alavar tatil köyü ve gökova ayışığı konut yapı kooperatifi hakkında bilginiz var mı acaba? 346 m2 ye 173 m2 dubleks ev için sadece 41 000 tl ödenecekmiş, bu para arsa içinmiş yani arsa karşılığı ev olacakmış ev için ayrıca ödeme olmayacakmış evler bittikten sonrada değeri 400 000 euro olacakmış. siz bu işe ne diyorsunuz?

slmlar, benim sorum ; bi daire alıcam en üst katta olmasına rağmen garaj tapulu diyor, bu mümkün mü, garaj tapusu nedir, ne gibi olumsuzlukları vardır, iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey,İki konuda bilginizden faydalanmak isterim.1-) Konut alırken, rasyonel olarak konut değerini kira gelirinden hesaplayarak pahalı yada ucuz olduğunu bulmaya çalışıyorum. Genelde dünya üzerinde Aylık KiraAylık Reel Faiz üzerinden hesaplanıyor. Yani Aylık Kira1000 lira, Aylık Banka Faizi 0,008 ise Dairenin fiyatı 10000,008=125.000 lira olması gerekiyor. Fakat örneklere baktığımızda en az 250 kat hatta bazı yerlerde 400 kat olduğunu görüyoruz. Bu konuda önerileriniz nelerdir? Bazı kişiler konum, sosyal imkanlar vs. gibi etkenlerden bahsediyorlar fakat bunların hem kiraya hem dairenin fiyatına aynı oranda yansıması gerekmiyor mu?2-) İşim Bakırköyde olduğu için Halkalı, Güneşli, Başakşehir civarında Depreme dayanıklı daire bakıyoruz. Soyak Olympiakent mantıklı geliyor fakat hem Halkalının zemini hemde Soyak Olympiakent hakkında kafamda soru işaretleri bulunmakta. Örnek httpwww.olympiakent.infoindex.php?option=com_content&view=article&id=84binalarda-deprem-guevenlii-nasldr&catid=7teknik-konular&Itemid=24 . Bunun haricinde önerebileceğiniz başka hem deprem güvenliği hemde yukarıda emsal değerine göre önerebileceğiniz başka siteler var mıdır? Örnek Halkalı toplu konutları, Avrupa konutları, Manolya evleri vs.Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler,

Merhaba Tebernüş Bey.Size çok defa konusu geçmiş bir proje ile ilgili sorum olacaktı izninizle.Biristanbul projesinde m2(brüt) fiyatı şuanda yaklaşık 2000tl civarında.Sizce konumu ,proje tipi vs.için uygun mudur yoksa beklemeli miyiz?Bir de konuşulan imar yolu durumuyla ilgili netşelen herhangi birşey var mıdır?duyumunuz,bir bilginiz var mıdır?Kirada oturan ev sahibi olmak isteyen çiftlere Bahçeşehir civarı için nereleri öneririsiniz?Teşekkürler.

sayın kireççi s.s yapı koperatifi üyesiyim.10 katlı her katta 2 dairesi olan 1 bina yapıyoruz.2004 yılında temel attık 2012 şubatta kooperatifi tasfiye için genel kurul yapacağız.benim sorunum binanın resmi projesinde daireler 200 mk2 ye 200mk2 simetrik görünüyor. yani her kattaki daireler eşit metrajda gözüküyor şindiye kadar bizde öyle biliyorduk.dairelerin mutfak tezgahları yapılırken binanın solundaki 10 tane dairenin sağındaki 10 tane daireye göre daire başına 4mk2 küçük olduğunu gördük.bu olayı yönetim kuruluna hemen söyledik.yönetim kurulunun bu olaydan haberleri varmış,ama 5 yıldır biz üyelere söylememisler.2008 yılında kuraları çektik,ve şerefiye paralarını ödedik.yani kura çekerken bu olaydan üyelerin haberi yoktu.şindi yöneticiler bu safadan sonra yapabilecek birşey yok herkes bu olayı kabullenmek zorunda olduğunu söylediler.biz kooperatife bütün üyeler eşit para ödedik.onun için metrejı düşük 10 daire bu eksik metrajdan kaynaklanan parasının koooperatife ödemek istemiyorlar.yani son taksitleri olan parayı ödemek istemiyorlar.kanun nezlinde haklarını nasıl alacaklar?alabilirlermi?lütfen mümkünse cevabı emailime yollarmısınız

Tebernus bey halkali atakent sitesinde insaa edilmesi beklenen tema park yapildiktan sonra ev fiyatlarinin cok fazla artaagi soyleniyor Acaba bugunlerde insaatina yrni baslanacak olan halkalida tavsiye edebileceginiz bi proje var mi? Tema parkin yapimindan once bir projeden topraktan girerek ev almak mantikli geliyor. sizin dusunceniz nedir? Halkalida tavsiye edebileceginiz yeni projeleer var mi ya da hvaalanina yakin gunesli yenibosna da olabilir?tesekkurler

Merhaba.Sinpaş'ın Zekeriyaköy'de yaptığı Rumeli Konakları'nda 395 m2, bahçeli, yüzme havuzlu villa için 850.000 USD fiyat veriliyor. Siz bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz.Oturum için aynı zamanda ileride prim yapması bakımından görüşlerinizi öğrenmek isyerim. Yanıt için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Selamlar.. Bugün bir bayan aradı ve Papatya Residence 2 deki ultra lux eşyalandırdığım 1+1 60 m2 net daireme 165bin TL verdi. Ben açıkçası bu kadar kararlı olunca kararsız kaldım. Şuan kira getirisi 1250 TL, şirkete kiralık durumda.. Ne dersin 165 bin TL ye vereyim mi yoksa bekleyeyim mi, piyasa metrobüs ve çevrenin daha da düzenlenmesi ile daha yükselir mi?

Hayirli Aksamlar Tebernus bey. Uzun suredir Konut almak istiyorum ancak dogru zaman ve dogru proje secimi cok cok zor.Bugun Garanti Akkoza dan telefon aldim ve iptaller oldugu icin uygun fiyatlarda daireleri oldugunu bildirdiler. Sayfanizda da mevcut ve cok maduru var. Sizce gorusmemde bir fayda olur mu? Sizce m2 fiyat ortalamasi hangi oranda olmali? (Tabiki dairenin konumu vb. ozellikler degiskenlik gosterecektir) ancak yinede bir ortalama fiyat verebilirseniz cok memnun olurum. Git derseniz; Ne sormaliyiz ve nelere dikkat etmeliyiz? bir de son olarak m2 fiyatlari belirlenirken brut mu yoksa net mi dikkate aliniyor? Tesekkurler. Allah razi olsun

Selamlar Tebernüş Bey,İstanbul'un 1-25000 lik imar planları ne zaman açıklanır