Merhaba Tebernus bey,Varyap in yeni projesinde 45 m2 ofis icin yapilan 27 katli blokta fiyat 310,000 tl Akkoza da bitmis 190 m2 daire 360,000TL ikisi arasinda kaldim yatirim amacli hangisini tercih etmeliyim?yardimci olursaniz cok sevinirim Saygilarimla Unal.M

slm hocam.bir emlakcı arkadasımla konusurken bana önümüzdeki 5 yıl icinde anadolu yakasının prim potansiyeli olarak avrupa yakasının cok gerisinde kalacagını söyledi.buna sebep olarakta orta ve uzun vadeli tüm projelerin hep avrupa yakasında planlandıgını soyledi.düşününce kendisine hak verdim.şöyle bir karşılaştırma yaptım .beylikdüzü-esenyurt bölgesi ve kurtköy-tuzla bölgesi.ikiside gelişme aksı.kurtköyün bütün gözü kulagı sabiha gökcende birde viaport var.bunun dısında ne bir avm si ne bir luks restoranı nede bir hastanesi var.fakat öbür tarafta beylikdüzünün sosyal donatıları müthiş.sayamayacagım kadar cok AVM var.metrobüs gibi bir sansıda var.tüyapından tutun lüks restoranlara kadar cok zengin secenekler mevcut.fakat m2 fiyatları anadolu yakasında daha fazla.öteki tarafta ise kira carpanı düşük olan beylikdüzü var.bu durumda yatırım olarak avrupa yakası daha avantajlı gibi geliyor..eger istanbul gelisecekse sahsi gorusum avrupa yakasının makası acacagı yönünde.bilmem katılırmısınız..iyi calısmalar iyi fuarlar )

Merhaba Ispartakule Garanti Koza 2.Etapta ikamet ediyoruz. Hergün üzerinden geçtiğimiz yol üzerinde unikonut projesi var. Ama çok garip geliyor bazı şeyler. İnşaata geçen yıl bu aylarda başladılar yanılmıyorsam ve daha dikilmiş 10 kat civarı bir blok var. Avrupa konutları Ispartakule 3, iki ayda 4 bloğu dikti neredeyse. Çünkü gördüğüm kadarıyla bu Ünikonut projesi Çimento ve beton fabrikası gibi çalışıyor. Aynı anda 10 çimento kamyonunun çalıştığını gördüm. Nuh çimento oraya fabrika kurmuş. Her yere çimento ve beton yetiştiriyorlar ama kendi inşaatları acayip yavaş ilerliyor. Arabalarımızın altı beton dökülmüş gibi. Yıkama istasyonları temizleyemiyor. Ispartakulede o kadar inşaat gördüm, çevresini bu kadar pisleten bir inşaat daha görmedim. Birşeyler normal değil sanki.

Cevabınız için teşekkür ederim. Ödeme planının, sözleşmenin devri için ofise mi gideceğiz yoksa noterde bu işlem gerçekleşebilir mi? Saygılarımla.

Sayın Kireçc kapsama alanınız dışında ama belki bilginiz vardır. ağaolunun bodrumda başka bir şirketle hasılat paylaşımı ortaklığıyla yapmayı planladığı büyük bir proje var. bu proje ne zaman başlayacak. bu konuda bilginiz var mı ?

sayın tebernüş bey selamlar 1986 da aldıgımız ist bağcılarda çiftlitlik fatih mah veli oğlu cad 21/4 sokak no810 arsamızın hala imarı çıkmadı ve belediyede ilgisiz kalıyor bizde kanunları bilmedigizden yetersiz kalıyoruz biz 8 kardeşiz annem kirada kardeşler olarak 5 kardeşimde kirada bıktık artık. hatta ben im ögerdigim kadarla belediye bizim arsadan sokak geçirmiş onuda ögrendim biz çok magduruz bize yardımcı olursanız çok seviniriz...saygılarımla hoşçakalın..

Merhabalar. 5 ay evvel noter sözleşmesini imzalamak sureti ile banka kredisiz aldığım, (senetli model) dairemi belirli bir kar oranı ile satmak istiyorum. Alıcısı da hazır. Sözleşme devri yapılabildiği, sözleşmede yer almakta. Bu konuda nelere dikkat etmeli, nasıl bir yol izlemeliyim? Şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey, iyi günler, eroğlu yüksek zammı yapmış bilmiyorum ama verilere baktığımızda geçen yıl bu zamanlarda m2 fiyatı 2350 tl den başlıyor bugün 2800 tl' den, bu fiyatlar yatırımlık mı dır üzerinde çok konuşulur da 5 yıl sonra bugünkü fiyatlara makul diyebiliriz. ancak buna rağmen yakınım oturumluk aldığı için ve projeyi çok beğendiği için 30.000 tl lik bir yüksekliği önemsemedi. ikinci el piyasasının projelerin fiyat bakımından çok gerisinde kaldığını belirtmeliyim. bunu yaşamış biri olarak firmaların ayakları sağlam fiyat politikaları takip etmelerinde biz müşteriler açısından fayda var. ancak firmaları şımartan da bizleriz. firmalar her fiyattan satınca yüksek rakamlar kaçınılmaz oluyor. atakentte çamur deryasında geçen bir kış ve kamyonlardan yolları köstebek yuvasına dönmüş bir bölgeden inşaattaki hareketlilik bu etrafa da yayılır olmuş galiba. müteaahitler mağden bulmuş gibiler. tebernüş bey, halkalıdan, sefaköy yönüne doğru, zaim üniversitesinin çaprazına düşen bölgede büyük bir inşaat başlamış . ayrıca ağaoğlu ayazmanın yanında vinçler kurulmuş orda da bir hareketlilik var bu projelerle ilgili bir bilginiz var mı?

Sayin Tebernus Bey, Maximoon ve Dumankaya Modern Vadi projelerini karsilastirabilir misiniz? Prim potansiyeli acisindan hangi projenin gelecegi daha iyi? ikisinin de fiyatlari asagi yukari ayni gibi. Maximoon 118m2 204-241 bin, Modern Vadi 115m2 217-231 bin arasinda. Maximoon un odeme kosullari biraz daha esnek.Bu projelerin bulundugu bolgenin 5-6 yil icerisinde prim potansiyelini(su an ki politik ve ekonomik sartlar baz alinarak) % kac oraninda ongoruyorsunuz? Bilgi alisverisinde bulunabilirseniz cok sevinirim.Tesekkurler

Tebernus Bey merhaba, daha önce yine yormuştuk sizi. Lounge 2 projesinden dıs tarafa bakan kuzey dogu cepheli 8.kat 67 m2 190bin TL fiyatındaki 1+1 daire için kapora bıraktık. m2 fiyatı 2850 civarında görünse de genel proje tasarımı, yeşil alanlar-çevre ve özellikle ödeme koşulları çok cazip geldi. 1 ve üstü faizlerin oldugu piyasada 60 ay için 0,39 gibi bir faiz sunuyorlar. Bu nedenle aslında fiyatın bize 190'a degil en az %10 daha ucuza geldigini dusunuyorum (bilmiyorum dogru mu dusunuyoruz). Kararsız kaldıgımız husus ise bu seviyelerden hala prim potansiyeli var mı? Kiraya verme ve yatırım amaclı dusunuyoruz. Sizce bu sartlarda dogru bir yatırım olur mu? Yardımlarınız için çok tesekkurler