Merhaba Tebernüş Bey, iki proje arasında kararsız kaldım.Fuaye ve Kentplus Centrium.Fuayedeki daire 2.kat 120 m.kuzey doğu cephe.320 TL, Centrium 2.kat 118 m.dubleks 280 TL.site içine bakıyor.cephesini bilemiyorum.kararsızlığıma gelince, Fuayeyi site olarak daha çok beğendim ancak firmaya güvenemiyorum ya vaddettiklerini gerçekleştiremezse! diğeri çok güvenilir ancak o da çok arada derede kalmış, sıkışık bir proje gibi duruyor.çevresi varoşlarla dolu. eve varmak için bostancı köprüsü ve içerenköy trafiğinden geçmeniz gerekiyor. önünden yol yapılacak ve Bostancı sahile direkt bağlanılacak deniliyor ancak kesin birşey yok.prim amaçlı değil oturum amaçlı düşünüyorum. tüm birikimimi koyarak nakit olarak alacağım. Ama tabii birde bittiğinde prim yaparsa harika olur. Hangi proje daha mantıklı bu durumda sizce yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.1)iki projeyide prim açısından değerlendirdiğimizde nasıl olur?2)kentplus'un bahsettiği yolu yapabilme olasılığını nasıl görüyorsunuz? 3)ya da hiç riske girmeden Kentplus'daki daireyi alıp, bu arada Fuayenin gidiş hatına bakıp,herşey yolunda giderse, kent plus'ı satıp, Fuayeden daire almak mantıklı olurmu?. çok taraflı düşündüğümün farkındayım,ama tüm ve son birikimim gerçekten hata yapmak istemiyorum. Saygılarımla,

halkalı atakent elitcity 169 m2 gb 2.katpeyzaj bakan birdaire 84 ay 1.13 faizle kredi kullanımı için 200bin tl kredi 230üç ara ödeme şeklinde 435bin sizce bu daire fiyat nasıl ? kredi faizi nasıl? sizce en uygun kredi kullanım süresi uzun ve kısa vadede nasıldır? küresel kriz döneminde konut kredisi almak riskmidir? teşekkür ediyorum,işlerinizde başarılar diliyorum.

ben kocaeli üniversıtesınde okuyorum yapı yalıtım bolumunde fıyapıda stajer olarak calısmak ıstıyorum acaba bunun ıcın benı bılgılendırebılırmısınız yada yonlendırebılecekınız bır yer varmı

öncelikli olarak buradan soruları cevaplayıp bizleri aydınlattığınız için teşekkür ederim.yıldırım kuleli evleri şişliden 1+1 evi 200000tl ye almayı planlıyoruz.adanada yaşadığımız için bölge hakkında hiç bir bilgim yok.şişli ye yakın ve merkezi diye düşündük.ne yazıkki az önce kağıthanenin(kağıthane tünelinin oradaymış ev)çok nezih bir muhit olmadığını duydum.sizce ücret pahalı mı ileride iyi bir yer olur mu birde çok mu pahalı?cevaplarsanız çok sevinirim.teşekkür ederim

Çocuklarınız için en önemli tavsiyem fabrikalardan uzak bir noktayı seçin.( Çocuklarınızı uzak bir noktanda tutunuzdan kastınız nedir acaba) Ayrıca Çerkezköy'ün normal koşullarda ODkmeydanı'dan daha fazla...Bu kısmında anlayamadım. Rica etsem lütfen biraz daha detaylı açıklayabilirmisiniz.Anlayışını için tekrar tşk ederim

Merhaba Tebernüş bey, ben istanbul Okmeydanında ikametgah ediyorum. Çalıştığım işten ayrıldım. Bundan sonraki yaşantıma Çerkezköy kapaklıda ikametgah etmeyi düşünüyotum. Sormak istediğim Kapaklıdan 60000 TL lik dair satın alacağım. İstanbuldaki şahsıma ait ( Mülk Allahındır ) dairemi kiraya vereceğim. Kira parası ile Kapaklıdaki satın alacağım dairenin taksitlerini ödeyeceğim. Çekezköyde ileriye dönük olarak ileride Arsa alıp oraya küçük bir çiflik açmayı düşünüyorum. İçinde büyük baş ve küçük baş hayvanları olan bir işletme.Bunu sıfırdan yapacağım. Bunun için hiç naktim yok. Ancak Allah nasip ederse Çerkezköde 5 sene falan çalışırsam ve Rabbim nasip ederse, kendime ait bu işletmeyi yapmayı düşünüyorum.Acaba Çerkezköy kapaklı yaşanılacak bir yermi, Evliyim 2 erkek çocuğum var. Cocuklarım en büyü 6 yaşına girmek üzere, diğeri 2 yaşını geçti. Çocuklarımı orada okutturabileceğim okulların durumu nasıl, çocuklarımı sosyal açıdan spor salanları, ( yüzme, uzakdoğu sporları, ingilizce eğitimi veren kurslar vs gibi imkanlar varmıdır. İstanbulda herşey var ancak gel görki, yaşanılacak bir yer olmakdan çıktı. Ben daha sakin, gürültüsüz bir yerde yaşamk istiyorum artık. Birde çerkzköy civarında iş bulabilirme ihtimalim nasıldır. Benim mesleğim bilgi işlem teknisyeni olarak 10 yıl tecrüben var. Sizce istanbulu terketip kapaklı tarafına gelmem iyi olurmu (En iyisi Yüce Rabbim bilir ) Bu şekilde tavsiyerlinizi öğrenmek istiyorum.

