Merhaba Üsküdar Bağlarbaşı merkezden5 katlı , 31 yıllık bir binada daire almayı düşünüyoruz. Bina site içinde 8 blok var. Yatırım için uygunmu ? İleride çok katlıya geçilebilir mi ?Teşekkürler.

Selam!Abi hayırdır uçuş listesini yeniledin galiba ben ne zaman uçuyorum:)Size bi mail attım ama bakma fırsatınız olmadı sanırım müsait olduğunuzda cevap yazabilirseniz sevinirim.Görüşmek dileğiyle...

Esenkent çevresindeki AVM projelerindeki ticari alanların geleceği ile ilgili öngörüleriniz nelerdir. Yardmınıza teşekkürler...

tebernüş bey sizi sürekli takipediyorum sagolun bizi bilgilendiriyorsunuz.ben artık sormaya da çekiniyorum ama bu esenyurtta inşaatlar 20 nisanda başlayacak diye okumuştum bu dogrumudur.yada bununla ilgili bir tarih biliyormusunuz.birde bu işni düzgün yapan güvenilir firmaların arasında sizce özyurtlarda varmıdır.tşk

iyi gunler,Öncelikle burada 2-3 soru sormuş olsam da kuruldugunuzdan beri hergun takip ettigimi belirtmek isterim. Şimdi size danışmak istedigim birkaç durum var: 1) Karasuda Tokinin yaptığı hastanenin orada 1800m2 ticari imarli yola sıfır bir arsamız var. bunu 3-4 sene önce 200.000 TLye mal ettik. Satılık ilanı vermemiş olmamıza ragmen bugün bize 500.000 TL telefondan teklif edenler var. Bekleyip altı dükkan vs olan ticari bina mı yapmak mantıklı yoksa bu fiyattan satılır mı?2) Akasya Acıbadem sitesinde Göl etabında iyi konumlu brüt 310-320m2 (firmaya göre m2) kat bahçeli, terasta havuzlu dubleksimiz var. Buna da 1.700.000 TL vermiştik. Şuanda internet sitelerinde benzer dairelerin satış ilanlarını 3.000.000TL civari olarak görüyorum. Oturma amaçlı almıştık, içine mobilya hariç en az 200.000TL masraf yapılması gerekiyor (çünkü sadece şap atılmış şekilde teslim ediliyor) Bu fiyatlardan satılır mı, satılırsa da bu fiyatlardan satmak mantıklı mı?3) Batı Ataşehir Kentplus evlerinde 3 cepheli büyük m2 (m2sini tam hatırlayamıyorum şuan. En büyük tip 3+1lerdendi) 3+1 dairemiz var. Site içine havuz ve yeşilliklere bakıyor, konumu çok iyi. Kira getirisi şuan 2200TL. 5-6 ay önce 700.000TL veren olmuştu satmamıştık. Şuanda da internette benzer daireler 750.000TL civari ilanları mevcut. Bu fiyatlardan satmak mantıklı mı?4) Sarıyerde Koç Üniversitesine nispeten yakın konumda Turyap'ın yapmış olduğu Sarıyer Evleri sitesinde 5+1 çatı dubleksimiz mevcut. Şuan 2000TLden kirada. Metrekaresi şuan aklımda değil. Bunu da satarsak 500.000TL civari eder diye düşünüyorum. Sizce bu fiyatlara satmak mantıklı mı?Gelelim almayı düşündüğüm gayrimenkullere:1) Akasyayı satarsak gene oturum amaçlı bir yer almak isteyeceğiz büyük ihtimalle. Merkeze yakın olması çok önemli, Anadolu yakasında olmalı. 2) Diğer daire ve arsaları satarsak da gene yatırım amaçlı arsa (belki uygun amorti süreli kurumsal kiracılı bina) almayı düşünüyoruz. Şimdi diceksiniz ki Silivri, Çorlu vs. Malesef istanbulda ikamet etmiyoruz bu sebeple yatırım yapmadan önce danışacağımız fikir alacağımız birilerine ihtiyacımız var. Dersiniz ki şunu satmak mantıklı değil ama bunu satmak mantıklı vs. Bu durumda elimize geçecek para ile ne yapılır ne edilir, detaylı bir şekilde analiz yapmak istiyorum. Görüşlerinizi bekliyorum, teşekkür ederim.

Sayın tebernüş bey;aşağıdaki sözlerim tabii ki bir ağaoğlu yada torunlar yada avrupa konutları yada soyak vs gibi sağlam şirketlere değil dir. olamazda. çünkü bunlar gibi işini yıllarca doğru dürüst yapanlara piyasa müşteri çokluğuyla yanıt vermiştir.

Esenkent'teki Babil kuleleri ve yapan firma Uluhan Grup güvenilir midir? Yardımınıza teşekkürler...

tebernüş bey , innovia 2 projesinde almayı düşündüğüm evin metrekaresini ve koşulları ile kira getirisini sormuşsunuz. ev brut 100 metrekare, 700-750 tl civarında kira getirisi mevcut ve ben %25 peşin geri kalanı kredi şeklinde alacağım. innovia 2 projesi için uygunmudur 160000 tl sizce, tekrardan teşekkürler ilginiz için.

Finanskent konutlarından daire satın alan hak sahipleri olarak Kiptaş ile yaptığımız gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde açıkça elektrik, su ve doğalgaz abonelik bedellerinin Kiptaş tarafından ödeneceği yazıyor. Ancak Kiptaş imzalamış olduğu bu sözleşmeyi ihlal ederek bu bedelleri ödememiştir ve ödemeye de yanaşmamaktadır. "sözleşmeye sehven yazılmış, bunun için ödeneğimiz yok" gibi bahanelerle, Kiptaş'tan daire satılan alan kişiler mağdur edilmektedir. Tebernüş Bey, İBB'nin iştariki olan bir şirketin böyle ayıp şeyler yapması için ne diyorsunuz acaba? Kiptaş'a güvenmek hata mıydı sizce?

Tebernüş Bey,Beni telefonla aradığınız için teşekkür ediyorum. Birbirimizi anladığımızı, iyi niyetler taşıdığımızı düşünüyorum. Birara telefonda "vaktiniz olursa birlikte uçalım, size şehri havadan göstereyim" dediniz. O vakit fırsatçılık yapmayayım dedim ama şimdi düşünüyorum da böyle bir fırsat bir daha ele geçmez. Eğer bir hafta sonu helikopterde 1 kişilik müsait yeriniz olursa, telefonum sizde var :)