My World'dan Arena Residence 1+1 bir daire aldım ve her ay muntazam ödemelerimi yapıyorum. Yapılan sözleşmede 2012'nin sonunda dairelerin teslim edilecegi söylenmişti. Oysa şimdi internetten öğreniyorumki bu teslim tarihi Haziran 2013'e uzatılmış. Nedenini lütfen bana bildirirmisiniz ve ayrıca inşaatın durumu hakkında bilgi verirmisiniz. Teşekürlerimle.D.Kanbay Ülger

Sn Tebernüş bey,Son günlerde okuduğum bir çok makalede dünya nüfusunun aslında artmadığı. Trendler iyi analiz edildiğinde azaldığı ortaya konmakta.Dünya nufusunun % 48' ini oluşturan batılı ve gelişmiş ülkelerde nüfus artışı negatif. Yani azalıyor. Gelişmekte olan ülkelerde ve Çin'de nüfus artış hızı azalıyor ve 2050 yılından itibaren o ülkelerde de nüfüs azalmaya başlıyor. Toplam nüfus azalmakla beraber yaşlı nüfus oranı çok artıyor. Sebepleri son yüzyılda doğurganlık oranının ciddi oranda azalması ve kentleşme oranının artması. (kentli halk, kırsala göre daha az çocuk sahibi olma arzusunda) Gayrimenkul hep hatırlattığınız gibi uzun vadeli bir yatırım enstrümanı. Bu faktörleri kendi yatırım planlarımızla beraber analiz edersek nasıl bir sonuca gitmeliyiz. Basit düşünürsek kentleşme arttığı için büyük şehirlerde nüfusun her konjonktürde artmaya devam edeceği, fakat yapı teknolojisinin ve yükseklik izinlerini artmasıyla şehir merkezlerinin, aktif genç (toplam nüfus içinde payı azalan) nüfusa yeteceğini düşünüyorum. Bu durumda yaşlı nufüsun kent merkezinden çekilerek şehre yakın bölgelerdeki toplu konutlara yerleşeceğini düşünüyorum. Bu durumda uzun vade için için her zaman şehir merkezine yatırım (arsa payına dikkat edilerek) daha mantıklı olabileceği sonucuna varıyorum. Ne dersiniz? Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey. Yatirim amacli olarak 1+1 daire almak istiyoruz. Arastirmalarimiz sonucu seceneklerimizi ikiye indirdik. Seceneklerden birisi Viaport Venezia projesinde 25-28. katlarda, metrekare fiyatı yaklaşık 3100 TL olan ve 69 m2 büyüklüğünde bir daire, digeri ise Batisehir projesinde metrekare fiyati yaklasik 3,400 TL olan 65 m2 daire. Teslim tarihleri yakin. Odeme planlarini gozonune aldigimizda Viaport’ un toplam maliyeti daha az olacak. Ancak uzun vadede hangi projenin daha iyi getiri saglama potansiyeli oldugu konusunda emin olamiyoruz. Simdiden tesekkurler.

merhabalar, kisa soru kisa cevap fazla vaktinizi almamak adina... ukracity mi kristalşehir mi?.. ya da bir c şıkkım da olmalı mı? olmalıysa ne? iyi ki kısa sordum :) şimdiden teşekkür...

Sayın Tebernüş Bey,geri dönüş hızınız için çok teşekkür ederim.Sanırım bir iki noktayı açıklamam gerekli.Plazada 1+1 boş ve kiralık tek ofis bana ait.Diğer ön cepheler işyeri olarak dolu.Bina arka sokaktan bakınca konut caddeden ise cam giydirme plaza görünümünde.Arka daireler m2 olarak daha büyük ve bazıları ev olarak da kullanılmakta.Satılık arka daire 230 bin ve üstde bir dubleks 245 bin istiyor.Hiç denemediğim halde satışa karar verirsem 190 bin fiyat ve sahibinden satış düşünüyorum.Kira olarak da 1000 TL.istemekteydim.Bu arada emlakçıma alırken amacımı açıkça anlattığım için hazır kiracı kartını oynaması benim sayemde oldu.Ancak ben çevreyi ve ofisi zaten fazlasıyla beğenmiştim.Yine de emlakçımla ilgili "gereken tavsiyeleri"etrafımla paylaşıyorum.Değerli görüşlerinizi tekrar paylaşmanızı umuyorum.Saygılarımla.

slmlar kolay gelsin.13 veya 14 katlı bir binada en ideal katlar hangileridir daha kolay satılabilirliği havadarlığı tercih edilebilirliği açılarrından. 2. sorum ise site içine bakan kuzey cephemi dış tarafa bakan güney cephe mi sizce hangisini tercih etmeliyiz şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım

ufuk bey 8 nisan pazar günü saat 11 de avrupa konutları 3 satış ofisinde buluşuyoruz sizide bekleriz amacımız sıkıntılarımızı tekrar anlatmak ve çözüm bulmak

Mehabalar,Ağaoğlu Maslak My Dreamland projesi Mart sonu satışa çıkacak diye söyleniyordu. Sizin tv programınızda da öyle söylemişti ilgili kişi.Bir gelişme olmadı, son durum nedir biliyor musunuz?Teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Sn. Teberrüş Bey,Asağıda detaylarını verdiğim konutu kıymetli değerlendirmelerinize arz ederim.Park Maya SitesiAkatlarBşk.İst.bahce katı(giriş katı)160 metre kare 3+1 ebevyen banyoluUSD 600,000- isteniyor.saygılarımla,M. Aytekin

Tebernüş Bey günaydın,Dün gece TV’de Atakent Projesi ile ilgili bir reklam seyrettim 22.Temmuz.2012 hayat kaldığı yerden devam edecek sloganı ile bu tarih muhtemelen teslimlere başlangıç tarihi bununla ilgili bilginiz varmı?Bu proje ile ilgili satış sonrası kalitesinden bahsediliyor,hiç kuşkusuz buna inanıyoruz.Fakat son 2-3 haftadır okuyorum ki proje ile ilgili konut sahiplerinin kendilerince çeşitli sebeplerden dolayı endişeleri ve şikayetleri var.Ve biliyorumki bu sorunlardan konutları alan daha binlerce insanın bilgisi yok.Firmanın satış ,pazarlama,reklam faaliyetlerine katkı sağlayabilecek bir önerim var.Sözleşme yapılma tarihine göre kat maliklerini belli gruplar halinde hafta içi –hafta sonu isteğe bağlı olarak proje bilgilendirme sorun dinleme yerinde inceleme fırsatı sağlamalılar hatta mümkünse inşaat alanını gezdirsinler .Benim gibi merak eden o kadar çok insan olması nedeniyle bizler bu evleri maketten satın aldık firmanın ismine ve taahhütlerine güvendik.Şimdi görüyoruz ki bu taahhütler değişebiliyor.Bizler kat malikleri olarak bu projede geride kaldık fakat Avrupa Konutları markası bir sonraki projelerde itibar kaybetmemesi için satış sonrası gibi satış öncesine de önem vermesi gerektiğini düşünüyorum.Saygılarımla