HOcam merhaba, izmirde bir inşaat firmasından topraktan dükkan satın aldık, yüklenici arsa sahibine olan yükümlülüğünü yerine getirerek dairelerini teslim etmiştir. kendisine kalan b blok ile ilgili inşaatın bazı kıısmlarını dükkan gibi tamamlamamaktadır.söz konusu taşınmazın tapusu arsa sahibi adına bornova tapu müdürlüğünden çıkarılmıştır.bilirkişi raporuna göre b blokun %48 i tamamlandığından tapu devri yapılamadığı söylenmektedir. mahkeme taşınmazın adımıza kaydına karar vermiş fakat yüklenici davayı temyiz etmiş b blokun %48 i tamamlanmadığından tapunun devrinin iptaline karar verilmiştir.a blok %100 bitmiştir. arsa sahibine olan sorumluluklar yerine getirildiğine göre bu taşınmazı eksiği ile kabul ettiğimizi beyan ederek tapunun üzerimize verilmesini talep ederek yeni dava açabilir miyiiz. saygılar ....

iyi çalışmalar tebernüş bey,tepekentte yaşıyoruz ve bu günlerde tepekent ve çevresinde sevindirici gelişmeler var.bildiğiniz gibi tepekent bir villa projesi ve türkiyenin en büyük villa kenti.ancak tepekentin emsali projelerine baktığımız zaman hepsinde rezidans tipi projeler mevcut ve yapılıyor.tepekentte ise yok.son kalan büyük arsa sahipleri moris sadioğlu(400.000m),salih,şehmuz tatlıcı aileleri(350,000m)karaca gurup(30,000m)eyüboğlu holding(140,000m)civarı ve hepsinde ikiz veya tek müstakil villaları mevcut.ancak tepekentin en değerli yerinde tam merkezinde de maliye ye ait net 101,000m arsa mevcut.acaba toki nin bu arsaya rezidans tipi daire projeleri yapması veya yaptırması mümkünmüdür ve yapsa tepekent için olumlu bir gelişme olur diyebilirmiyiz.saygılar,teşekkürler.

Sayin Kirecci! Uzun suredir sizin siteyi zevkle takip ediyorum. Sizin aydinlatici bilgilerinizden faydalaniyorum. Biz Esenyurt Haneplus tan 1+1 67 metrekarelik bir daire almistik. 5000TL pesinatli 86,300 TL lik kampanyaya girmistik. Pesinatimizi yani 5000 TL yi Mart 2011 de odedik, 2012 Ocak ayinda da dairelerin bittigini soylediklerinde pesinatimizin ikinci taksidi olan 16,575 TL yi odedik. Subat 2011 de kendileriyle telefonla gorustugumuzde ve emaille haberlestigimizde (emailler su an elimizde) pesinatin ilk taksidini hemen yatirmamiz gerektigini, ikinci taksidin daire tesliminden once yatirilmasi gerektigini, kalan miktarin da bizim istegimize gore aylara bolunebilecegini soylediler ve bize bir odeme tablosunu emaille bildirdiler. Yurtdisinda yasadigimiz icin bizim adimiza vekaletimizle senetleri yapmaya giden arkadasimiz kendileriyle gorustugunde bambaska bir manzarayla karsilastik. Daha once bize gonderdikleri odeme tablosunda 48 aylik taksitlendirmeye gore 1676 TL aylik taksit odememiz gerekirken 1962 TL lik bir aylik odeme karsimiza cikti. Daha once bize 48 aylik odeme icin 0,92 vade farki uygulanacagi yazilmisken, 1,6 lik bir vade farki ile karsilastik. Kendileriyle irtibata gecip saskinligimizi dile getirince, faiz oranlarinin yukseldigini, istersek kampanyadan cikabilecegimizi soylediler. Biz kendilerine israrla onceden bize bu sekilde bildirilmedigini soylesekte en son bugun Yildiz Hanim odemelerimizi su andaki vade farkina gore yapmamiz gerektigini soyledi. Daha once bize soylenenle bizden su anda beklenen odeme farki ayda yaklasik 300 TL. Biz simdiye kadar Ukra Insaat firmasini guvenilir bir firma olarak biliyorduk, calisanlar cok nezaketliler. Fakat bize verilen eksik bilgi ve karsilastigimiz bu durumdan dolayi cok uzulduk. Kendilerinin bize bildirdiklerinde (gerek yazili gerekse sozlu) daire teslimindeki vade farkina gore taksitleriniz sekillendirilir deselerdi bizim bugun diyecegimiz bir sey olmazdi. Bize ne tavsiye edersiniz. Tesekkurler.

