Mehmet Aysan Bey'in sorusuna istinaden: Kayaşehir'deki Kayacity projesi Celaloğlu İnşaat tarafında yapılacak. Örnek İnşaat ile bir ilişkisi var mıdır bilmiyorum ama www.kayacity.com.tr de öntalep sürecinde olan proje ile ilgili çok sınırlı bilgi var. Konumu hakkında bilginiz var mı Tebernüş Bey? Bir de bugün Kayaşehir 1. Etap girişinde yer alan ticaret ve rekreasyon alanlarının ihalesi vardı, (muhtemel) sonucu hakkında bilgi sahibi iseniz öğrenmek isterim. Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, size bir sorum olacak. Şu anda butik bir sitede 3+1-120m2-220 milyar değerinde ki dairemizde oturmaktayız. Herhangi borcmuz yok. 2 yaşında bir kızımız var.Halimizden memnunuz,evimizin bahçesi, otopark ve çocuk parkı olanağı şimdilik bizi tatmin etmekte. Ancak gelecekte çocuğumuz okul çağına geldiğinde ise müstakil bir evde oturmak istiyoruz. Yani 4-5 yıl sonra diyelim. Konu şu siz hep diyorsunuz ya “oturacağınız evi alın” diye ancak bizim gelecekte oturmak istediğimiz evi almak için çok ciddi faizler ödememiz gerekmekte. Üstelik 4 yılda ödeyeceğimiz maximum kredi miktarı 120milyar. Durum böyle olunca şöyle bir taktik mantıksız olur mu? Şu anda evimize yakın lokasyonlarda 100-120 milyar arasında hemen teslim bir mülk alıp,kiraya verip,kirasının banka kredisi faizini ödemesi. Sonrasında ise(4 yıl sonra) ister sonradan alınan evi,ister oturduğumuz evi yahut her ikisinde satıp, o anki duruma göre site içinde bir müstakil villa alma fikri nasıl? Hem kendimizi çok zorlamamış oluruz. Hemde bankaya ödenen gereksiz faiz kısmından da kurtulmuş oluruz. Siz ne dersiniz? Düşüncemde yanlış yada eksik bir şey var mı? Farkında olmadan bir mantık hatası yapmış olabilirm. Aydınlatırsanız çok sevinirim.İyi çalışmalar.

ternüş bey merhaba beylife 1 den daire aldım.gecenlerde bi laf duydum dolaylı olarak bu maili osman beyde okursa çok sevinirim.bana dediler ki osmanlı inşaat batıyomuş başka firmayla ortak oluyomuş elindeki daireleri bitirmek için hatta 3 bankadan kredi istemişler fakat bankalar vermiyomuş doğal olarak çok korktum hemen aradım orda bir beyle konuştum karsımdakı kişide sinirlendi yok böyle bişey dedi benım sorum bu konu hakkında neden böyle bir laf atılıyo anlamıyorum böyle birşey olabilirmı ?

merhaba ikitelli depositonun altında işbatı diye gül insaatın bir işyeri projesi var acaba burası yatırım olarak pirimli bir yer olurmu

Tebernus bey 350-400 ay amortı suresı olan sıfır evler gormeye basladık.Ve bu evler eskıyıp ıkıncı ek olunca 10 yıl sonra bu rakamlar 200-250aylara dusuyor.Bu kadar kırafıyat oranının dustugu ortamda ev almak yerıne kıracı olmak gıt gıde daha mantıklı olmaya basladı.Eger sıfır evler bu sekılde pahalı satılmaya devam ederse bence fıyatlarda cok cıddı sıkıntı olabılır.Nıye mı?Ben oturmak ıcın ev alıcaktım 500 bın tl ye sıfır atasehırde kırası 1600 TL.Onun yerıne kıraya gecıp bu para ıle kadıkoyde 5 tane 1 artı 1 eskı ev alıp kıraya versem ayda 3500 TL kıram oluyor.Hem ayda 2000 TL kara gecıyorm hemde sıfır ev alıp eskıme derdım olmuyor,baskasının evını eskıtmıs oluyorm...Bu mantıkla bakan ınsanların cogalması durumunda ve amorte surelerının sıfır evlerde dahada artması durumunda bu satısların azalıp fiyatların dusme olasılıgını nasıl goruyorsunuz?Inanırmısnz boyle gıderse benm o eskı kadıkoydekı evler sayesnde vıllaya bıle cıkabılecem gıbı gelıyor :) cok ılgınc ve matematık olarak garıp bır durm

Tebernüş Bey günaydın, 2 yıl önce aqua city 2010 projesinden oturmak için ev almıştım, fiyatlar teslimler başlamasına rağmen yerinde sayıyor, hatta mevcut koşullarla 2 yıl öncesine göre toplam maliyet yuzde 20 seviyesinde uyguna geliyor, yuzde 10 zararla evi teslim almayıp anaparayı geri alma sansım var kullanmalımıyım,

iyi çalışmalar,tebernüş bey.3.havalimanı için binali yıldırım beyin,yerini belirledik elli milyon metre arsa üstüne yapılacak diye açıklama yaptı.yerin neresi olduğundan bilginiz varmı?yoksa dediğiniz gibi çatalca civarlarında veya yine silivrideki yer mi ayrıldı?cevabınız için şimdiden teşekkür eder başarılar dileriz.

Merhabalar Tebernuş Bey,"SİNPAŞ Egeboyu gibi projeler prim için alınmaz. Konsept proje oturmak için alınır. Bazı projeler prim için alınır. bazı projeler oturum için. Hem prim hem de oturum için alınacak proje sayısı azdır."önceki cevaplarınızın birinde böyle yazmışsınız Tebernuş Bey yatırım amaçlı düşünülen projeyi nasıl anlayabiliriz?Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

selam dikilideki garip ada ne kadar eder(Fikret İnan)'ın vurguladığı yer projelerini tamalamaya yeter mi? tşk

Merhaba Tebernüş Bey,İstanbul Anadolu yakasında yaşıyorum. Arazi yatırımları yapmaya çalışıyorum. Son zamanlarda bir çok kez Bursa Orhangazi de arazi alma konusunda görüşler alıyorum. Yeni otoyol çalışması var sanırım. Bu konuda sizin fikriniz nedir. Ayrıca sizce bir arazi yatırımı ortalama % kaç prim sağladığında doğru bir yatırım olur.Şimdiden sonsuz teşekkürler.