merhaba;beylikdüzü adakent zigana evlerinde 170 m2 11.kat daire için 260.000 tl makul bir fiyatmıdır?Bu bölgede metrobüsün faaliye geçmesi ile değer artımı hakkında ve yine bu bölgedeki(zigana evl dahil) yüksek yapıların deperem güvenliği hususundaki görüşlerinizi öğrenebiimiyim.cevabınız için şimdiden teşekkürler saygılar

Merhaba, yatırım yapmak için 1+1 daire almayı planlıyorum. 100.000 TL nakit param var. 1.alternatifim Finanskent 85 m2 brüt, 5.kat, 270.000 TL. 170.000 TL banka kredisi çekerek alabiliyorum. Kira getirisi 1.150 TL. hemen kiracı bulabiliyorum. 5 yıl vadeli kredi kullandığımda 5.yılın sonunda evin bana maliyeti 240.000 TL'ye geliyor. (170.000kredi+50.000 banka krd faizi+100.000 nakit param - 5 yıllık kira getirisi)sizce almalı mıyım? 270.000 TL'lik bir ev 5 yılın sonunda daha kaç TL olabilir ki?2. alternatifim ise cendere vadisi projesini beklemek, topraktan girdiğimde 60 m2 evin bedeli 195.000 TL, KDV hariç. seneye haziranda başlayacak proje, 2015 sonunda teslim edilecek. 3. alternatifim yok :) Tavsiyenizi heyecanla bekliyorum, şimdiden çok teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Kireçci, öncelikle son derece yararlı bu site için teşekkürler, Şile İmrendere mevkii Ovacık köyünde, (köy yerleşik alanı dışında) yüzde beş imar verilen bir arsayı almayı düşünmekteyim. Belediyeye sorduğumda buranın imarlı olduğu ancak plansız yapılaşma kanununa ait hükümlerin uygulanabileceği bilgisini aldım. Bu arada Belediyenin 11000 lik uygulama planlarının hazırlanması halen devam etmekte. Sorum Şudur: Plansız olarak yüzde beş imar verilen bir alanın , hiçbir kurumla sorunu olmaması halinde( iski, tarım, çevre, vs...) 11000 lik uygulama planıyla bu hakkının da elinden alınması ve imara tamamen kapanması sözkonusu olabilir mi? Yoksa 11000 lik planlarda en azından aynı hakkın (yüzde beş imar) muhafazası yolu mu tercih edilir? Not: Sözkonusu yerin çevresinde villa şeklinde yapılaşmalar mevcuttur. Teşekkür ederim.

sayın tebernuş bey ağaoğlu ayazma sizcede biraz yavaş ilerlemiyormu. teslim tarihi 6 ay erken olacak derken şimdi haziran 13 deniyor atakent 3 sonra başlamasına rağmen hızlı yol katetti ali bey bizim gibi kendisine yatırım yapanları düşünsün lütfen eminim benim gibi kirada oturanlar için ne kadar erken teslim edilirse okadar iyi olur lütfen ali beye iletin. teşekkür ederim

Merhaba,2007 yılında sporcity'den ev aldım. 25.000 ödemeyi zaman içinde düzenli olarak yaptım. Ancak sonrasında gördükkü benim seçmiş olduğum taraf yapılmıyor. Diğer bloklar bitti. Ocak 2011'de kooperatiften çıkmak istediğimi belirttim fax çektim. 14 aydır para iadesi yapılmasını bekliyorum. Her ay "Bu ay ödeyeceğiz" deniyor. Ne yapabilirim ?

