Günaydın, Fi Lİfe'taki toplantı(!) ilanın malumu olmaktan öteye geçemedi. Ortada mevcut olan cenazenin kaldırılması için Esenyurt Belediyesi ile görüşmeler devam ediyormuş.Hiç olmaz ise son değişikliklerden sonraki mevcut durumu korumak ve yeni mağdurlar oluşturmamak için caba sarfettiklerini soyluyorlar. Bir ihtimal 15-20 gün içinde netice alınabilir. Bilgilendirmek istedim.

02.04.2003 yılında vefat eden rahmetli babamdan bana ve iki kardeşime babamın yıllar önce üye olduğu kooperatifteki hissesi miras yolu ile intikal etti. Kooperatifin adı S.S. Otomotiv Yedek Parça İthalat ve Toptancıları Konut Yapı Kooperatif olup amacı üyelerinin çok büyük bir çoğunluğunu otomotiv imalat ve satışını meslek edinmiş otomotiv yedek parçacılarından oluşan esnafa modern, derli toplu dükkanların bulunduğu bir kompleks inşa etmekti. Bu amaçla, Maslak’da büyükçe bir arazi alındı ve uzun yıllar süren mücadeleler sonucunda proje nihayet uygulama aşamasına geldi. Ancak bu aşamada, muhtelif nedenlerden ötürü bu projeden vazgeçilerek ve genel kurul kararıyla bu arazi, kat karşılığı olarak Taşyapı adına bir müteahhide verildi ve proje konuta döndü. Herneyse, proje bugün neredeyse bitmiştir adı da “Mashattan” dır. Koperatifteki hissemize istinaden bu projeden bir daire tarafımıza kat irtifakı tapusu ile 08.05.2009 tarihinde tahsis edildi (dairenin fiilen teslimi sanıyorum Haziran 2012 gibi yapılacak). SORU : Bildiğim kadarıyla satın alınan bir gayrimenkulün beş yıldan önce satışı yapılır ise satın alınan değerle satış değerindeki arasındaki fark üzerinden ciddi bir “değer artışı kazancı” gelir vergisi doğmaktadır. Bu durumda, söz konusu vergiye muhattap olmadan bizim bu daireyi satabilmemiz ancak 08.05.2014 yılında mümkün olacak gibi görünüyor. Ancak, bu gayrimenkül (her ne kadar intikali esnasında bir kooperatif hissesi şeklinde olmuş olsa da) bize miras yolu ile intikal ettiğinden beş yıl içinde satış şartından muaf olmazmıyız? Bu daireyi bugün satmak istesek böyle bir vergi doğarmı? Değerli görüşünüz için şimdiden teşekkür eder esenliker dilerim.

Tebernüş Bey ben onur çiftlik evlerinden 160 metrekare 3+1 ev almak üzereyim yenidoğanda yazılarınızda şerifali bölgesininde değerleneceğini belirtiyorsunuz çok arada kaldım lokasyon olarak yenidoğan mı şerifali mi tercih etmemi önerirsiniz.Oturacağım bu arada acil cevaplarsanız çok sevinirim.ii çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba; Ben Fikirtepe de ikamet etmekteyim. Malum Fikirtepenin durumunu biliyorsunuz. Biz bir firma ile anlaştık ancak adamızda imza atmayan hak sahipleri var. Doğal olarak da firma işlemlere başlamak için yasanın çıkmasını bekliyor. Yasa alt komisyondan geçti diye biliyorum peki ne zaman meclise gelecek ve kesinleşecek. Vereceğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ederim.

günaydın tebernüş bey..koza2 ıspartakulede oturuyorum etrafımızda bir çok yeni proje başladı yan tarafımızda banu evleri diğer tarafta beyfen onun yan tarafında ismini bilmediğim bir proje:)hemen altta unikonut kuzeyinde stüdyo 24 bizimevler 5de avrupa konutları1 ön tarafına yapacakmış evet hala eksik olan hastane ve okulumuz yok fakat sormak istediğim bu kadar inşaat başlamışken ve devam ederken size okul ve hastanenin gelmesi hala uzakmıdır bu gelişmeleri siz nasıl değerlendiriyorsunuz hala değer kazanması için bir 5-10 yıla ihtiyaç varmı? teşekkür ederim kolay gelsin.

