Merhaba Tebernus bey.Emlak kulisi sitenizde her projenin lansman ve teslimde m2 fiyatini gosteren bir bolum acmaniz mumkun mu?Bu sekilde hangi firmanin ve bolgenin daha fazla prim vaad ettigini takip edebiliriz.Tesekkurler

Tebernus Bey,Academia apartments’dan daire aldık. Gerçekten mükemmel kaliteli iyi bir proje ve çok doğru bir yatırım yapmışız. Sizede ayrıca proje hakkında yaptığınız tavsiyeler için teşekkür ederiz. Eşiniz bildiğim kadarı ile dairesini teslim aldı ve iyi bir kira çarpanından kiraya verdi. Bizim daire aldığımız blok söylendiği tarihte fakat okullar açıldıktan sonra teslim edildi. Sitede son rakkamlara göre ev sahibi ve kiracı toplam 110 civarı oturumun olduğu. Gerçekten çok iyi bir oran % 35. Muhtemelen Eylül gibi full çekeceği tahmin ediliyor. Ancak biz ve birçok kişi dairesini halen kiraya veremedi. Burada size sormak istediğim iki husus var. ASTAY, daireyi satarken iki yıl boyunca ikinci el satış ve kiralamayı sadece kendilerinin yapacağını çok açık ve net ifade etti. Astay göründüğü kadar kiralama konusunda hiçbir şey yapmıyor ve sahibinden.com’a ilan verin daha hızlı kiracı bulursunuz tavsiyesinde bulunuyor. Ayrıca son birkaç daireyi satıp tüm ekibini 169 projesine çekecekmiş. 2…Astay site aidatlarını m2 bazında 1,5 tl nin biraz üzerinde 2 tl’nin mutlaka altında olacağını söyledi. Şu anda aidatlar ortalama 2,20 tl civarı ve site yönetimi aidatların ileride artabileceğini ifade ediyor. Bu konular hakkında bilginiz var mı veya Atilla bey ile görüştüğünüzde sorarmısınız. Ayrıca Ağaoğlu Avcılardaki arsası için 2012 yılında herhangi bir faaliyet olacakmı.

Merhabalar Tebernüş bey, kararsız kaldığım bir konuda sizden yardım isteyeceğim. Bizimevler 3 1+1(83m2)167 TL, hemen teslim, diğer seçenek ise bizimevler4 2+1(110 m2) 269 TL ve 2013 aralıkta teslim. Bizimevler4 te 1+1 daire tipi yokmuş, ancak daha merkezi gibi görümüyor. Yatırım için hangisi daha uygun olur. Şimdiden teşekkür ediyorum. iyi çalışmalar.

sultan konaklarından güney cephe (aynı zamanda site içine bakan yüzde) 3. kat, 3+1, net 97 m2brüt 114 m2, aralık 2012 teslim, peşin 188.000vadeli 222.000 şeklinde bilgiler proje (yapı yatırım ve marmara inşaat) yetkililerince zikrediliyor. Net alan üzerinden peşin ödeme ile dikkate alındığında m2 fiyat 1.855 TL gibi bir rakama işaret ediyor, bu projeden peşin almak ne kadar mantıklı?, sizin bu bu proje ile ilgili olarak düşüncenizi(özellikle projenin bulunduğu bölgenin gelecekteki muhtemel gelişme düzeyini de dikkate alarak) belirtilebilir misiniz. İlgi ve katkınız için teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey;İsmet bey ile yaptığınız röportaj sonrasında bir yol haritası belirlemek adına size bir kaç konuda da danışmak isterim,öncelikle kiptaşın başakşehirde yeni bir etap yapma amacı ile dönüştürmek istediği konutlarda hak sahiplerinin ne gibi bir organizasyon kurması gereklidir.site yönetimi kontrolü altında bir komisyon kurup mülk sahipleri ile yapılacak bir anket üzerinde fikir çalışması yapmaktayım.bu konuda tapularımız kat irtifakı tapusu olduğundan mevcut yasalar ile %51 çoğunluk yeterlimidir?bu anket ile ilgili hak sahiplerine mutlaka sorulması gereken soru sizce nedir?pazarlık şartları sizce nasıl belirlenmeli ve en önemlisi kiptaştan bu konuda zamanlama hususunda bilgi alabileceğimiz ana mercii kimdir, ve kendisine nasıl ulaşırım.bir de yılmadan bizleri aydınlattığınız bu platform da size bir teşekkür etmek amacı ile irtibat adresinizi bildirirseniz sevinirim.İyi çalışmalar.