İyi günler Tebernüş Bey,Sarphan finanspark projesinde ofislere yatırım yapmayı düşünüyorum.Brüt metrekare fiyatları 9-10bin seviyelerinde.Bu fiyatlardan yatırım yapmak karlı olurmu?Teşekkür ederim.

merhaba koza ıspartakuleden bir daire almak istiyorum 130 m2 200 bin tl. ıspartakulenin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz. iyi günler

iyi çalışmalar Tebernüş bey.İkitellisağlık kent projesi hayata geçtiğinde Başakşehirde bundan en çok nemalanacak konut projesi neresidir yada hangileridir?Bilgi verirseniz çok sevinirim.2+1 230.000 tl bütçe ile ömrümde alabileceğim tek ev olacağı için yanlış yapma lüksüm yok.teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, arazi alırken kadastro yola cephesi olması önemli bir vasıfmıdır, arazinin değerini artırırmı ? Cephesi olmayanlar ve hafif üçgen bir formu olanlarda alınabilirmi; bir eksileri varmıdır? Teşekkürler.

Merhaba, öncelikle sabrınız için maşallah ve kolay gelsin. Biz eşimle Bahçeşehir lokalizasyonunda ev bakıyoruz. Manolya evleri ve Spradon Kule arasında kaldık. Öte yandan daha önce yazdıklarınızdan Estonşehir ve Dekar İnşaat'ın merkeze uzak olan projeleri de aklımıza takılıyor. Sizce merkezde ve ödemesini 10 yılda bitireceğimiz daireyi mi almalıyız ya da şimdilik merkeze uzak , 10 yıl sonra ne kadar değer kazanacağı meçhul projeden bir ev mi almalı ? Sahi 10 yıl sonra hangisi daha çok prim yapar ? Ya da ya da KİPTAŞ'ın bence Bahçeşehir'in en güzel arsasına yapacağı projeyi mi beklemeli ? Saygılar ve sabrınız için yeniden teşekkürler

Merhaba, yaklaşık bir sene kadar önce Dumankaya Konsept Kurtköy'de 173bin TL'ye aldığım 2+1 dairem şu an 205-210 bin TL etmektedir ve içinde kiracı vardır. Sizce ilgili daire prim yapmayı sürdürür mü ya da hani Dumankaya bölgede çok sayı yeni proje başlattı ve bende orayı satıp başka bir projeye mi kaysam prim amaçlı? Ya da ilgili projede sizce 2+1 fiyatları yakın zamanda 1-2 senede mesela 230-240binleri bulabilir mi? Düşüncenizi paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler, Arda ACAR

6 ay önce Mashattan'la ilgili bir yazı yazmıştım, yayınladığınız için teşekkür ederim. 2010 yılında Mashattan'dan daire almadan 6 ay arama süreci yaşadım, 10-15 yaşında binalara istenen rakamları gördükten sonra Mashattan makul geldi. Aldığım dairenin içi natamamdı, kooperatif tarafından tamamlanacağı söylendi. En kötü ihtimalle kendim yaparım diyerek riske girdim. 15 aylık bekleyişten sonra dairemi 2012 başında teslim aldım. Bana kalsa 3-5 ayda bitecek daire içi işlerin 15 ay sürmesi ızdırap vericiydi ama geç olsun güç olmasın dedik ve eve girdik, oturuyoruz. Gözlemlerim İnşaat kalitesi iyi, ses ve ısı izolasyonu güzel. Mutfaklar güzel, kullanışlı. İç kapılar güzel, dekoratif. Islak zeminlerde ve koridorlarda mermer kullanılmış, işçiliği güzel. Banyo dolapları daha iyi olabilirmiş. Isınma fan-coil sistemi, otellerdeki gibi hava üfleyerek ısıtma-soğutma sağlanıyor, az da olsa gürültüsü var. Net-brüt m2 arasında %30 gibi bir fark var, kapalı otopark ve asansör boşlukları da bu hesaba katılıyor sanırım. Site genelinde dairelerin %35 - %40'ı dolu, bu yaz doluluk oranının %70'leri bulması bekleniyor. Bina rayiç bedeli yüksek, emlak vergileri yüksek. Yanında Maslak 42 inşaatı yükseliyor, arkasında Ağaoğlu ve Avrupa konutları yapılacak. Doluluk oranları yükselene kadar yatırımcıya fırsatlar çıkar, sonrasında taşlar yerine oturur.