Günaydın Tebernüş Bey, Ben Newista Projesiyle ilgili soru sorcaktım size.Arama yaptım aöa 1+1 dairelerle ilgili pek bişey bulamadım. Ben ordan 1+1 brüt 55 m2, net de 32,20 m2 olan bir daire bakıyorum.Fiyatı 100.000 TL ödeme koşulları ise, peşin 25.000, her 6 ayda bir 4 kere 5000 TL ara ödeme ve 30 ay vade 1500 TL..toplamı 100.000 TL oluyor. Lokasyon çok hoşuma gitti.Sizce alınması mantıklımı bu fiyattan yoksa alternatif olarak önerebileceğiniz baska projeler olabilir mi. Dikkatimi çeken bir başka proje de aynı bölgede ve aynı firmaya ait olan gümüş city ve eviva projesi.Bunların fiyatları daha uygun. Önerilerinize çok ihtiyacım var. Saygılarımla,

mrb tebernüş bey alibeyköy disneyland(tema park)tahmini bitiş tarihi.2.sorum eyüp park avm ye ve tema parka gelecek markaları nereden öğrenebilirim..??

imar ruhsatı olan ve her dairenin ayrı ayrı tapusu olan bir binadan ev almak istiyorum fakat iskan ruhsatı yok, buna karşılık aftan yararlanıp elektrik,su,doğalgaz gibi aboneliklerden yararlanılıyor, iskan ruhsatının olmayışının tek dezavantajı bu aboneliklere sahip olamama mı yoksa başka dezavantajaları da var mı, sorumu hemen cevaplarsanız çok memnun olurum çünkü ev işini hemen halletmek istiyorum, ilginiz için şimdiden teşekkürler,

Merhaba Tebernüş Bey, yaklaşık 60 bin tl civarında peşinatımız var ve biz oturma amaçlı bir ev almayı planlıyoruz çünkü şuan kirada oturuyoruz.yani teslim edilmiş bir ev alıcaz.maksimum 180 bin liraya kadar bir daire bakıyoruz. ama halkalı atakent ya da beylikdüzü arasında karar veremiyoruz. o fiyata atakentte ancak tokinin sitelerinden 84 m2 150000 tl 2+1 kira çarpanı 600 tl alabilirken , beylikdüzünde innovia 2den 2+1 99 m2 170000 tl kira çarpanı 650 tl alabiliyoruz.sizin bize sunabileceğiniz farklı bir alternatif olursa çok memnun oluruz. Acaba halkalıda tokinin sosyal olanakları olmayan bir site mi yoksa beylikdüzünde havuz vs olanaklara sahip bir siteden mi tercih yapardınız.hangi bölgeyi seçmeliyiz? Ayrıca eşim öğretmen ve zeytinburnunda görev yapmakta.Bunu da göz önüne almam gerekiyor ?

Tebernüş bey fi side projesinden ev aldım, fakat o kadar çok mağdur oldum ki çok pişmanım bu kadar sorumsuz bir firmadan ev aldığım için. Fi yapı bir çok kişiyi rezil etti sorunları tek tek dizdirmek istemiyorum baya bir haksızlık var ortada. En basiti ev alırken vaad ettikleri ile şuan olan gelişmeler arasında hiçbir alaka yok. Genel olarak bu kadar mağduriyetin üstesinden nasıl gelebiliriz, nihayetinde hukuki olarakta elimizin kolumuzun bağlandığı bir sözleşme var elimizde ve fi side ın teslimine 2 ay kalmasına rağmen fi yapı sorumlu davranıp bir açıklama bile yapmıyor bunuda geçtim telefonlara bile cevap vermiyor. Fi yapı nın neden bu şekilde davranmasının sebebini biliyormusunuz, ayrıca genel olarak bu sorunların üstesinden nasıl gelebiliriz. Teşekkürler