Kira artışında %25 Bitecekte sorun çözülecekmi?

Soru

Tebernüş bey selamlar, Kira artışındaki sınırlama sonlandırılacak beklentisi birçok konut sahibini rahatlatacak gibi düşünülüyor fakat gerçeklikten kopmuş enflasyon verileri kira artışlarını olması gereken noktaya taşımayacak, üstelik 2 yıl baskılanıp adil değerden çok aşağıda tutulan bir kira fiyatı geçen o iki yıldaki kayıp+gerçek enflasyon farkı yansıtılmayıp tük verisiyle zam yapılırsa bu kimi rahatlatır sizce? Konutta hem kötü politikalar hemde zincir üstüne zincir vurulmaya çalışılan bir piyasa ile varacağımız yer hiç parlak değil siz ne düşünüyorsunuz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Şubat 2024 | 21:43 Behçet Macun 749 Kişi okudu

Dairemi kıra artış kısıtlaması olduğu için boş tutuyorum

Soru

Merhaba nasılsınız Tebernüş Kireçci Bey, Yazılarınızı düzenli olarak takip ediyorum. Size sormak istediğim soru ikinci bir dairem var ve bu daireyi piyasa koşullarında 20.000 TL e kiraya verebilir pozisyondayım (istanbul Küçükçekmece) ama kira artış kısıtlaması (%25) olduğu için dareyi boş tutuyorum. Sizce kiracı ile enflasyona yönelik artış yapılması yönünde anlaşma yapmak mümkün mü? 33 yaşındayım ve bu kira gelirine maddi olarak ihtiyaç duymadığım için bu kısıtlamanın kalkmasını bekliyorum. Sizce ne yapmalıyım daireyi? 2022'den beri boş duruyor. 2+1 85 metrekare arakat 2017 yapımı bir bina. Konum olarak E5(metrobüs hattı) yanında bir daire burada 2017-2022 yılları arası oturdum. Sonra 3+1 daire aldım ve oraya geçtim. 2022 yılından beri daire boş duruyor. Yardımcı olabilir misiniz? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Şubat 2024 | 12:19 Hüseyin Tarçın 1023 Kişi okudu

2 tapulu dükkan 3 dükkana bölünmüş

Soru

Merhaba benim iki tapulu dükkanın var 3dukkana çevirmek istiyorum ikisini kiraya verip birtanedini de ben işletmek istiyorum ama kapı numaram yok vergi levhası cikara bilirmiyim ve bir sorunla kardilasa bilirmiyim ne yapmam gerekiyor teşekkür ederim iyi akşamlar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Şubat 2024 | 01:00 Hasan sayan 346 Kişi okudu

Oturum için ev alma sorunsalı

Soru

Tebernüş bey yazılarınızı çok uzun zamandır takip ediyorum, insanlara verdiğiniz bilgiler çok değerli, sizde bu ülke için çok değerlesiniz çok teşekkür ederim. Benim sizden ricam bana bu çıkmazda tecrüben izlemek yardımcı olmanız, 1.5m nakitim var doğma büyüme izmirliyim şehrimi seviyorum tüm akrabalarım burda fakat izmirden ev alamıyorum bu paraya eski yada yeni, bundan dolayı Türkiye'nin her şehrine baktım yeni daire alabildiğim yerler çok ücra ve hepside depremin ana merkez üssü :) ancak oralardan yeni bir daire alabiliyorum, eski olarak daha şehir merkezine yakın yerlerden alabiliyorum onlarda çok mantıklı gelmiyor çünki yarın vurgun yıkılır veya yenilenme gerek olursa kesinlikle yaptırma gücüm yok, şimdi ben 2018 de evimi 200 bine satmıştım, paranın bir kısmıyla 0 araç almıştım onun sayesinde paramı koruya bildim yoksa şuan elimdeki para olmayacaktı, ev alamıyorsam paramında ölmesini pul olmasını istemiyorum çünki bu hayattaki tek şansım bu , sizce ücra bir yerde yeni küçük 2+1 daire alıp mutsuz bir şekilde başımı sokucak ev var deyip değerlendirmek mi yoksa paramı koruya bileceğim farklı bir yatırımmı, lütfen bana yatırım tavsiyesi olarak algılamıyorum sadece fikir paylaşımı olarak yardımcı olun genç yaşımda tansiyon hastası oldum uyku uyuyamıyorum, ülkenin bu duruma geleceğini bilsem 2018 de evimi asla satmazdım, benim durumunda çok insan var , saygılarımı sunuyorum, ellerinize yüreğinize aklınıza emeğinize sağlık

