merhaba Tebernüş Bey,ben ekim ayında Dumankaya Modern Vadi projesinden daire satın aldım, Ekim ayında proje temel atma tarihi olarak Aralık 2011 tarihi bildirilmesine rağmen henüz temel atılmamış, ayrıca satış ofisi ile görüştüğümde tatmin edici cevaplar alamadım. uzak bir lokasyonda yaşadığım için ziyaret etme şansım da maalesef bulunmuyor. bu konu hakkında bir bilginiz var mı acaba? aynı doğrultuda proje teslim süreci de uzar mı? şimdiden çok teşekkür ederim.saygılarımla

ÇEKMEKÖY Koçullu köyü ile ilgili bir soru sormuştum sizeYERLEŞİK alanda bir arsam var,İmar uygulaması ne zaman yapılacak bir bilginiz varmı

Kira carpani tabiki onemli ama dairenin ileride prim yapmasi da onemli. Kari gorup satmak veya prim yapinca kira carpanina gore kira getirisinin de artmasi var. Anladigim kadariyla olimpiakentten sizde fazla umitli degilsiniz. Tesekkurler

merhabalar..bu guzel platformda sunları paylasmak ıstedım.osmanlı ınsaat ın beylık konakları projesınden 2+1 daıre almak ıstedım.projede katlar cıkılmıstı fakat camur deryasına donen ınsaat bolgesınde yol olmadıgı ıcın daırelerı goremeyecegımızı soyledıler.ertesı gun gereklı pesınatı uzerıme alıp camurun ıcıne gırerek ınsaata ulastım.2+1 brut 90 net 57 m2 oldugu soylenen daıre antrelerın de salon ve banyoya dahıl edılmesıne ragmen(bu dogrumudur?)yınede daıre net m2 sının 53m2 oldugunu gordum(ıkı kere olctum olcme ıslerınde tecrubelıyımdır)satıstakı arkadaslar kımı yanlıs olcmussunuzdur dedı kımıde duvar payı falan dedı bende kesın sozlesme yapmaya gelmeme ragmen vazgectım.hatta sembolık bır kapora bırakmıstım o da gıttı)bana gore yanlıs bır olay olan bu tecrubeyı dıger ınsanların faydalanması adına paylasmak ıstedım.tesekkur eder basarılarınızın devamını dılerım

Merhaba,ben arnavutköy karaburun'da 1000m2 arsayı m2 fiyatı 250tl'den almak üzereyim.Sizce lokasyon ve yer ileride yatırdığım paraya değer mi?Yatırım amaçlı düşünüyorum.

Başakşehir Metrokent A2 Blok şu anki durumuKiptaş ve Boğaziçi Yönetim hakkında fikir vermesi açısından önemlidir. Eve taşinali 10 gün oldu,hava şu an kar kış kiyamet ve ilk gözüme çarpanlar şunlardır.1.Banyo ve Mutfak lavabo alta su sizdirmakta2.Banyo kuvet altından su sizdirmakta3.Iskan olmadigindan su saati alinamiyor ve bu nedenle su insaat suyu 7.90 tl yani 2kat daha pahali ve yonetim bize bu fiyattan satıyor.Belediyenin şirketi belediyenin suyunu 2 katına satiyor yanlış anlamıyorsam.3.Kalorifer peteğine giren sicak su metal eklemler su kaciriyor diye degistirdiler basinca dayanmiyor,malzeme kalitesi oldugunu söyledi taşeron işçisi.4.Banyo yer seramik derzleri eksik arasindan asagi su gidiyor ozellikle zemindeki su gideri cevresinde5.Balkon kapi montaji bombeli hava ufuruyor kapali fransiz balkon cercevesi ile kapagi arasina parmak sigmaktaGece hem soguk hem duduk efekti esiyor6.Banyo wc havalandirma delikleri asma tavan filan var ve direk evde esinti ceryan var. Isinmak sorun ic oda kapilarindan korodordan deli esinti var,elektronik görünümlü havalandırma,Kapanmiyor kisiliyormus servis cagirmak gerekiyormus7.salondaki baca deligi ak kapagin direk icten folyo kapladim orasıda ayaz nedeni8.Kapi onune cikiyorum 2 metre yürümeden gecmeden koridor isigi yanmiyordu,kapıyı karanlıkta kilitliyordum. pirsensorleri söktüm sağlamıyla ben degistirdim9. Asansor kapilari birgun var birgun yok tehlikeli,inşaat işleri devam etmekte sanırım.10.şu an itibariyle havuzun ve spor salonunun aidati var ancak kendi yok.11. giriş holdeki sıcak su boru vanaları ve ısınma kompensator sıcak su cihazları diğer bloklarda dolapla kapanmış ancak A1 ve A2 blokta açıkta dokunan yapışır kalır.Taşeron yapmadan gitmiş denildi.12. Yönetime şikayete gittiğimde teslim aldıgı eve 570 tl elektirik parası borcu gönderilen komşuya hemen bir belge gösterdi.Yönetim tarafından daire sahiplerine eksiksiz eslim aldım diye kağıt imzalatılmış ve itiraz edene hemen o belgenin fotokopi nüshası gösteriliyor, hukuken hakkınız yoktur diye kapı gösteriliyor. 13.teslim edilmiş olsun diye teslim eilmiş izlenimi oluşturmakta, 10 yili aşan zamandır o yıl içinde gelecegi söylenen efsane (efsaneler gercek değildir) BaşakşehirMetro durağı üzerindeki site bende hayal kırıklığı uyandırdı.14.en guzeli neyseki bu sitede kiracıyım,göreyim yaşayayım hoşuma giderse alırım diye düşünmüştüm neyseki yanılmamışım. Bu paraya bu ev bu işçilik bu aidat fiyat performans açısından değerlendirildiğinde makul gelmemektedir.Uzun süredir takip etmekte oldugum forumdaki yorumlarınızın haklılıgını teyit etmek istedim,Kolay gelsin

