Tebernüş Bey iyi akşamlar . Minimum 150 m2 kiraya vermek üzere anadolu yakasında dükkan almak istiyorum. Ancak malum istanbulda merkeze yakın ilçe merkezlerinde fiyatlar çok yüksek. Gelişmekte olan ilçelerde bir dükkan mı yoksa organize sanayi bölgelerinde bir dükkan mı tavsiye edersiniz? Yada bu türde nasıl bir öneriniz olur? Özellikle yeni binalarda bir yer almak çok zor çünkü müteahhitler fiyatlarda uçuyor. Ben 8-12 yılda kira çarpanı beklerken 17-18 yıl çarpanıyla k.bakkalköy vs de yeni dükkan satmaya çalışanlar var. Ancak alan olur mu bilmem.

Merhaba Tebernüş bey, biz şuan yapımı devam eden bir projeden daire satın aldık, gecen hafta arasıda maliye bakanlığının kdv oranlarını arttıracağı bilgisini öğrendim.Sizce bu durumda hükümet sözleşmesi yapılmış ancak teslim edilmemiş evlerle ilgili yatırımcıyı mağdur etmeyecek şekilde bir çözüm sunar mı? Sizin bu konu ile ilgili bilginiz, duyumunuz ve öneriniz varmıdır?Teşekkürler

Tebernus Bey merhaba, bugün web sayfanızda çıkan habere göre, My Dreamland projesi Mayıs ayı sonunda satışa çıkacakmış galiba, metrekare fiyatını da 5000tl olarak açıklamış Ali Bey. Eger bu fiyattan ciktigi takdirde alim yapmayi planliyorum, bunda Ali Bey'in proje ile ilgili demecleri de beni projeye ceken diger bir faktor. Acikcasi ben metrekare fiyatlarinin 6000tl civarinda cikacagini dusunuyordum. Projeyi görmedik henüz, fakat bölge fiyatlarını göz önünde bulundurarak bir değerlendirme alabilirmiyim?

Merhaba Tebernüş Bey, sitenizi sürekli izlemeye devam ediyorum ve emlak yatırımı düşünen çevremdeki herkese öneriyorum. Önceki yazılarınızda şaka ile karışık Aybars Kızılsencer'i programınıza davet edeceğinizi yazmıştınız. Lounge2 projesinden daire sahibi olarak son günlerde emlak KDV oranı değişimini içeren tasarı ile ilgili son derece endişeliyim. Bu çerçevede dairelerin tapularının ne zaman verileceği ve dairelerin ne zaman teslim edileceği konusu yeni yasa tasarısının muhtemel sonuçları açısından ayrı bir önem kazanmış durumda bizler açısından. Bu çerçevede programınızda Aybars Bey'e öncelikle tapuların, ayrıca dairelerin tesliminin hangi tarihler civarında olacağını sormanızı rica ediyorum. Tasarının yasalaşmasının en erken 2013 olacağı yazılıp çiziliyor. Bu konudaki düşüncelerinizi (kısmen daha önce bahsetmiş olsanız da) rica ediyorum. Size ve tüm takipçilerinize selamlarımla.

iyi pazarlar Tebernüş bey. Regnum Astrum Towers'ta bir-artı-bir dairem var (56 m2). İlk satışa çıktığında almıştım. Şu an kirada. Buraya kadar herşey normal. Ama aradan 3 yıl geçmesine karşın daire hemen hemen hiç prim yapmadı. Neredeyse 2 yıldır dairenin fiyatı 95 bin TL civarında sürünüyor. Metrobüs dolayısıyla prim yapacağını düşünüyordum, ancak bunun da fiyatlara yansıdığını göremiyorum hala. Civardaki diğer projelerde ise fiyatların yukarı yönlü çıktığı konuşuluyor. Bir süre daha beklemek mantıklı mıdır, yoksa satıp (alıcısı var) alternatif projeleri gündeme almalı mı?

Tebernüş bey selamlar,bir arkadaşında tavsiyesi ile yatırımlık arsa almak üzere marmara ereğlisine gittik yolun üst tarafında denize 1km uzaklıkta 350 m2 tek tapu imarlı arsa için 35000 liraya anlaştık fakat kapora vermedim,tebernüş abi bu paraya fazlada bir imkan yok gibi parayı çoğaltma gibi bir durumumda yok sizin tavsiyeniz kararıma yardımcı olacaktır on yıllık bir süre için düşünüyorum

gülensu mahallesinde tek katlı müstakil evi var tapulu hem arsa hem evi var babamın yıkımlarla ilgili soracagım soru şu-şu anda mütehite verebilirmi

Merhaba, 1967 yılından beri babamın üzerine kayıtlı hisseli tapusu görünüyor. Fakat bu zamana kadar üzerine düşmemiş ve vergilerini dahi ödememiş. Geçen gün tapusunu çıkarttırdı şuan elimizde hisseli tapu var vergisinide hesaplattık son 5 yıl dikkate alınarak 1.150-TL vergisi çıktı. Tapuda çalışan yetkilinin sölediğine göre hisseli tapumuzun bulundğu yer (istanbul - istinye) kentsel dönüşüm aşamasında çok değerli bir yer diyor ve oraya marina yapılacak vergilerinizi mutlaka ödeyin yoksa hak sahibi olamazsınız diyor. Benim sizden öğrenmek istediğim; bu hisseli tapuda hak sahibi olabilirmiyiz ? Vereceğiniz bilgiye göre vergiyi ödeyip hak sahibi olmak için hukuksal işlemlere başlamak istiyoruz. Sizce bu mantıklı bi girişim olur mu ?

merhaba Tebernüş beymarkalı bir projede kuzeydoğu cephe en üst kat daire (ara katlara göre 8-10bin daha ucuz) sahibinden almak mantıklı olur mu? Çatı alman çatı ve mantoloması yapılmış binalar.Teşekkürler

iyi günler tebernuş bey benim sorum n merkezdeki emsal fazlalığı kat eksiltmeylemi yoksa blok iptali ilemi aşılabilir bu konudaki görüşünüz nedir açıklarsanız memnun olurum saygılar