selamlar tebernüş by benimde iki sorum olacak izninizle ben bakırköy kartaltepe terakki caddesinden bir daire aldım kredi çekerek şu an kiracı oturuyor krediyi ödeyebilmem için kentsel dönüşüm olursa hem kredi hem dönüşüm fark borcunu ödeyemem. Diğer sorum ne zaman kentsel dönüşüm başlayacak kartaltepe de saygılarımla teşekkürler.

İyi akşamlar Tebernüş bey. Fikirtepe/Çeşmesokak'da anlaşma yapıldımı ?

ahmet bey yazdıklarınıza sonuna kadar katılıyorum..dediğim gibi bende en az sizin kadar kurtköyün gelişimini arzu eden birisiyim.eninde sonunda olacagınada inanmaktayım..cumhuriyet bulvarı basta olmak uzere m2 fiyatlarının del-mar projeleri ile dumankaya cadde nin avm sinin hayata gecmesi ile artacagını dusunuyorum.ancak buyuklerimizin dediği nerede hareket orada bereket sözüne uyan yaka avrupa yakası günümüz itibari ile..tebernus beyin dediği sürü hareketi alımlar cok dogru bir tespit..ayazma agaogluna gosterilen yabancı talebi her seyi anlatmakta...sonuc olarak amacım kımseyi kırmak degildi.sadece beyin fırtınası...kusur ettiysek affola....iyi geceler

merhaba;avrupa konutları atakent 3 projesindeki otel inşaatının hastane ile değiştiğini öğrendik bizde tam otelin karşısındaki bloktan almıştık acaba bir zarara uğrarmıyız??

Saygısızlık etmek gibi bir amaca sahip değilim. Yalnız mevzubahis olan emlakçılar ise (iyilerini tenzih ederim) ne tarz davranış içerisinde oldukları ve ne şekil manipulasyonlara sebep oldukları herkesin malumudur. Birçokları kendi işlem hacimlerini artırmak adına milletin malıyla mülküyle oyuncak gibi oynamaktan hiç çekinmezler. Zaman zaman iyiyi kötüye, kötüyü iyiye çevirmek gibi yetenekleri olduğunu düşünüyorum. Söylediklerime gelince, bir defa kıyaslama öncelikle Anadolu yakası ve Avrupa yakası arasında başladı. İkincisi de benim verdiğim örneklerin yüzde sekseni zaten genel manada Kurtköy diye bilinen Yenişehir ve Çamlık bölgeleriyle ilgili. Hadiseye yatırım manasında bakınca da bugüne kadar bir bölgenin beklentilerin altında kalması bundan sonra da öyle olacağı anlamına gelmez. Aksine bir fırsat anlamına bile gelebilir. Kurtköy bölgesi özelinde mesela Kurtköy'ü şaha kaldıracak esas unsurlar daha devreye girmedi. Benim kişisel düşüncem kırılma zamanının 2015 olacağıdır. O vakit hem HABOM devreye girmiş, hem TeknoPark İstanbul bayağı bir yol almış hem de SG Havalimanının ikinci pisti konusu fikir olma aşamasını geçip bir proje haline dönüşecektir. Pendik, Tuzla (hatta Kartal ve Gebze de etkili olacaktır) genelindeki tüm yatırımların hayata geçmesi de o zamanları bekliyor. Yatırım yapmak için o gün beklenir mi onun da cevabı malum... Herkesin bildiği üzere Gözdağı buna bir örnek. Oraya kimse rağbet etmezken (ve de burada birisi basbas oraya yatırım yapan kazanır derken) ben alım yapmadığım için çok pişmanım. Tesadüf eseri Kütahya'dan kuzenimin Pendik Devlet (bir kısmı şu an için Marmara Eğitim) hastanesine tayini çıkması üzerine bizzat kendim yakınlarından ev tutmak zorunda kaldım ve bir sene önce 300TL'ye kiracı bulamayan bir yerden 725TL'ye ev tuttuk (tutmak zorunda kaldık!). Civarda herkes benzer hikayeler anlatıyor. Kısacası, en genel manada hadiseye bakarsak bizim millet "an itibariyle görmek" ister, gelecek projeksiyonuyla pek hareket etmez. Şu an Kurtköy'de, Tuzla'da, Kartal'da yeterince görmüyor, görmediğine de inanmıyor. Ben kendi adıma diyorum ki iyi ki görmüyorlar...

iyi akşamlar tebernüş bey.esenyurtta imar durumunda bir gelişme varmı.babil kulelerinden daire satın aldım.gelişmeleri sizin sayfanızdan ve belediye şirket üçgeninden takip ediyorum.inşaata sürekli önünden geçiyorum ama çok rutin bir çalışma söz konusu.sizin duyumunuz ve yetkilerle muhakkak görüşmeniz olmuştur.son durum nedir.ne zaman artık inşaat tam randıman çalışacak teslime 13 ay kaldı...