karasudakı yazlık fıyatları arnavutköydekı ımarları kısmaları fakat daha sonra acacaklrını duydum suanlık bole bır durummus tebernus bey sımdı ne yapmalyım cok karıstı kafam ya bır arsa alıp arnavutkoyde beklıcem yada karasuda yazlık alıp keyfımı dusunup yatırımı beklıcem ne yapmalıyım bır fıkır verın ve arnavutkoyde emlakcılar ıcerısınde gordugum bır kc fırma bana temız ve durust geldı eger ızın verırsenız halkımızda bunlardan yararlnsın dıye ısım vermek ıstıorum cunku gercekten cıddı yatırımlar ınsaları ıcerıye atabılır onun ıcın sızın ızın ıstedım sızdende ama ne yapmalyıım bır fıkır verın bana tebernus bey saygılar.

Tebernüş Bey Merhaba.Fi life'tan dairem var,brüt 110 metrekare ama nete vurunca muhtemelen en fazla 70-75 metrekare civarıdır diye düşünüyorum.Tapu masrafıyla alakalı benden şu formülle masraf talep ettilerTapu Harcı = Daire Satış Bedeli *3,3% Döner Sermaye 145 TL Hizmet Bedeli = 650 TL Toplamda 3750 civarı bir rakama tekabül ediyor...Sizce bu rakam normalmidir yoksa projeye göre hizmet bedeli,döner sermaye vs değişebiliyormu? Tşk.

Kiptaşla Süleymaniyenin dönüşümünü konuşurken oraya komşu Unkapanı İMÇ bloklarınında dönüşümü yapılamazmı. Orada 700 parselden söz ediliyor. Burada 1500 dükkan var. Plakçılar çarşısı ağlıyor. Otopark problemi var. Kot farkı gibi karmaşık girişler var. Emsal arttırılıp tekrardan bol yeraltı otoparklı, yeşile saygılı Haliç kenarında 5 yıldız oteli olan bir avm+hastane kompleksi şehre güzellik katacaktır diye düşünüyorum.Yakında metroda gelecek.Kiptaş oraya 50 konak yapacaktı, yargıda kaybetti. Olmayacak bir işti. Hükümet+Müteahhit+İMÇ yönetimi birlikte bu soruna bir çözüm bularak orayı köhne görüntüden artık kurtarsınlar. Yakında İBB binasınında satılarak otele dönüşeceği planlanıyor. Bu arada İMÇ yönetiminin bulunduğu cami yanı otele dönüşse belki çarşıya pozitif etki yapar.

Mart 2011 ayında peşinatı ödediğim, Eylül 2011 ayında tam parasını ödeyerek kat irtifakı tapusunu aldığım ve Aralık 2011 ayında teslim edilecek olan dairem, bitmediğinden teslim edilmedi. Daire sahiplerinin çoğunluğu Ocak 2012 başlangıcında dairelerini teslim aldı. Ocak 2012 itibari ile dairelerden aidat toplanmaya başlanılmış. 17. 01.2012'ye kadar maliklerin ödemesi gerekiyor. Benim bitirilemediği için teslimi uzayan daire için aidat yükümlülüğüm var mı? Ödememe durumum olabilir mi? Yada gecikmeden dolayı müteahhit firmadan teslim almadığım zamanla ilgili aidat talebinde bulunabilir miyim? (Aidat ödemesinde çeşitli kalemler belirtilmiş ancak genel gider ve avans için toplanan kısımlar ayrıca belirtilmemiş. Ödemesine itiraz etmek istediğim kısım genel giderler ve yakıttır. Havuz oluşturmak için istenen kısım varsa bu tutarı ödeyeceğim ancak yönetimle görüşemiyorum) Teşekkürler.