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Şubat 2024 | 22:11 Okan çelik 1342 Kişi okudu

Yazlık villa mı daha çok prim yapar Karşıyaka'da daire mi

Soru

İyi günler, Seferihisar'da denize 900 metre mesafede, 1 yaşında, bahçeli, 3+1, tripleks villanın yarı hisseli ortağıyım. Ancak yazlığı pek kullanmıyoruz. Hissemi satıp İzmir Karşıyaka'da Nergiz, Şemikler civarında 2+1 , 5-10 yaşlarında daire alabiliyorum. Yaklaşık 5 yıllık vadede hangisi daha çok prim yapar. Yazlığı satmalı mıyım, yoksa 2-3 yıl daha beklemeli miyim? Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Şubat 2024 | 17:43 Ceyda Budak 932 Kişi okudu

Uşak Ulubey de arsa tarla yatırımı yapılır mı?

Soru

Merhabalar, yatırım için Uşak Ulubeyde tarla arsa yatırımı yapılır mı? uzun vadede düşünüyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Şubat 2024 | 10:18 Şenay Karabeke 772 Kişi okudu

Ataşehir imar planı değişikliği

Soru

Merhaba Tebernüş bey.böyle bir sms aldık.ama nedemek anlamadığımız için size sormak istedim SÖZ VERDİK YAPTIK. 2019 yılında söz verdiğimiz Yenisahra, Örnek, Esatpaşa, Fetih, Kayışdağı, İnönü, İçerenköy, Küçükbakkalköy Mahallelerimizin 1/1000 ölçekli Nazım İmar Planları ile Ferhatpaşa, Mustafa Kemal ve Aşık Veysel Mahallelerimizin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları İBB Meclisinde onaylanmıştır. Tüm Ataşehirimize hayırlı olsun.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Şubat 2024 | 16:01 Hakan keskin 908 Kişi okudu

SON GÜNLERİN POPÜLER TARTIŞMASI, BİR SEPETTE KAÇ HİSSE OLMALI

Soru

Merhaba umarım iyisinizdir. Son günlerde 1.000.000 TL üzeri portföylerde maksimum 3 hisse olmalı tartışması var sosyal medyada. Sizce uzun vadede, 1.000.000 TL üzeri bir hisse senedi portföyünde kaç tane hisse olmalı, ikinci sorum da kaç sektör olmalı? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Şubat 2024 | 10:44 Özgür Deniz 875 Kişi okudu

Kentsel dönüşümde çatı dubleksi şerefiye hakkı

Soru

Toplantılarımız bitti müteahhit ile anlaşıldı, şerefiye meblağları da belirlendi. Fakat müteahhit'in dediğine göre sözleşmeden önce bu meblağların alınması gerekiyor, eğer şerefiye payları alınmaz ise çatı katı olanlardan bir hak talep edemiyoruz. Bu doğru mudur? Noter sözleşmesinden önce ödenmeyen şerefiye paylarında kendimizi hukuki güvence altına nasıl alırız? yardımcı olursanız makbule geçer. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Şubat 2024 | 21:35 metin çavunt 870 Kişi okudu

KESINTI YAPILAN YERI SATIN ALABILIRMIYIM

Soru

Tebernus bey merhabalar arazi olan yerim arsa olucak ancak % 45 kesinti olucak ve bu çok fazla bir oran. Belediyeden kesinti yapılan yeri veya %10 dahi olsa satın alma şansım var mı acaba.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Şubat 2024 | 12:09 Mustafa acer 670 Kişi okudu