Merhaba Tebernüş Bey, Ben Yenileventteki emlak bankası konutları ile ilgili bilgi almak istiyorum. O bölgenin yatırım değerinin yüksek olduğu söyleniyor. Daire fiyatları da buna paralel yüksek sanırım. 2+1 daireler 500.000 TL den başlıyor. Bu bölge ile ilgilenen inşaat şirketleri var mı? Yatırım değeri konusunda görüşlerinizi alabilir myim? Diğer yandan gayrettepe bölgesinin yatırım değeri hakkında ne düşünüyorsunuz? Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey Merhaba, 2007 yılında döviz gelirim nedeniyle döviz kredisi kullanıp Avrupa konutları 1 de 141 m2 bir daireyi 10 yıl vadeli olarak almıştım, Artık döviz yerine TL kazanıyorum ve döviz riskini gidermek için konut kredimi TL 'ye çevirmek istiyorum.Sizce oturduğum avrupa konutları 1 de bulunan konutu TL ye 1.1 faiz oranından mı yapılandırmalıyım, yoksa satıp teslimine 7 ay olan Eroglu lounge 1 de 156 m2 brüt 422000 TL olan daireye mi geçmeliyim?her ikisi içinde 200 bin tl kredi kullanacağım ve ödeme şartları Lounge 1 de faiz oranı 0.39 oldugu için daha iyi. Ama her ikisini de karşılayabilirim.Sizce alıştığım ve severek yaşadığım Avrupa konutları 1'den Lounge 1'e taşınmalı mıyım?Teşekkürler.

Sayın Kireçci,Yaklaşık 1,5 yıl önce innovia 3 ten 147 bin TL ye dışa bakan brüt 127 net 88,68 m2 3+1 daire satın aldım. Sorum çok kısa innova 4 e bakan bu daire yi teslim tarihi olan Ocak 2013 te piyasa fiyatının altında bir rakama hızlı bir şekilde satabilirmiyim? Hatta örnek fiyat vermem gerekirse innovia 2 deki 2. el satışlardan yola çıkarak ortalama 190 bin TL ye satılan 3+1 leri emsal kabul ederek dairemi 170 - 180 bin TL arasında bir fiyata hızla satmam mümkünmü? Vereceğiniz cevap benim için çok mühim. Teşekkürler.

konuyla ilgili fazla bilgim olmadığından başvuruların nasıl yapıldığını ve istenilen şartların ne olduğu.?

tebernüş bey öncelikle kristal şehirle ilgili cevabınız için çok teşşekkürler biz anadoluda yaşayan insanlarız ihlasda alacagımız oldugu için buradan konut almayı düşünüyoruz ancak ikin ci bir yanılma olmasın diye tekrar size soralım istanbulu bilmiyoruz tüyapdandolayımı yer konum birde 1+1 mi 2+1 mi alalım ara fiat biri 170se digeri 280 gibi 12 kat tamamı 33 kat lütfen sizden ricam hemen cevap çok teşşekkürler

Dün bir televizyon kanalında Kayacity adlı proje için ön talep toplandığını duydum.Yaptığım araştırmalar şirketin güvenilir olduğunu gösteriyor yinede sizin görüşlerinizide öğrenmek istedim yatırım amaçlı düşünüyorum siz ne düşünüyorsunuz.saygılar.

tebernüş bey günaydın.babil kulelerinden daire sahibiyim.yerim son kat olması nedeniyle bu çıkan imar sorunundan dolayı gerçekten diken üstündeyim.emsalin 3 e düşmesinin ardından firmadan aldığım cevap bizim emsal zaten 2.5 du bizim için değişen bişey olmadı hatta yükseldi.ancak inşaata gidiyorum kat yükselmesi yaklaşık bir aydır olmuyor.ve 13000 m2 arsanın %25 i inşaat alanı olup 24 katlı bir proje nasıl olurda 3 emsali geçmiyor zaten denilebilir.tamam bekleyelimdiyorum ama bekletip sonunda işte kat düştü veya inşaat alanında küçülme oldu denirse son aşamada korkumda bu.sizin görüşünüz nedir belediye aykırılık var diyor firma devam ediyoruz diyor ama oyalıyor.ne yapacaz sizin görüşünüz çok önemli lütfen geçiştirmeden ...

otel hastane olduysa kapalı havuz ve spor salonu nerede olacak?yoksa olmayacak mı?kreşte mi olmayacak?

Sayın tebernüş bey;burda yazan bazı okurların uzun vadeli evlere tabiri caizse temelden girdiklerini ve taa 2014 kasım ayında teslim gibi tabirler kullandıklarını görüyorum.1-)sizler, bu tür gayrimenkul yatırımın sonucunun ne olacağını dahi bilemediğimiz bir duruma nasıl yaklaşıyorsunuz?kısaca bizlerin yaşadığı muscan ve şuan yaşanılan fi yapı vs. gibi olumsuz durumlara vatandaşın balıklama atlamasını bir mıknatıs etkisi olduğuna benim gibi inananlardanmısnız?yoksa..? 2)-arada geçen bunca süre zarfında bu konut bitse dahi maliyetinin, faiz den dolayı ve kira getirisinin olmaması dolayısyla ne kadar büyük bir kaybın dolayısyla maliyetin olduğu konusunda hem fikirmiyiz?3-)2.elde hem kira getirisinin hemen başlaması ve olması hemde geç teslim,teslim edilmeme,yada ucube bir projenin ortaya çıkması vs gibi RİSKLERLE karşılaşılmaması gibi durumların olmasından dolayı nasıl (2.el fırsat konutlara) bakıyorsunuz?4-)kş bence en önemlisi de şuan satışta olan ve enaz 1-2 yıl sonra teslim tarihi veren büyük firmaların sattığı konutların fiyatları konusunda;özellikle şimdiki fiyatların 4-5 yıl sonraki primli fiyatlar olması konusunda ne düşünüyorsunuz?bu konuda biz alıcılara önerileriniz varmı?şimdiden tşkler...

Tebernuş Bey Merhaba Cevabınız için teşekkürler. Sorun da tam burada.Otelin hastahaneye döndüğünü emlakçılar ve dedikodu gazetesinden öğreniyoruz. Satış ofisine gidiyorsunuz maketlerde hala otel yazıyor. Avrupa Konutları gibi ciddi bir marka bu denli önemli bir değişikliği daire alanlara mektup veya telefon ile bildiremez mi ? Yüzbinlerce TL ödeyip zorunlu kabul durumda olmak hiç hoş değil. Evet belki otelden daha fazla değer katar hastahane ama en baştan bilseydim siren sesleri ve trafik yüzünden belki tercihim başka bir blok veya proje olabilirdi.saygılarımla