Tekrar merhaba, hayır kayserili değilim ama kayseriye yakın bir memleketli Çorumluyum ) Almadan satmayı düşünüyorum doğru ama okuduğunu anlayabilen yorumlayabilen kişilerdenim ) Siz hep önce lokasyonu netleştirin dediğiniz için ben de öncelikle merkez mi gelişme aksları mı araştırmalarımı bu yönde yapmam gerketiğini öğrenmek için sorumu sormuştum ) Cevap İçin Teşekkürler

tebernüş bey merhabalar.size makrom yapının myesgarden projesinden 1+1 60 m2 almadan önce de yazmıştım ve m2 bazlı fiyatının çok uygun olduğunu söylemiştiniz (eylül 2011-10bin hediye çeki+ 48500 tl=58500tl). ekim başı eşimle birlikte gidip sözleşmemizi imzaladık ve bize aralık ayında inşaatin başlanacağı söylendi.şimdi biz inşaatin başlamasını beklerken makromtek diye bir proje çıkarıp hızlı bir şekilde tanıtım yapılarak hiç planlamada olmadan nisan ayında başlanılacağı söyleniyor.size sormak istediğim myesgarden projesi söylenen tarihte başlanmadan önceliğin başka bir projeye verilmesi siz olsanız sizi nasıl etkilerdi? ikinci sorum yaklaşık 7 ay olmasına ragmen hala 54bin tl den satılması ve buna karşılık yeni projelerinde aynı şartlardaki dairenin 120 bin tl olması o bölgedeki uçurumun bu kadar olmasının nedenlerini siz nasıl açıklayabilirsiniz?myesgarden projesinin çok daha ileri bir tarihe atılması söz konusu olursa yeni projedeki fiyatlar göz önüne alınırsa myesgarden projesi çok daha iyi fiyatlara satılarak fiyat patlamasına neden olur mu? yoksa yarı yarıya fiyata yapılarak bir nevi önemsiz ve ikinci hatta makrocityden sonra 3.plan olarak mı kalacak.ofise gelenlere paran varsa makromtek yoksa myesgarden mi diyecekler.iyi çalışmalar.saygılar..

Merhabalar, Mesa Kartal projesinde fiyatlar aciklandi 1+1 konut almayi dusunuyorum ancak ne kadar mantikli bir yatirim olur bilemedim. Civardaki rezidance lara bakinca 1+1 lerin kiralari 750 tl ye kadar dusmus. ayni paraya bir cekmekoyde butik sitelerden de almayi dusunuyoruz. Sizce hangisi daha mantikli olur? Cok Tesekkur ederim Tebernus Bey.

Tebernüş Bey merhaba, İstanbulda dairelerin elden en kolay çıkarıldığı yerler gelişme aksları mı yoksa merkez ve merkeze yakın yerler mi? Ayrıca daireyi kolay bir şekilde elden çıkarabilmek için deprem sonrası yapılmış olması, site içi olması, ara kat olması v.s bilgilerle birlikte hangi özellikleri taşıyan daireler daha kolay elden çıkarılmaktadır? Sorunun içerisinde cevabı da oldu galiba ) ama yine de sizin bilgilerinizi de almak isterim. Teşekkürler

merhaba tebernüş bey. geçenlerde via land projesinin sinevizyon tanıtımını bir vesileyle gördüm. gerçekten çok muazzam bir proje gibi duruyor. sayın başbakanının ifadesiyle '' hayaldi gerçel oldu '' tarzı projelerden bir tanesi daha ) yapıldıgı bölge şehrin çeperi sayılan bir yer ( binevler taşocakları mevkii ). bu proje sanırım oraya yakın avrupa konutları ,finanskent ve henüz satışa çıkmayan eyüp park tarzı projelere etkisi heralde olumlu olur .ama bu projenin şöyle bir özelliği var ki proje tanıtımından ve sinevizyon gösteriminden anlatıldıgına göre hem türkiyenin hem avrupa nın ender projelerinden biri olacak gibi duruyo fakat hem burda bu projeyle pek soru gelmiyo hem de projemin çevresinde oturanların bir kısmı hariç bölgedekilerin de pek projeden haberi yok gibi. sizin fikriniz nedir projeyle ilgili bölgeedeki diğer yatırımları gerçekten önemli derecede etkileybilcek bir proje mi sizce ? ii günlerdilerim

Tebernus Bey merhaba. Dün sorduğum konu hakkında bilginiz oldumu?

Iyi gunler, Yatirim amacli Istanbul Anadolu yakasindan 1+1 yada studyo residance olarak ev almak istiyoruz. 120.000-130.000 tl maksimum limitimiz. Hangi semtleri/projeleri tavsiye edersiniz? Tesekkurler...

