ıyı gunler sıtenızı 3 yıldır takıp edıyorum ılk sorumu bugun sorucam.tebernuş bey onurkent ten bır yıl önce 3+1 daıre aldım satmak ıstıyorum ama fıatlar yerlerde sebebı nedır lokasyon olarak bence basakşehırın en ıyı yerı ıyı gunler

Merhabasizi yormak ve zahmet vermek istemem,kısa cevaplar verseniz de yeterli olur )1-arsa almayı planlıyorum,hisseli tapu kesinlikle yanlış bir karar mı olur?toprakta yerim olsunda neresi olduğu farketmez düşüncesi hata mı olur?2-arsa durumu tarla ise imar durumu değişmeme olasığı nedir?3-şu meşhur arnavutköyde bir dünya ucuz arsa var ve yıllardır bitmedi, 3.köprü olayı aslı olmayan bir satış politikası mı yoksa çok fazla arsa olduğu için mi halen satılmamış yerler var?teşekkürler

Tebernüs BeyCevabiniza tesekkür ederim. Yanliz pek tatmin olmadim.1. Bahsettigim Miktar 500 bin - 750 bin arasi2. Kendi arastirmanizi kendiniz yapin diyorsunuz, bu mümkün olmuyor.Yurt disinda oldugumuz icin bu imkana sahip degiliz. Geldigimiz 3-4 haftalik izinde, akrabaydi, ziyaretti, cocuklari gezdirmekt derken yatirim icin cevreyi gezmek pek mümkün olmuyor.Simdi bu islerin uzmani olmayan veya art niyetli birilerinin sözüyle yatirim yapmaktansa, sizin gibi güvenilir, uzman kisilerin tavsiyelerini almak bizim icin daha degerlidir. Tabiki sizin önerileriniz sadece tavsiye olarak algilanabilinir, cünkü ticarette hic bir seyin garantisi olmaz. Bunun bilincindeyim.Umarim bizlere yardimci olursunuz.Ali Kara

ataşehir inönü mah.3 katlı evler olarak bilinen mülküm var.imarlı ruhsatlı,kat mülkiyeti yok.ruhsat 1992 kentsel dönüşümde buralarda ne gibi bir işlem uygulanır.binamızın durumu ne olur,bizi aydınlatırsanız çok seviniriz,saygılarımla.

Detaylı cevabınız için çok teşekkür ederim. Her iki proje için de Sarphan ve Varyap-GAP gayrımenkulun ofis veya rezidans olmasının getiri açısından kira veya satış anlamında avantajı olur mu ? Ülkemizde henüz stüdyo konsepti gelişmediği için tavsiyeniz 1+1 mi olur çabuk el değiştirme veya nakte çevirme açısından tekrar teşeekürlerimşe..

Tebernus bey merhaba Bizler de fi-side projesinden ev almistik. Ancak gerek fiyapi gerekse esenyurt belediyeibb arasindaki sikintilarla ilgili pek cok sey duyuyoruz. Acaba fiyapi'nin iflasin esiginde oldugu dogru mudur ? Esenyurt belediyesi ile ibb arasindaki sorunlarin cozuldugu ve insaatlarin devam edecegi kesin midir ? Evler teslim edilse bile uzerindeki haciz nedeniye daire tapusu verilemeyecegi, elektrik su ve dogalgazin acilamayacagindan yasama imkaninin  asla mumkun olamayacagi gibi haberlere ulasiyoruz internette. Bunlarin dogruluk payi nedir ? Verilen kat irtifaki tapusunun herhangi bir degeri ve anlami var midir ? Vereceginiz cevaplar ve ilginiz icin pesinen tesekkur ederiz. Saygilarimizla, Yaprak Yakali

Tebernüş bey şimdiden değerli ve yönlendirici bilgileriniz ve zamanınız için teşekkür ederim. Benim sorum ataşehir bölgesinde yatırım amaçlı projelerle ilgili olacak. Sarphan Finanspark ve Doğu ataşehirdeki Varyap-GAP Metropol Istanbul daki 1+1 leri nasıl karşılaştırıyorsunuz. Sarphan m2 fiyatları 7 binlerde metropol istanbulda ise lansmanı henüz yapılmamılş olmakla beraber 6 bin civarında . Metropol istanbulu anadolu yakasının istinye parkı olacak bir yaşam konsepti olarak tanımlıyorlar. Düşüncelerinizi alabilir miyim. Bir de 80 m2 lik bir stüdyo alınıp 1+1 e dönüştürme satış ve kira açısında daha mı mantıklı. Çok teşekkür ediyorum