Tebernüş bey,Sizinde bildiğiniz üzere gayrimenkul sektöründe likitide hızı düşük. Bir çok kere eldeki gayrimenkulu satmak çok zaman alıyor hele piyasada nakit bulunmadığı zamanlarda emlak piyasası kilitleniyor.Şöyle bir fikir bankacılık ve gayrimenkul mantığına uygun mu?Ben satmak istediğim ama satamadığım taşınmazlarımı toplu halde ekspertiz değerinin yuzde75'ine bankaya ipotek ettirip kredi çekiyim, eğer krediyi geri ödeyemezsem ipotek edilen taşınmazlarım Banka hazinesine kalsın. Sonuçta piyasada o kadar akbabalar varki ekspertiz değerinin bırakın yüzde75'ini yüzde 25'ini nakit vermeyi talep edip sizi de "piyasayı bilmemekle" itham ediyorlar...saygılar

Sn tebernüş bey star towers 2+1 daire aldık.Ama çok olumsuz yorumlarla karşılaştım sizce proje bitermi star towers ilgili düşüncelerinizi çok merak ediyorum daha önceden de size sorularım oldu ama yogunluktan dolayı bakamadınız heralde kendinize iyi bakın hayırlı günler.

yurt disinda yasiyorum.sizden bir arsa hakkinda net bilgi istiyorum.buyukcekmece tepekentte ada 106 parsel 4 mal sahibi hemen insaata baslamanin hic b ir sorunu olmadigini soyluyor.bende birde size sorayim dedim bu konuda beni net bilgilendirirseniz size minnettarim.sizin bilginize gore hareket edecegim bu benim yillardir birikimim ve her seyim ona gore sizden haber bekliyorum size candan tesekkurler

Pendik Kurtköy'de bir daire satın aldım. Arsa tapulu. Kat ve daire yazıyor. Bildiğim kadarıyla bu tür tapular kat irtifaklı tapu olarak isimlendiriliyor. Deprem sonrası ve uydukentde bir site olduğu için kat mülkiyeti almasına engel bir durum olacağını hiç aklıma getirmeden aldım. Meğer 2000'de müteahit iskan belgesi almış ancak 2005de yenileyememişler bu belgeyi ve bunu satarken de söylemiyorlar. Şu an evi satın aldığım müteahit sorumlusu ben değilim ben sana sattım onu arsa tapusuyla sen de aldın diyor. Ama ben şimdi iskan belgesi için gereken 20ye yakın belge var, bunları nasıl toparlarım yada site olarak bunları nasıl toparlarız ve iskan belgesini nasıl yenileriz? Dava etsek müteahiti nedir şansımız, sonuçta arsa tapu yazdığını bilerek aldık, ama satan adam da bize söylemedi problemli olduğunu ve iskan belgesinin 2005de yenilenmediğini.. Müteahitle konuştum sadece yalıtım yaptığınızda yenilerler diyor. 2000de iskan belgesi varken 2005de yenilememe sebepleri sadece bu olabilir mi? Buysa da bunu bize kim söyleyebilir sadece bu eksiğiniz diye...

merhaba kirecci bey benim sorum.bizim tayakadinda 350 metrekarelik bir arsamiz var size parsel ve pafta numarasını versem kamulaştırılma olup olmadığını ogrenebilirmisiniz ben cok uğraştım ama malesef öğrenemedim saygılar...