Tebernüş bey merhaba,Metropol İstanbul projesini inceliyoruz, bütçemiz uygun olursa yatırım yapmak istiyoruz. Projenin getirisi olacağına inanıyoruz.Home-office stüdyo 1+0, 45metrekare brüt,20 metrekare net oda büyüklüğüne sahip bir dairenin fiyatı minimum 300,000 TLden başlıyor. Metrekare fiyatları 7bin TL civarına geliyor. Tabiki yatırım olarak 1+0 stüdyoların yerine, 1+1 daireler tercih edilmeli ancak 1+1 fiyatları daha da yüksek ve o yüzden sadece 1+0 home-office stüdyolar üzerinde yoğunlaştık. Bu fiyattan 1+0 stüdyo home office daire tavsiye eder misiniz? Topu topu 20 metrekare kullanım alanı olan bir stüdyo için bu kadar yüksek ücret ilerisi için bir risk olur mu, yani bu fiyattan aldığımız bu stüdyo daireyi proje tamamlanınca kolay kiralayabilir(örneğin 1500 TL civarı kira beklentisi varmış) ya da kolay, o günkü metrekare fiyatının ederinde satabilir miyiz acaba? Daha önceki benzer projelere bakarak bir yorum yapabilir misiniz lütfen? Yoksa 45metrekare brüt(20 metrekare net) bir stüdyo yerine farklı bir projede daha büyük metrekareli 1+1, 3+1 vb. mi düşünmeliyiz. teşekkürler, iyi günler

Sn. Tebernüş Bey;Yaklaşık 100Bin TL nakit param var ve max. 250.000TL ye kadar,site içinde (4 yaşındaki kızımın, bahçede güvenle arkadaşlarıyla oynayabileceği) 3+1 daire arıyorum. Şu anda Haznedar'da oturuyoruz, ancak bu civarda ne yazık ki arsa maliyetleri nedeniyle böyle bir dairesnin fiyatı oldukça yüksek.Beylikdüzü civarı site anlamında oldukça cazip projeler sunuyor.En son bu haftasonu Terracemix ve Selin Evlerini gezdim. Geçtiğimiz sene de aklımız Beydaze Konakları'nda kalmıştı. Anladık ki; sizin forumdaki uyarınız gibi, "Daire almak hiç te kolay bir iş değil"miş. Dile kolay,ömrümüzün 10 senesini ipotek altına alacağımız bir konuda atacağımız yanlış bir adım, bize oldukça pahalıya patlayabilir.Sonuç olarak; gerek yatırım anlamında bizim için zararlı olmayacak (ziya oturma amaçlı alacağım), gerekse fiyat konusunda ve toplu taşıma elverişli sizin önereceğiniz projeler varsa önerilerilerinizi benimle ve tüm okurlarınızla paylaşmanızdan büyük memnuniyet duyacağımı belirtmek isterim. Not: Benim gibi bir çok insanla paylaşacağınız değerli öneri ve görüşleriniz için şimdiden teşekkürler...Saygılarımla;Mim. İlker Karakaş

iyigeceler...Tebernuş bey neden fiyapı dan fikret inan beyi tv proğramına davet edip burda size sorulan tüm soruları sormuyırsunuz bence çok ses getrecektir..teşiekkürler

Fi yapı fiyaka esensehir projesinden 119 tl 135 m2 daire almayı düşünüyorum sizce 5 yıl içerisinde bu bölgenin prim oranı ne sekilde olur daire satışında sorun yasarmiyim

Ankara da yapılması planlanan ev projesinden bir ev almak istiyorum ama garanti kozayı araştırdığında herkes şikayetçi.evlerin söylenen tarihte teslim edilmediği yönünde.2000 konutluk bir proje.bu konuda bilgilendirmenizi rica ediyorum

Tebernus bey symbol istanbul ile ilgili soruma verdgniz cevapta kat degil emsal a baktigini soylemistiniz , bu projefe emsal 6 , 15,000 metrekare arsaya 90,000 metrekare satilabilirkonut insa ediyolar, bu durumda nedir sizce gelecegi ...tesekkurler

Kentsel dönüşümün uygulanması hakkında.Tebernüş Bey merhabalar. Beşiktaş Dikilitaş ta 40 yıllık bir binada ikamet ediyorum. Binanın sağlamlıgı konusunda ciddi endişelerim var. O nedenle binamızı yıkıp yeniden yaptırmak istiyoruz lakin mevcut yasaya göre tüm kat maliklerinin onayı olmadan binanın yıkılması mümkün değil ve apartmanda binayı yenilemeye karşı çıkan 1-2 kişi var. Anladıgım kadarıyla, Kentsel dönüşüm yasası ile beraber bu durum değişecek. Size sorularım şunlardı ki:1- Kentsel dönüşüm için öncelikli ilçeler belirlenmiş durumda ama Beşiktaş bu ilçeler arasında değl. Bu durumda, sıra Beşiktas a gelinceye kadar dönüşüm yasasından yararlanamıyor muyuz?2- Yasadan yararlanabiliyorsak, binanın yıkım kararı aldırabilmemiz için hangi sırayı takip etmeliyiz? Bina için sağlam değildir raporu almak? Hangi kurumdan? Veya belediye yada bakanlığa başvurup binamız hakkında sağlamlık raporu istemek?3- Binanın sağlam olmadıgı yönünde rapor almamız durumunda binanın yıkımı için 3te2 çoğunluğun sağlanması yeterli olacak mıdır yoksa binanın sağlam olmaması durumunda çoğunluk sağlanmasına bakılmaz mı.Son olarak, insanların bilinçlenmesini sağlayan bu güzel platformu oluşturdugu için siz ve ekibinize sonsuz teşekkurler..Görüşleriniz için şimdiden çok teşekkurler.

İyi günler tebernüş bey. Benim fikirtepede bir konutum var eğer kentsel dönüşüm projesi gerçekleşirse üerine bir miktar para vererek bana verilecek daireden daha geniş bir daire almak istiyorum.Size sormak istediğim konu ise Varyapın pendik ofis projesi hakkında bilginiz var mı? Eğer var ise bana fikirtepeden daha geniş bir daire almamı yada varyap pendik projesine girmememi önerirsiniz. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey İyi Akşamlar,Eyüp GOP bölgesi ile ilgili arayışlarım devam etmekte olup, daha önce de soru sormuştum. Cevaplama nezaketini göstermiştiniz. Bölgede Veysel Karani Yeşilpınar Alibeyköy'de inşaasına başlanacak Gül İnşaat projesi henüz satışa çıkmadı (mart ayı deniliyordu) Soruları ve cevapları an ben an takip ettiğimden 2. defa bölgede Demir İnşaat'ın proje başlayacağını belirttiğiniz için sormak istiyorum. Demir İnşaat Hamit Demir'in Yön. Kur. Başkanı olduğu ve Beylikdüzü Ayışığı evleri projenin sahibi olan firma mı? Eğer bu firma ise arayıp bilgi almak istiyorum. Bilgi verebilirseniz sevinirim. İyi Akşamlar

tebernüş bey selamlar, geçen hafta avrupa konutları atakent 3 projesinden 2+1 125 m2 , GD-KD cepheli, 13. kat, teraslı , arkasındaki koruya bakan cepheli daire 390000 anlaştık kaporamızı verdik kredi başvurusunu yaptık. Oturmak için alıyoruz fakat aynı zamanda sizce iyi bir yatırım yapıyor muyuZ?