merhabalar ben ev almak istiyorum krediyle fakat bütçeme göre esenyurt makul ancak ailevi nedenlerden dolayı bağcılardan alma zorunlulugum var çogu eski bina ve yapılar.gelecekte satmak istedigimde dogru bir yatırım olmuş olurmu acaba teşekkürler

Tebernüş bey tekrar merhaba size birşey danışmak istedim, benim bağlar çeşme kuzu yolu örnek mh esenyurtta fiyapı esenşehir proşesine 200-300 mesafe aralığında 5 katlı bir binam var, her katta tek daire var bina 19-20 yaşında temelde çokçok sağlıklı değil diye düşünüyorum arsası 158 m2 daireler 100 m2 kare civarı 2+1 salon geniş her katta tek daire 250,000 tl teklifler geliyor sizce bu bölgede bir çıkış sürecimi başlamada ufaktan ufaktan teklifler gelmekte benim istediğim rakam 350,000 tl bir yorum yaprsanız sevinirim

Merhaba,150 bin liralık bir ev yatırımı yapmak istiyorum. Acaba Maltepe, Beylikdüzü gibi şehir merkezinden uzak yerlerde yeni binalarda 2+1 ev mi almalıyım yoksa Şişli, Osmanbey gibi merkezi yerlerde 1+1 eski binalardan mı ev almalıyım. Yatırım amaçlı alıyorum içinde oturmayacağım. Teşekkür ederim

Cevabınız için teşekkürler. Aynı paraya (150 bin )TL değerlendirebileceğimiz başka markalı projeler var mıdır acaba? Halkalı ve I.Kule arasında sıkışmak istemem. B.düzü, Çekmeköy vs. markalı proje ne önerebilirsniz? İyi akşamalr

Selamlar Tebernüş Bey,Su anda Sample Park ( Goztepe Soyak yakinlarinda) 1 ve 2 oda salon seceneklerini yatirim olarak dusunuyorum. Teslimat 2013 sonunda. 1+1 Burut 68m2 , 175-192 bin TL arasi. Rams Yapi firmasi tarafindan yapiliyor.Yer, yapi firmasi ve yatirim acisindan dusuncelerinizi alabilirsek cok mutlu oluruz.Selamlar

Merhaba Tebernüş Bey, Beylikdüzü Royal Garden Residence'ın peşin alımda %10 indirim ve ardından %30 prim garantisi vererek inşaat bitiminde istersek ödediğimiz paranın %30 fazlasını bize vererek daireyi alacağını söylüyorlar. 1 mart 2013 teslim tarihi yani 11 ay var. Elimde yaklaşık 500.000 tl mevcut. Daire fiyatları ise projede 100.000 ila 200.000 civarı. Ben bu projeden 3 daire alarak bu paramı buraya yatırıp 11 ay sonrasındada 3 ünüde %30 prim anlaşmamı kullanıp nakite çevirmeyi düşünüyorum. Zaten onların yaptıklarıda nakit para ihtiyacını karşılamak anladığım kadarıyla. Bir nevi bankadan çok kredi faizi veriyorlar gibi düşünüyorum. Burdan belli oluyor ki nakit paraya ihtiyaçları var burayı yaparken. Yapan firma YILDIZ KONUT İNŞAAT, referansları pek iyi gözükmüyor hep ufak ufak tek tip eski binalar yapmışlar. Pek güvenilir bir firma mı değil mi anlamış değilim. Bu %30 luk rakam çok güzel gözüküyor fakat merak ettiğim eğer firmaya birşey olursa veya her hangi bir durumda paramız bitti vs... gibi bir durumla karşılaşırsam benim bu parayı kurtarabilmem mümkün mü mahkemelerde sürünmeden? Benim elimi kuvvetlendiren bir şey veya garantimi sağlayacak bir yasa vs... var mı? Sizce bu yatırım mantıklı mı? İyi günler...

Merhaba Tebernüş Bey, bizleri aydınlatan güzel siteleriniz ve soru cevap köşeniz için sizlere teşekkür ederim. 150 bin TL civarında bütçe ile yatırımlık bir ev almak istiyorum. Halkalı Toki toplu konutlar 75-85 m2 arası ve Soyak PArk aparts brüt 50 m2 yaklaşık 150 bin TL. Avrupa Konut. ıspartakule 3 de brüt 73 m2 aynı tutar. Toki'de 600, Soyak ve Avr.Konutlarında yaklaşık 700 TL kira ak geliri öngörülüyor. Alacağım bu evi 4 - 5 sene zarfında satmayı düşünüyorum. Bu süreçte toki mi soyak mı yoksa Ispartakule mi daha ço kazandırır. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar

Sayın tebernüş bey öncelikle çalışmalarınızda başarılar dilerim.Toki nin internet sitesinde kayabaşı bölgesinde yapılacak toplamda 1500 konut un ihalesi görünüyor bu yapılacak konutlar kensel dönüşüm de konut stoğu olarakmı değerlendirilecek yoksa vatandaşa satışı hususunda bir öngörünüz mevcutmu?Değerlendirmeleriniz bizim için çok önemli,şimdiden çok teşekkürler,iyi çalişmalar.

Merhaba Tebernus Bey,Yesilkoy'de 5 katli, 14 daireli bir apartmanda bir dairem bulunmaktadir. Binamizin yeni yasalar geregince yikilarak tekrar yapilmasi, ekstra maliyetler gerektireceginden dolayi binamizda bulunan emekli sahislar nezdince istenmemistir.Fakat asil sorun bu gunlerde konusulan kentsel donusum projesi sonucunda binamizin yikilarak yeniden yaptirilamamasi ve sonunda da toprak olarak istimlak edilmesi gibi bir endisem bulunmakta.Bu konudaki dusuncenizi ve yapilabilecek en iyi hamle konusundaki onerinizi paylasabilirseniz cok sevinirim.Saygilarimla,Onur Demirel

Merhaba Tebernüş Bey, Göstepe Soyak'ın orda örnek mahallede bir dairem mevcut. 5 sene önce 100.000 tl ye almıştım, şu anda 220.000 tl civarında ve 900 tl kira alıyorum. Burayı satıp Dumankaya İkon'dan bir daire almayı düşünüyorum. Dumankayada alt kat 1+1 ler 240 bin civari fakat yan bloklarda üstelik alt kat, üst kat deniz gören ön bloklar ise 280 bin civarında. Örnek mahalledeki dairemin artık yeterince prim yaptığını düşünüyorum o yüzden böyle bir yatırım değişikliği düşünüyorum. Dumankaya'nın bitmesi yaklaşık 1 sene var ben 220.000 tl ye evimi satıp 1 senelik kira alacağım 900x12 den yaklaşık 12.000 i yine kiraya devam ediyormuş gibi cebime alıp 210.000 + kredi ile böyle bir daire almak istiyorum peşin fiyatına. Ocak ta bittikten sonrada evi kiraya vermeyi düşünüyorum. Yaklaşık kira getirisi hakkında bir öngörünüz var mı? Bu yapmayı düşündüğüm değişiklik sizce mantıklı mı? Birde dumankaya ikon projesinin ne kadar değerlenmesini, kısa vadeli mi uzun vadeli mi bir yatırım olduğunu düşünüyorsunuz?