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle bıkmadan usanmadan tüm soruları yanıtlamaya çalıştığınız için teşekkürler.. Benim sorum kentsel dönüşüm ile ilgili. şimdi bir paradoks görüyorum şöyle ki; kentsel dönüşüm olursa emsaller artacak. yani 6 daireli bir bina yıkılıp yerine misal 12 daireli bir bina yapılacak. (aksi durumda devletin bir şekilde sübvanse etmesi gerekecek) şimdi oluiacak arz fazlası konut fiyatlarını düşürecek ve müteahhitler 12 daire değilde 14 daireli yapmak isteyecek. bu da arz fazlasını daha da büyütecek. bilmiyorum ama siz de bir sorun görüyor musunuz bu işte? şimdiden teşekkürler. Keyifli çalışmalar.

babam vefat etti.Bir ev ,bir dükkan, iki tarla miras kaldı.Ev e annaem doğal olarak oturduğu için talip oldu. iki tarla ve dükkan konusununda kardeşimle anlaşamadık.Varis olarak üç kişiyiz.Ben izele i şuyu davası açtım.1 yıldır devam ediyor.Keşif yapıldı.tam karar duruşmasında kardeşimin avukatı annem için sükna hakkı istedi.Kardeşim kabul etti. ben avukat tutacak param olmadığından avukatım yok. ayrıca konuyu bilmediğimden ek süre istedim.Annemin kendi evi var ihtiyaç sahibi değil.Ben sükna hakkı verirsem lehime, aleyhime durum ne olur? Ne yapmam lazımSatışa giderse neolur?teşekkürler.

anlıyamadıgım bir sey var.benim emlakcıyla yaptıgım fikir alısverişi kimi ne ilgilendirirki??o zaman herkes kendine uymayan her yoruma kızsın burda..ayrıca hangi lokasyonun nereye dogru gidecegini bilemeyiz.bu yuzden size danıstım..bakın hocam 2007 senesinde beylikduzunde 125 bin tl ye aldıgım 5+2 ev 250 m2 su an 400 bin olmus...metrobus seferleri baslayınca ne olur bilinmez...benim ustune parmak bastıgım konu buydu..yaklasık 20 yıl yerinde sayan beylikduzu son 5 senede cıkısa gecti..arkadasım avrupa yakasında emlakcılık yaptıgı icin haliyle kendi bolgesini takip ediyor.ona su an haksız diyemeyiz bekleyip gormek gerek..5 sene sonra tekrar bakarız son duruma..ayrıca istanbula yapılacak 3.havalimanı sabiha gokceni nasıl etkileyecek bunu bile bilmiyoruz.bu havalimanı dedikleri gibi gokturk e yapılırsa anadolu yakasının kopruye yakın butun lokasyonlarındaki yolcuları kendi bunyesine ceker.beykoz kavacık hatta umraniye sancaktepe samatya uskudar vs...bekleyelım gorelim bakalım ruzgar ne yone esecek ama eslestrileri saygılı yapalım.kimin haklı oldugunu zaman gosterecek

iyi akşamlar. ben sinpaşın sancaktepedeki ege boyu projesinden 3+1 ev almayı düşünüyorum. satış ofisinde bizimle ilgilenen bey safran evleri g blok tan bazı evler önerdi. 128 metrekarelik, 7-8. katlarda ve tüm cepheleri bahçeye bakan bir daireyi beğendim. teslimatın 2 sene sonra olduğunu söylediler. fiyatı %10 indirimli 415.000tl. metrekaresi arttıkça 500-550.000tl lere kadar çıkıyor. acaba bu bölgede topraktan alınacak bir ev için fiyatı uygun mudur? ayrıca bu bölgedeki evlerin ne kadar prim yapmasını bekliyorsunuz? satış ofisindeki bey sinpaşın o bölgedeki başka projelerinde topraktan bu fiyatlara satılan evlerin şimdi 900.000tl lere satıldığını söyledi. bu bilgi acaba doğru mudur? çünkü eğer doğruysa aynı şey ege boyu için de söz konusu olacaktır sanırım... cevabınızı bekliyorum teşekkürler...