Iyi gunler, Niyetimizde arsa alip, ustune 4 katli apartman yapmak var. Istedigim daireler 150 mr2 olup ve toplam 8 daire olmasini istiyoruz ve kac mr2 arsa almamiz gerekiyor? Pesin parayla ve mutahite vermeden bize kaca mal olur apartman yaptirmasi? Ic donanim hepsi dahil (mutfak + gomme banyo) olmak uzere biz bir fiyat cikartirmisinzi. Saygilarimla

merhaba, esenyurt babil kulelerinden 1+1 55 m daireyi 107 000 TL ye satın aldım. Yatırım amaçlı düşünüyoruz ve lokasyonunu beğenerek ve prim yapacağını düşünerek aldık. Sizce almış olduğumuz fiyat nasıl ve bölgenin prim yapma durumunu nasıl görüyorsunuz? Ruhsat problemleri hakkında yeni bilgileriniz varsa paylaşmanızı rica ederim.

Tebernüş bey, bağdat caddesi şaşkınbakkal sahil tarafı, 35 senelik apatrmanda bir 3+1'imiz var. şimdi bu 2.07'den 2.50'ye çıkacak yasayı bekleniyor. apartmanda oturan bir müteahhit var, oturan maliklere, ben dahil, yasa çıkarsa binayı yıkıp yapmak konusunda lobi yapıyor.ben diğer yaptığı inşaatlara baktım, doğrusu vasat. caddenin çok kritik bi noktasında vasat bi inşaat yapılacak diye endişem. sorularım şunlar, bu yasanın gerçekten çıkacağını öngörüyo musunuz ve o yasanın içinde "yıkım için çoğunluk değil 3'te 2 çoğunluk yeter" hükmü de mi olması bekleniyor 2) binada oturan müteahhitin önceliği var mıdır, diğer müteahhitlerden teklif almadan ya da göstermelik daha kötü teklifler alarak, apartman yönetimi kararıyla binayı yıkıp yapma işi binada oturan müteahhite verilebilir mi 3) hali hazırda 5. katta daire sahibi olan ben yeniden yapılınca yine 5. katta mı daire verilecek? yoksa kura çekelim, size giriş katı çıkabilir durumu olabilir mi?

Şimdi Tebernüş bey, Metropol varyap'tan almayı düşündüğüm 2+1 daire şu, salon+mutfak 17m2, E.yatakodası 13,01m2, yatak odası 8,24m2 vs toplam 48.32 net, 74.48 brüt. 449bin. m2si 6bin'e geliyor. kira getirisi 2000-2200 bandında. ben teslim edilince direkt satmayı düşünüyorum. Sorum şu, aynı fiyatlara, aynı projeden salonu daha büyük bir 1+1 almak mı daha mantıklı? Tapuda 2+1 eviniz olması daha makbul diyorlar ama 17m2 salonlu bir evi ben sonra kime satıcağımı kara kara düşünüyorum. Ben kendimden düşünüyorum, hayatta oturamam o kadar ufak salonda. ne dersiniz? 2+1 olsun da salonu ufak olsun mu yoksa 1+1 olsun salonu daha büyük olsun mu? soru net olarak bu.

Tebernüş Bey merhaba, Programınıza konuk olacak Akşan Yapı sahibi Melih Şimşek Bey'e sorar mısınız,İzmir'de 40 dönüm arazi üzerinde yapılacak olan yeni projeleri yine Ulukent'te mi olacak?Yoksa hangi semtte yapılacak?Bir de 35.Sokak projesinde ısıtma da kullandıkları "ısı pompası" sistemi doğalgaza göre aylık fatura olarak daha mı ucuz olacak?Teşükkürler

öncelikle hizmetlerinizden ötürü teşekkür ediyorum. 2004 yılında 30.000 tl bedelle 353 m2 bir arsa aldım. Altınşehir Yarımburgaz da kuzeyinde k.çekmece gölü, sağında olimpiyat stadı,güneyinde temapark halkalı alanı var. şu andaki değerinin 180-200.000 tl arası olduğunu tahmin ediyorum. Bu arsayı nasıl değerlendirmemi tavsiye edersiniz? Civarındaki projelerden dolayı biraz daha bekleyip değerlenmesini beklemek mi,müteahhite verip,karşılığında 1-2 daire almak mı daha mantıklı ? Birde o bölge için belediye kaç kata kadar izin veriyor acaba ? saygılar

Sayın Kireçci, Kadıköy Kozyatağındabir site de 3 adet dairem var.Eski bir site.Müteahhitler de yıkıp yeniden yapmaya kendilerini kurtarmıyacak diye pek yanaşmıyorlar.Acaba bahsettiğim bölgenin emsal katsayısının artma şansı varmı.Yoksa satmayı düşünüyorum. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba üstad, yaklaşık 160.000 civarı bir parayla(%80 i peşin kalanı eş dosttan borç) ya nezih bir semtte, işime (yenibosna) ulaşımı kolay bir ev alacağım ve içinde oturacağım. ya da bu parayla yaklaşık 5-7 sene sonra realize etmek üzere gayrimenkul yatırımı yapacağım. işime kolay ulaşılacak veya nezih semtlerde bu paraya 90 metrekare civarı 2+1 daire ancak alabiliyorum. O yüzden hanım en kısa sürede bir evinin olmasını istemesine rağmen içinde oturmak üzere ev almak konusunda kararsızım. Size sorum şu bu parayla nezih ve piyasası oturmuş bir bölgede mütevazi bir ev alıp oturmak mı, ev almayı erteleyip kirada devam edip 5-7 sene sonra ev almak üzere yatırım yapmak mı daha makul. bir de böyle mütevazi bir parayla yatırım yapmak için markalı sitelerde 1 tane 2+1/3+1 daire almak mı 2-3 tane tane sütüdyo/1+1 daire almak mı tavsiye edersiniz. Yaşım 28.

Merhaba tebernüş bey. Benim öğrenmek istediğim konu ilgilendiğim bir arsa var fakat bu arsanın sınırı yüksek gerilim hattına 4-5 mt.mesafede çoğu arkadaşım bana bu arsanaın yüksek gerilim hattına yakın olduğu için imar izninin verilmeyeceğini söylüyor ben de tereddütte kaldım eğer bu konuyla ilgili bilginiz varsa beni bilgilendirebilirseniz çok sevinirim tşşkrlr.iyi günler

günaydın tebernüş bey iyisinizdir inşallah..ıspartakule ile ilgili yeni gelişmeler varmı acaba bildiğiniz yapılacak projeler? son zamanlarda ıspartakule ile ilgili haber hiç duymuyorum merak ettim..teşekkür ederim iyi çalışmalar.