Sn. KireçciKendime ait deprem sonrası yapılmış 2+1 dairemde oturmaktayım. İmkanım olursa (bir çocuğum olduğundan eskisini satmadan) aynı muhitte yeni yapılmış veya yapılacak 3+1 yeni bir daire almak istiyorum. Ancak yeni dairelerin kira çarpanı bana yüksek geliyor. En lüks m2 maliyet fiyatları ile tahmini arsa payını koyduğumda fiyatlar bana biraz yüksek geliyor. Müteahitler hep arsa fiyatlarının çok yüksek olduğundan dem vuruyor. Kendi evim de varken 300-350 aylık kira parasını peşin vermek bana mantıklı gelmiyor. Oturduğum 10 yıllık dairemin kira çarpanı en fazla 200 ay civarlarında. Kentsel dönüşümle (ki son kalan merkezlerdeki boş arsalara yapılan daire fiyatları yükselince fiili olarak kendiliğinden başladı sayılır) fazla yeni konut üretileceğini sanıyorum. Mütekabiliyetin de mahallelerdeki fiyatları etkileyeceğini sanmıyorum. Konut bir sosyal ihtiyaç olmasına rağmen insanlar yatırım için konut alıyorlar. İnşaat bitince yüksek fiyattan satmak istiyorlar. Bankanın yaptığı ekspertiz ile talep edilen fiyat arasında (örnek 170.000-260.000 TL) çok farklar gözlemliyorum. Herkes çevreye bakıp kendince fiyatı belirliyor. Fiyat değerlemede bir standart yok gibi geliyor. Fiyat arz-talep ile belirleniyor ama alırken gerçek değerin doğrumantıklı belirlenmesi gerekir diye düşünüyorum. Şehir içi marka projelerde fiyatlar çıkışta. … peşinat… ay sıfır faiz v.b. satış politikaları devam ediyor. Her ne kadar binalar yenilense de İstanbul’un değerini bulması için zihniyet değişikliğişehir planlamasıgöçün durdurulması gerekir diye düşünüyorum. Sizce (parayı mezara götürmeyeceğimden) kira çarpanlarını boş verip paramın yettiği ve beğendiğim bir evi almalı mıyım, yoksa likit kalıp uygun fırsat mı kollamalıyım. Saygılarımla…

SUR YAPI İLE İLGİLİ BİLGİ EDİNMEK İSTİYORUM GÜVENİLİR Mİ

Iyi günler...Sitenize gelen sorulari bilgi amaciyla takip ediyorum.Keciören Ovacik ile ilgili yazi dikkatimi cekti...600m2 75000...orasi 25 dönümdür ve 2 dönüm 2 dönüm ayrilacakmis...9 katmis...ve aslinda karsiligi 2, en fazla 2nokta 5 kat...bizimde o bölgede arsamiz var..ben üsenmeyip bi bildik emlakciyi aradim ve sordum..Almadan evvel mutlaka ada no parselini ögrenmek gerek,ticari mi deil mi,ticariler cok daha az degerli olabilir diye..emlakci sonradan ticari oldugunu bilmiyordum demesin...önceden bilmek ona göre almak yada almamak..Ibrahim bey isterse buraya ada no ve parsel yazsin ben arayip baktirayim yerine...tesekkürler

merhaba, tebernüş bey, basın ekspres bölgesinde yeni başlayavn projelerden birinde yatırım yapmak istiyorum 1)gplus 1+1 52m2 200bin mi? suryapı 1+1 67m2 indirimli 200bin mi? saygılar.

Tebernüş bey selamınızı saygıyla Alparslan beye ilettim.kendilerininde size sellarını iletmek istem. sizden bi konuda bigi almak istiyorum işim gereği finans merkezine taşınmamız gerekecek 3-4 yıl içinde bu bölgede alınabilecek mevkiiler nerelerdir.hem deprem hem 2b hemde diğer sebebplerden dolayı hangi mevkiileri uygun görüsünüz nereleri tavsiye edebilirsiniz 140-150 bin aralığında.

öncelikle merhaba kolay gelsin ben size daha önceleri bir soru daha sormuşdum. cevabını aldım ve birşey daha sormak ve öğrenmek istiyorum beni aydınlatırsanız sevinirim. ben ataşehir aşık veysel mahallesinde oturuyorum.hemen karşımızda varyap meridyen ağaoğlu biraz aşğımızda dumankaya gökdelen şeklinde binalar dikerken birde finans merkesininde hemen karşımısa yapılacak ama buraların imarı verilmiyor.acaba sebebi ne olabilir buralara ne olacak detaylı bir şekilde cevablarsanız sevinirim teşekkürler kolay gelsin.

Merhabalar tebernus bey mall city projesindeki 200daireden120si 110 bin ile 150bin lira arasi muzayede yontemiyle satilmis son daireleride aymi yontemle satacaklarmis bu konuyla ilgili detayli bilginiz varmi ikibucuk yil once biten bu projede neden bukadar cok daire var sirkete hacizmi geldi? yatirim amacli almak mantiklimi sizce tesekkurler

Merhabalar, Sultangazi 1. Cebeci mevkiinde 100m2 civarında bir arsamız var. Bu bölgede yapılacağı söylenen hayvanat bahçesine de cepheli. Tabii ki bu projeyi biz görebilirmiyiz bilemiyoruz :) benim sorum şu olacak böyle bir arsa için yaklaşık fiyat ne olmalıdır ve en iyi ne şekilde değerlendirilebilir.

Beyfendi ben agir odeme kosullarinda makromcity den 100 2+1 daire aldim bana bu daireyi teslim aldigimda 170 bin tl den satarsiniz dendi acaba dogrumudur bide firmanin saglamligi nedir acaba tesekkur ederim.

merhaba beylikdüzü meri home projesinden ev aldık esenyurtta inşşat işleri karışınca korkuyoruz.meri homde durumlar nasıldır konu hakkında bilgi verebilirmisiniz.kolay gelsin...TEŞEKKÜRLER