Tebernüş bey merhabalar.öncelikle paylaşmış olduğunuz fikirlerinizden dolayı teşekkürlerimi sunuyorum.fi side ile ilgilibir mail grubu kurmamızı önermiştinizben sizin arcılığınızla tüm fi-side iştirakçileri ni sizin vasıtanı[email protected] adresinde birleşip sesimizi daha kolay bir şekilde duyurabileceğimizi düşünüyorum.yardımlarınız için teşekkürlerimi [email protected]

Tebernüş Bey Merhaba,Ben size soru sormak değil de, bir bilgi ve şikayetimi paylaşmak istiyorum. Yazılarınızı takip ettiğim kadarıyla, İnanlar İnşaatın sahibi sayın Serdar İnan ile yakın görüştüğünüzü anımsıyorum. Bu nedenle, Serdar beyin haberi olmadığını düşündüğüm ve İnanlar İnşaat'a yakıştıramadığım konuyu sizinle paylaşmayı uygun gördüm.İnanlar İnşaat 'ın mevcut evinizi değerlendirdiği Takas Kampanyasını basından gördüm ve firma ile iletişime geçtim. Görüşme sonrasında, mevcut evimize SPK lisanslı ekspertiz yaptıracaklarını ve bunun maliyetinin bir kısmını bizim ödememiz gerektiğini belirttiler. Bu talebi haklı görerek, istedikleri parayı ve ev ile ilgili tapu vs bilgileri gönderdim. Bir süre sonra ekspertiz sonucunun geldiğini söylediler ve detayları konuşmak üzere satış ofislerine davet ettiler. Bu arada, takas müşterilere sundukları koşullar ile normal müşterilere sundukları koşulların da aynı olduğunu özellikle vurguladılar. Eşimle birlikte satış ofisine gittik ve satışta olan projelerini gezerek, ilgilendiğimiz daireleri seçtik. İşte bu seçimimiz ve alıcı olduğumuz yönünde ki olumlu yaklaşımımızla firmanın Satış Müdürünün tavrı birden değişti. Para ödeyerek SPK lisanslı ekspere yaptırılan değerleme raporu hiçe sayılarak, kendi elemanlarına tekrar inceletmeleri gerektiğini belirtti. Ayrıca, görüşmeye davet edildiğimizde Üst Yönetim onayı alındığı söylenmiş olmasına rağmen, yönetim onayı almalıyız bahanesi önümüze kondu. 3-4 gün içinde arayacaklarını belirttiler ve ofisten ayrıldık. Ancak, aradan 22 gün geçmesine rağmen kimse aramadı. Evimi takasa verecektim ama üzerine de çok ciddi bir miktar peşin ödeme yapacaktım. Ben tekrar aradım ve Satış Temsilcisine bu durumu İnanlar İnşaat 'a yakıştıramadığımı söyledim. Ertesi gün Satış Müdürü aradı ve tam 23 gün geçtikten sonra çok kötü yönetilen bu saygısız sürecin son noktasını koydu. İlgilendiğimiz projelerde daha önce bize uygulanacağı belirtilen indirim oranlarını uygulayamacaklarını, eğer bu şekilde istiyorsak olabileceğini söyledi. Yani, baştan söylediklerinin aksine normal müşteriler ile takas müşterileri ayrılıyordu.Sonuç olarak, Basına konu olan takas kampanyası İnanlar İnşaat satış ekibi tarafından şirketin kurumsallığına yakışmayan oldukça kötü bir şekilde yürütülmekte, yanlış bilgilendirmeler yapılmakta ve müşteriler mağdur edilmektedir.İnanlar İnşaat 'tan sözlerinin arkasında durmasını ve Takas kampanyasını sadece bir tanıtım malzemesi olarak kullanmamasını beklerdim. Ekspertiz raporu için bilgileri gönderdiğim 2.Ocak tarihinin üzerinden 42 gün geçmiş bulunmatadır. En az 600-700 bin TL lik bir satınalma yapacağımı dikkate alırsak, iyi bir satış ekibi tarafından sanırım bu süre içinde en az 42 defa aranmış olurdum.Başta da belirttiğim gibi tüm bu yaşanan olumsuzluklardan sayın Serdar İnan 'ın haberi olmadığını düşünüyor ve özellikle de bunun için konuyu sizinle paylaşıyorum.Zaman ayırdığınız için teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim.

sarphan finans projesinde 1+1'ler metrekaresi 7000tl ofisler 8000tl'den başlıyor.Potansiyel kirasının ne olacağını nasıl öğrenebiliriz?Teşekkür ederim