınızın mesajlarında okuduğum kadarıyla beylife projesi ile ilgili fotoğraf görmek isteyen arkadsşlar var bildiğiiz üzere bende beylife müşterisiyim ayrıcada web master'ım facebook da bir grubumuz var seviyeli,ve saygı üzerine kurulu(httpwww.facebook.com#!groupsbeyliferezidens ) isterlerse beylife osmanlı inşaat projesiyle ilgili geniş fotoğraf ve bilgiye sahip olabilirler eğer uygun görürseniz bu grubu önerirsiniz yada bu mesajı yayınlarsınız hem siz okuyucularınıza hemde size aydınlatır bu arada sayfanızınz php kodlama sorununuzda en kısa zamanda çözülür inşallah.. saygılar

merhaba tebernüş bey kristalşehir beylikdüzü hakkındaki görüşleriniz nelerdir. 85m2 2+1 daireler 190 tl ye 5 yıl ödemeli satılıyor. güzel bir projeye benziyormu?

Merhabalar Tebernüş Bey, Kiptaş genel md. sn. İsmet bey ile perşembe günü programınız olduğunu belirtmişsiniz.öncelikle size ve ismet beye sağlık dolu bir sene dileyip ardından rica etsem ismet beyden ; başakşehir kiptaş metrokent-2- nin yapılacağı söylentilerinin olduğunu proje var ise ne zaman gerçekleşeceğini birde lokasyon olarak boş bir arsa da mı yoksa eski bir site de mi yapılacağını )) ( göçmen konutlarından ev aldık ya sabırsızlanıyoruz )) gerçi yıkım olmayacakmış ama çevre düzenlemesi büyükşehir tarafından yaptırılacakmış deniyor), butür dedikoduların başakşehirde emlakçı dostlarda hat safhaya çıktığını buna bir netlik getirmesi açısından bu soruya net bir cevap vermesini isteyebilirmisiniz. Sevgi ve saygılarımla.

Tebernüş Bey Merhaba ;ben 2010 nun 5.ayında haneplus b blok kat 13 den 1+1 daire satın aldım.öncelikle şunu belirtmek isterimki burda ukra inşaatı karalıyıcı bir durum söz konusu değildir.Geçenlerde ukra inşattan tarafıma gelen telefonda mevcut olan dairemin yanına şanjur ( hidroformuş) koyulacağını ve bu daireye çok ses gideceğini ve bundan dolayı oturulma durumu olunmayacağı merkez ofise gelmemmizi ve seçenk olarak başka daire verileceği söylendi bende bu daireyi biz severek ve içimize sinerek aldık ve satarkende böyle birşeyden bahsetmediniz dedim onlarda bana efendim sözleşmedede yer alan ukra teknik olarak değiştirme hakkını saklı tutar diye bir ifadeyle geldiler.Peki dedim merkez ofise gittik ve karşılıklı görüşmelerde bize bir daire önerdiler bizde kabul ettik ve tekrar bir sözleşme yaptık. yapmış olduğumuz sözleşmeden sonra ilgili kişiye benim 13.kattaki evime tapu çıktı ve şimdide başka bir daire veriyorsunuz bununla ilgili nasıl bir yol izleyeceğiz dediğimde ilgili kişide dahil olmak üzere açıkçası hiç bir yetkiliden sağlıklı bir cevap alamadım peki ben bu konuyu tuğba hanımla görüşmek istiyorum dediğimde o gün tuğba hanımın ofis dışında olduğunu belirttiler daha sonra tuğba hanıma ulaşmak istediğimde tuğba hanımada ulaşamıyorum ilgili kişilerden hala sağlıklı bir cevap alamıyorum zaten dairelerin teslimide gecikti ( satarken aralık ayını üzerine basa basa söyleyip sonra 4 aylık ek süreyi kimseye söylemesinler) böyle bir durumla karşılaşmak beni çok üzdü ve son çare olarak size danışmak istedim konu ile ilgili nasıl bir yol izlemeliyim teşekkürler