Tebernüş bey merhaba. 1-Halkalı bölgesinde teslim olmamış projelerin bazılarında m2 fiyatları 3000TL yi geçti fakat bölgenin ilk projesi Soyak'ta hazır konutlar 2500TL civarında.Buradaki 1+1 dairemi 150bin tl ye satıp yeni projelerden almak daha mı akıllıca olur.Lansman öncesi alınan konutlarda iyi bir prim avantajı oluyor.2-Soyak'ın gerek satış gerek kira fiyatlarının daha ucuz olması ( ör. Avrupa konutları 1-2 ye göre) nedendir.Bosphorus gibi yeni teslim değil ve doluluk %100,2. etap altta olmasına rağmen yeni projeler ve temaparkın getireceği değerle tam aksine alım için bir fırsat mıdır ?

istanbul-Maslak'ta Korkmaz Yiğit'in arsasına konut yapılacağı ve satışta olduğu konusunda bilgi geldi. Bilginin doğruluğu ve satışla ilgili iletişim bilgilerini ric ederim.

İyi günler,2010 yılı Aralık ayında NEF iki haliç ten 19 kat ta bir daire aldım. Ancak tarihiyarımadanın siluetini bozduğundan dolayı- imar değişikliğine gidilim. En fazla 35 metreye kadar izin verilecekmiş. Aynı yerden yeni yapılacak plana göre başka bir daire teklif ettiler. Veya NEF yapının diğer projelerinden birini gerekirse fark ödeyerek almamı önerdiler. Üçüncü seçenek olarak ödenilen paranın iadesini sundular. Sektörde duayen olarak sizin öneriniz ne olabilir ? Önecelikle yatırım amaçlı düşündüğüm bu yer yerine NEF in diğer projelerinden sizin önereceğiniz bir yer varmı ? Veya paramı geri alıp başka bir projede mi değerlemdireyim ?Saygılarımla.

Merhabalar,Dumankaya'nın Adres-2 projesinden 1+1 aldık, Ağustos ayının sonunda teslim aldık, kış aylarında sorun ortaya çıktı ve şu anda maduriyetimize Dumankaya'dan cevap alamıyoruz. 1+1 dairenin hem yatak odası hem de salonunda camlardan yoğunlaşma sebepli sular akıyor ve parke üzerinde göllenme yapıyor. Kiracım var, 20 binlik kombi ile hem ısınamıyor hem de bu göllenme ve yoğunlaşmadan dolayı çok sıkıntılı. Dumankaya'ya karşı nasıl hareket etmeliyim? İşin bu tarafında yardımcı olabilir misiniz bilmiyorum. Ancak piyasada proje yapan firmalarla ilgili bu tür sorunları da gündeminize almanızda fayda görüyorum, keza çok fazla okurunuz var. Bana bir yol gösterebilirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla,Ali Burçin Güneriİnş MühYTÜ 1996