Tebernüş Bey iyi akşamlar. 5-10 yıl önce istanbulda yeni dükkanlar için aylık kira getirisisatış değerini % 1 olarak, yeni evler içinde % 0.5 olarak alırdım. Son yıllarda bu deprem öncesi sonrası yapılar ve de büyük inşaat firmalarının hepten tok satıcı olması nedeniyle sanırım bu oran dükkanlarda 0.5'e, evlerdede 0.3'e kadar geriledi. Bir de evlerde site aidatı mevzusu oluştu fazladan. Geçen bir cevabınızda bir daire için 1200 TL kira365000 TL daire değeri=% 0.32 oluyor katsayı. Sizce yeni dükkan ve dairelerde doğru oranlar nedir?

Tebernüş Bey; öncelikle iyi çalışmalar dilerim.6 ay içerisinde evlenmeyi planlıyoruz ve açıkçası bütçemize uygun kira yerine biraz peşinat ve krediyle bir ev almak istiyoruz.Ben beyoglu cihangirde dogma buyume yasamaktayım nişanlım ise mecdiyeköyde bütcemiz 180 bın cıvarı olunca maalesef buralarda bir yer bulamadık iş yerlerimizde taksim ve civarı ama servisleri ve trafiğin her yerde oldugunu düşünerek beylikduzunun esenyurt tarafına, ıspartakuleye ve bahçesehir e bakıyoruz. kentpalas projesi mantıklı geldi ıspartakulede ağaoğlu fıyatları uygun bahcesehirde esenkent te yerler var biz bıldıgımız cevreye gore hangısınde hem daha mutlu hem de daha rahat ederiz ona karar veremiyoruz?bize yatırım-yaşam ve ulaşım acısından bu ilçeleri değerlendirebilirseniz çok memnun oluruz.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt meselesi dalga dalga bölgedeki tüm projeleri ilgilendirir hale geldi.Sorun çözülüyor ,çözüldü derken firmalar ikili müzakerelerle acaba kaybettiklerinin hiç olmaz ise bir kısmını geri alabilir miyizin peşindeler ve bu yüzden de ilerlemesi muhtemel kaba inşaatlarını sonlandırmıyorlar gibi. Hepsi için aynı seyi söylemek haksızlık olabilir ama en az birisi için durum böyle maalesef. Özelikle de oturum başlayan Esenyurt projelerindeki aidat ve hizmet şikayetlerini buradan okudukça da gözümüz korkmaya başladı.Açıkçası ben de satışlardan elde edemediği karları veya satıştan elde ettikleri karların daha fazlasını yüksek aidatlarla site yonetiminden elde etme yoluna gittiklerini düşünmeye başladım. Gerçekten de bu firmalara dur demenin bir yolu olmalı.Sonuçta bindikleri dalı kestiklerinin farkına varmalılar.Bir de projenin tüm donatıları ve sosyal alanları tamamlanmadan alınan aidatlar da cabası.Emlak sektörüne özellikle yaptığınız katkıların artarak sürmesi dileklerimle.

merhaba tebernüş bey VERA YONCA AVM residence şeklinde SAYLAN İnşaat firmasının Eseyurt Haramidere mediaa markt in arkasında bir projesi var Firma satış temsilcisi Ömer Faruk Karabulur Life İn Vera projesi ile aynı ekip sanırım . Proje ve İnşaat firması hakkında bilgilendirme yapabilir misiniz? şuan arsadan giriliyor projeye ayrıca arsadan girilme projeler hakkında ne düşünüyorsunuz TEŞEKKÜRLER

soruma bu kadar kısa sürede cevap vermiş olmanız bana güvenilirlik den uzak bir proğram tarafından cevaplandığını düşündür dü

Tebernüş Bey merhabalar göğüş inşaatın fulyadaki trend fulya rezidanstan 1+1 61 m2 cift cepheli daireyi 365 bin tl ye aldım.Yatırım amaçlı 2 nci kat bir daire rezidans olanakları var sizce mantıklı bir yatırım yaptım diyebilirmiyim.Kira getirisi anlamında olsun lokasyon anlamlında olsun değerli görüşlerinizi alacaktım

Tebernüş bey merhaba,Ağaoğlu CEO'su sayın Rahvalı ile yaptığınız programı emlakkulisitv üzerinden izledim. Programın son 1-2 dakikası takılıyor. Arıcılar ile ilgili çok kısa geçtiniz.Cümle arasında burasının da Ayazağa köyiçi (küçük Maslak) gibi bir dönüşüm projesi olduğu bahsedildi. Siz de detaylı bilgi olduğunu düşünüyorum.Burası da küçük maslak gibi bir kooperatif yapılşması şeklinde olacak sanıyorum.Off the record olarak yazabilirsiniz?Teşekkürler

tebernüş bey benim size sorum sizce solarkent sitesinde kiralık ve satılık daire fiyatlarının artmamasının sebebi nedir, bu durum ne kadar daha böyle sürer, şimdiden ilginiz için teşekkür ederim.

Öncelikle selamlar, İhlas Kristal şehir 4. blok 17. kat Doğu cephe 2+1 135 m2 (almira residence tarafına bakan) daireyi 230.000 TL'ye aldım.Size göre fiyat, konum ve prim yapma açısından nasıl bir tercih. Şimdiden teşekkür ederim.

İstanbul'da yatırım-oturum amaçlı daire alacağım bir sürü proje inceledim daha önce de değerli görüşlerinize başvurmuştum. Şehir merkezine yakın olmak istiyorum. Ekşioğlu inşaat, feriköy residence dikkatimi çekti. Hemen teslim, her yere yakın. 60m2 brüt 1+1 260-270 bin civarı. Yani m2 si 4500 TL gibi. Ne dersiniz? Cevap için çok teşekkürler.