tebernüş bey öncelikle iyi çalışmalar.önceki yazdıklarıma bakın demeyecekseniz size sormak istediğim soru arsa üzerine:)) tebernüş bey daha öncede sormuştum arsa alımında arnavutköy çatalca silivri üçlüsünden hangisini düşünürsünüz diye.ben biraz araştırdıkdan sonra çatalca üzeride karar kıldım.sizce mantıklı ve doğru mu?eğer çatalcadan arsa alınacaksa kuzeyde bulunan çanakça,kestanelik,kızılcaali bölgelerinden mi daha aşağılarda inceğiz ,subaşı,gökçeali mi yoksa büyükçekmece ve silivri bölgelerine daha yakın olan çakıl elbasan ,kadıköy bölgelerini mi önerirsiniz?ben çakıl bölgesinde karar kıldım sizin alternatif fikirleriniz varsa değerlediririm.2.sorum ise tüm bu bölgelerden arsa alımında siz hisseli olmasın müstakil tapulu olsun diyorsunuz.fakat tüm arsalar müstakil parselli.örneğin 28 dönümlük bir arsadan 1-2 dönüm almak istediğimde bana emlak firmasının dediği şu : arsanızın etrafını çeviririz, parsel numaraları belli olduğu için kimse kimsenin alanına tecevüz edemez hak iddia edemez.bunu da noterden ve tapudan onayatıyoruz diyorlar.imara açıldıktan sonra da tapuya gidip kendi parselinizi müstakil olarak imarlı olarak onaylatıp üzerine istediğinizi yapabilirsiniz.bu 28 dönümden 1-2 dönüm alma işleminin hisseliden ne farkı var? bu şekilde almayı öneriyor musunuz? diğer türlü tek bir parça halinde arsa bulamıyorum yok.olsada 2-3 katını istiyorlar.düşüncelerinizi özelliklede müstakil parseli önerip önermediğinizi öğrenmek istiyorum.saygılar..

Merhaba Gardencity esenyurt (özyurt inşaat) evleri hakkındaki fikriniz nedir? Buradan ev almayı düşünüyorum. Teşekkürler.

Günaydın Tebernus Bey, bu hafta cumartesi günü Fi Life için Fi Tower ofiste saat 16:00 da bilgilendirme toplantısı varmış (Fikret Bey katılırsa büyük sürpriz olacaktır).Ben de tesadüfen aradığımda öğrendim. Sizin vesilenizle bilgilendirmek istedim.Tesekkurler

Merhaba Tebernus bey,sitenizi yaklasik 3 senedir yakindan takip etmekteyim.Canada'da yasmaktayim.yatirimlarmin hepsini Turkiye'de(bandirma)arsa ve tarla uzerine yapmaktayim.Yurtdisinda yasayip memlekette yatirim yapanlar icin yaptiginiz tavsiyeleri cok dikkatli takip etmekteyim,su ana kadar dunyanin hicbiryerinde yapamayacagim karlari yaptim (3 sene icinde dolar bazinda 2 ye katlandim.) ilk sorum su:Bandirma'yi arsa ve arazi yatirimari icin nasil gormektesiniz ?(kapsama alaninizin disinda oldugumu bilerek ama cok yakin oldugu icin :))Ikinci sorum ise : Yorumlarinizda surekli ifade ettiginiz,turkiye'de siyasal iktidar devam ettigi surece,emlak yatirimlari pirim vaadediyor...pEKI, tURKIYEDE'KI SIYASAL IKTIDAR bozulursa bunun konut ve ozellikle arsa ve arazi yatirimlarina etkisi ne olcude olur?? Turkiyede siyasal iktidar nasil ve ne sartlarda bozulur?Saygilar...(Su an Turkiye'de bi telefon hattim yok O yuzden sifreyi yazamiyorum)

merhaba Tebernur bey.. ben fatıhden}orda oturdugum ıcın] ev almak ıstıyorum yenı evler cok pahalı fakat eskı evlerde cok eskı ve yıne pahalı ve bırde soylentı var buraların yıkılacagı yerıne yenı evlerın yapılacagı konusunda ... acaba bu dogrumu ... ben eskı evlerden almak ıstıyorum almam dogrumu... cevaplarsanız sevınırım ıyı gunler..