İyi günler Tebernüş Bey. Bursa'da bir kamu kurumunda çalışıyorum ve ev sahibi olmak istiyorum. Bugün kurumumuza Vera Group yetkilileri geldiler ve Bursa'da yeni başlayacakları bir proje (Vera Bursa AVM ve Residence) hakkında bilgilendirme yaptılar. kamu kurumlarında çalışan personellere özel kontenjanlar ve fiyatlar sunulduğu söylendi. şöyle ki projenin yapılacağı arsanın alınması için öncelikle 10.000 tl kayıt ücreti alınacağı, sonrasında ise 2012 mart ayına kadar 80.000 tl daha ödeme yapılarak toplamda 90.000 tl ücretin tamamı ödenerek brüt 110m2 3+1 daireye sahip olabileceğimiz söylendi.teslimat ise 24 ay sonrası olarak belirlenmiş.söz konusu proje konusunda bilginiz var mı, firma büyük projeler konusunda yetkin midir ve fiyatı uygun mudur?teşekkürler.

sayın kireçci fi yaka esenşehir projesindeki risk nedir sizden rica ediyorum

merhabalar toki manolya atakentte oturuyoruz..site duvarlarımızla ilgili bir türlü bir gelişme olmadı .. sizin bir bilginiz varmı ?buralarda ciddi bir ulaşım sorunu var . eğer arabanız yoksa rezil olabilirsinz.. sizce sadece bakırköye 89yb hattı var oda bazen 2 saatte bir geçiyor..buna rağmen emlak fiyatları burada ucuyor .. sizce bunun sebebi nedir ?ayrıca laleşehir çok yakınımızda ve orada bir cami olmasına rağmen sanırım tam sitenin yanına,(yaklaşık 500 metrelik yakınına) avrupa konutlarının arsasına tekrar camı yapılacamış..... bu konuda bilginiz varmıydı ??şimdiden teşekkürler kolay gelsin

benim bir hayalim var bunun gerceklesmesi ali agaoglunun yardımına baglı ... sizden cevap bekliyorum

merhaba tebernüş bey bizim gelibolu ılgarderede 515 mt 35 bin tl değerinde arsamız var bu arsayı satıp ağva kandıra taraflarında üzerine bir miktar daha ekleyip arsa almak sizce ne kadar doğrudur siz ne önerirsiniz teşekkürler

merhaba. skyturkten programı izlerken o soruyu sorduğunuzda benim için sorduğunuzu anlamıştım zaten) ilgi ve alakanız için teşekkür ederim. nitelikli proje yapacak olmaları harika. şimdi artık bölge için hiçbir kaygım kalmadı. çok doğru bir karar vermişler. kiptaş bahçehehirden proje satışa çıkar çıkmaz 2 tane 3+1 daire alacağım çünkü ben o bölgeye uzun vadede çok güveniyorum o bölge çok gelişecek ve çok prim yapacak diye düşünüyorum. kiptaşın bu dev projesi bölgenin gelişimini tetikleyecek ve etrafının bomboş olması nedeniyle gerisinin geleceğini düşünüyorum. zaten ben şuan mesa nurolda oturduğum için camdan inşaatın başlayıp başlamadığını görebiliyorum. bu bölgedeki gelişmeleri artık bundan sonra bana sorabilirsiniz ben platformunuzun bahçeşehir bölge sorumlusu olayım)) şaka bir yana buradaki tüm gelişmeleri platformda sizlerle paylaşacağım. bu bölgeye en hakim benim ne de olsa nissa o2 de evim var mesa nurolda oturuyorum ve kiptaş bahçeşehirden de ev alacaağım)tam şeytan üçgeni gibi oldu. sizin bu üçgene dikkat diye müthiş bir yazınız var aklıma o geldi)

Merhaba Tebernüş bey, soyak siestadan uygun fiyatlı mavişehir ve azda olsa deniz manzaralı 1+1 ev almak üzereyim. O paraya ufak bir ev almak mantıklı mıdır değeri ne derece artar şimdiden teşekkürler.

mall of ist.1+0 60 m2 200,000 tl aldım.ancak 1+1 almadığıma pişman olrdum. 1+0 daireler hakkındaki fikirleriniz nedir.(prim kira getirisi satış kolaylığı vs.)ayrıca vermiş olduğunuz hizmetten ötürü sizleri tebrik eder başarılarınızın daim olmasını dilerim.

Mrb. Tebernüş Bey, Garanti Reidin Emlak Endeksini inceledim, gördüğüm verileri ve yaptığım hesapları sizlerle paylaşıp değerlendirmenizi rica ediyorum. Öncelikle bu endeks, Türkiye’de 200 bin 2. el konut verisini kapsadığı ve Garanti Bankası gibi ciddi ve büyük bir kurumun işbirliğiyle yapıldığı için ciddi gibi görünüyor, bu konuda siz ne düşünüyorsunuz? 2007 Haziran’ında ölçümü başlayıp TL bazında 100 kabul edilen endeks, İstanbul için 2011 Aralık’ta 101,8 olmuş. Yani 4,5 yılda İstanbul’da ortalama emlak fiyatları TL bazında sadece % 1,8 artmış görünüyor. Hesabıma göre bu 4,5 yılda tüketici enflasyonu % 43 artmış. Enflasyon arındırılmış reel olarak TL bazında % 29’luk bir düşüş söz konusu. (Konut endeksi 101,8 iken, enflasyon endeksi 143 olunca, konut enflasyonun % 29 altında kalmış) Tabi daha doğru bir hesap için fiili veya alternatif kira getirisini de hesaba katmak lazım. Aynı endekste İstanbul için amortisman süresi (bu platformdaki tabiriyle kira çarpanı) 2. el konutlar için 15,8 yıl (190 ay) olarak belirtilmiş. Bu veriye göre bu 4,5 yılda kira getirisini de (aylık % 0,526’dan) eklediğimizde, endeks 134,5 oluyor. Ancak % 43’lük enflasyondan arındırdığımızda reelde % 9,5’luk bir kayıp söz konusu. Siz bu hesap için ne düşünüyorsunuz, 2. el konutta 4,5 yıl öncesine göre % 10 civarı bir reel kayıp söz konusu olmuş olabilir mi? Benim şahsi gözlemime göre de, bu 4,5 yıllık dönemde 2. el ev fiyatları yerinde saydı, pek değişmedi. Endeks de gösteriyor, tabi bu süreçte kriz kaynaklı büyük dalgalanmalar olmuş, 2008 Mart’ta 104 ile zirve yapıp, 2009 Mart’ta 83,5’a kadar düşmüş ve 2011 Aralık’ta 101,8’e yükselmiş. Her ne kadar krizde zirveye göre % 20 düşüşü ardından tekrar toparlanma olsa da, hala kriz öncesi rakamların çok az da olsa altındayız. Emlakta kriz sonrası, 2010-2011’deki hızlı yükseliş sanki 2. el konutta pek olmamış gibi. Reidin’in 2. el dışında yeni konut endeksi de var, şu an fazla uzatmayıp bunu ayrıca paylaşayım. Selamlar

Aşağıdaki soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim bende sizinle aynı fikirdeyim ıspartakule bölgesinde bu arazi burada konutları olanlar için çok önemli çünkü çarşı olacak bir yer .. ve ana cadde mahiyetinde . bölgedeki tüm projelerin ortak alanı , buralarda bu tarz söylemler çok oluyor ama gerçekten merakımıza hasıl olan bir konu . ilginize teşekkürler..httpwww.tebernuskirecci.com.trsoruvecevapmerhaba_tebernus_bey__ispartakulede_avrupa_konutla_55038