Sayın Tebernüş bey, öncelikle emlak piyasası konusunda yol gösterici bir site hazırladığınız için teşekkür ederim. Bu meyanda bende zaman zaman sitenizden ve özellikle ''soru cevap'' blogunuzdan yararlanıyorum. Eminim ki bu siteyi takip eden bir çok insan için emlak piyasasında fikirsel bir yön verici konumundasınız. Bu meyanda bir Fikirtepeli olarak özellikle ''soru cevap'' blogunuzda ''Fikirtepe'nin Dönüşümü'' ile ilgili sorulara verdiğiniz cevaplara temel oluşturan doneleri nasıl oluşturduğunuzu merak ediyorum. Çünkü Fikirtepe halkını suçlayıcı ifadelerin bu konuda yanlış algıya sepep olacağını söylemek istiyorum ve bu süreci açıklamak gerektiği kanatindeyim. Biz Fikirtepeliler olarak bu imar planı çıktığından beri hep olumlu yönde bunun hayata geçmesi için çalıştık. Toplantılarla biraraya geldik, şu ana kadar uygulanmamış bir şekli içeren imar planı için komşularımızla fikirbirliği oluşturduk. Planın çıktığı ocak şubat aylarından mayıs haziran aylarına kadar zaten belli başlı mütheaitlerin hiçbiri fikirtepe halkına açık bir teklifle gelmedi. Gelen bazı mütheaitler konusundada belediye yetkililerin bu işi yapabilecek yeterlilikte mütheaitlerle anlaşmamızın yerinde olacağına yönelik görüşlerini dikkate aldık. Haziran ayından bugüne kadar olan süreçte ise Fikirtepede büyük mesafeler alındı birçok mütheait firma Fikirtepeye talip oldu. Toplam 56 adadan oluşan planda birçok adada görüşmeler sonuçlandı. Yani alınmak istenen sonuca doğru Fikirtepe yola çıktı. Ama bu zaman içinde süreci etkileyen ''Van Depremi'' gibi talihsiz bir felaketle gündeme gelen ''Kentsel Dönüşüm Yasası'' ve İstanbulda yaşanan ''Silüet'' tartışmaları Fikirtepe imar planı hakkında kafalarda soru işaretlerine neden oldu. İBB'nin yüksekliklere 80 metre sınırı getirmesi,ve planda daha başka sınırlamaların olabileceğine yönelik özellikle mütheait kaynaklı dedikodularda süreci uzattı ve mesafe alınmasını bir ölçüde etkiledi. Bu süreçte tabi bizim de hatalarımız oldu. Ama burda asıl belirleyici olan şey Mütheait firmaların yaklaşımıydı.Samimi ve iş yapmak isteyen mütheaitler birçokadada Fikirtepeliyle anlaşırken, samimi olmayıp sadece kendi reklamını yapmak isteyen firmalarla bazı adalarda nafile görüşmelerde zaman kaybedildi. Şimdi sorarım size Fikirtepe halkıyla ilgili olmayan saydığım sorunların resmin tamamının ortaya çıkmasına engel olmada bizim payımız ne kadardır. Heryerde her toplumda ortaya çıkabilecek birkaç aç gözlü, kötü niyetli insan Fikirtepede de vardır ama bu demekmidir ki bütün Fikirtepeliler böyledir. Sizden ricam yorumlarınızı yaparken sessiz çoğunluğun yani Fikirtepenin asıl kısmının iyi niyetini gözönüne almanız ve sizin yorumlarınızdan etkilenecek insanları yanlış yönlendirmemenizdir. Teşekkür eder, Saygılar sunarım..

merhabalar. star towers projesinde 2+1 272,000 tl. 3+1 361.000 tl. satılmaktadır. proje esenyurt kıraç da inşaat halinde 2012 sonun da bitecekmiş. bu fiyatlarla yatırım uygunmudur. inşaat sahipleri hakkında bilgilendirirseniz sevinirim. iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle size Allah Sabır versin. Bizlere karşılığında belki sadece bir teşekkür bekleyerek(onu da pek beklemeseniz de) danışmanlık hizmeti veriyorsunuz binlerce insana 3-5 kuruş birikimi için yöntem söyleyerek "kesin fikirlerden kaçarak-öngörünüzle ve meşhur kitabınızla" yardımcı olmaya çalışıyorsunuz buna rağmen kendi yanlışlarını,yatırım hatalarını size yüklemeye çalışan sözüm ona cinlik yapmaya çalışanlar çıkıyor. Ve şaşıyorum siz hala aynı edebinizle sorularını cevaplıyorsunuz. Sağolun ne diyeyim. Ben de sizden oturduğum yer uzak gidip her daim vaziyeti göremiyorum o nedenle varsa elinizde Babacan Yapının Crown Tower projesinin videosunu ekleyebilir misiniz? Bir de bilginiz dahilindeyse Metrobüs o bölgeye ne zaman çalışmaya başlayacak. Saygılarımla,