Merhaba ; Gaziantep Alt Gelir grubuna ait Başbakanlık TOKİ den 2010 yılı Nisan ayı itibarı ile sözleşme yaparak evleri teslim alıp oturmaya başladık. Benim Sorum; Bizlere Henüz Tapu verilmedi. Sadece Banka Teslim sözleşmesi imzalatıldı. Buna Rağmen 2010 2011 ve 2012 yılına ait hem Emlak Vergisi Hem de Zorunlu Deprem Vergisi Ödettiriyorlar. Tapusu Alınmayan bir Taşınmaza Bizler Emlak Vergisi Ödermiyiz. Ödemelimiyiz. Ne yapmamız gerek. Teşekkürler

Merhaba, Sancaktepe yatırım için doğru bir adres midir? kira getirisi 200 olan bi ev aldık. Fakat evi alırken 5 yıl sonrasını düşünmüştük. Sizce sancaktepe 5 yıllık zaman içerinde gelişimini tamamlar mı. Kira getirisi yada ev fiyatları nasıl artae. Yoksa yanlış bir yatırım mı oldu. ev 4+1 çatı dublex... .

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle böylesine faydalı bir hizmeti bizlere sunduğunuz için size teşekkürü bir borç bilirim. Uzun zamandır Kurtköy bölgesinden oturum amaçlı 2+1 daire aramaktayım. Marka projelerin, marka olmayanlara kıyasla daha iyi getiri sağladığını düşündüğümden araştırmalarımda hep marka projeler üzerinde yoğunlaştım. Nihayetinde 2 proje arasında kaldım. Bunlardan biri Mira Kurtköy projesi. Projenin örnek dairelerini gezdim. Daire içlerinde kullanılan malzeme kalitesini çok beğendim. Bununla birlikte teraslı olan 2+1 daireler daha çok ilgimi çekti. Bu dairelerin büyüklüğü brüt 123 m2 (Teras = 14 m2). m2 fiyatı ortalama 2.400 TL'ye geliyor. Lokasyon ve proje nitelikleri açısından sizce bu fiyat nasıldır? Benim gördüğüm tek handikapı 20 ay sonra teslim edilecek olması. Ancak şu an kendi evimizde oturduğumuzdan zamanla ilgili bir problemimiz yok. Bunun dışında eşimle birlikte gerçekten çok beğendiğimiz güzel bir proje. Lokasyon olarak ViaPort'a da çok yakın. Site içinde yaklaşık 1000 m2'lik bir sosyal tesis bulunmakta. Satış müdürü ile konuştuğumuzda kendisi böylesine büyük bir sosyal tesisin yakın çevrede başka bir projede olmadığını da belirtti. Diğer proje ise Dumankaya Trend. Bu projeden hem 2+1 hem de 3+1 daireleri gezdim. Daireler ferah ve kullanışlı. Malzeme kalitesi güzel. m2 fiyatları ortalama 1.800-1.900 TL. Lokasyon olarak Viaport'a, Mira Kurtköy projesine nazaran, daha uzak. Ancak hemen teslim. Mantığım hemen teslim olan ve fiyat açısından daha avantajlı olan Dumankaya Trend projesini değerlendirmem gerektiğini söylerken hislerim de bana daha çok beğendiğim Mira Kurtköy projesini düşünmem gerektiğini söylüyor. Bütçemiz Mira Kurtköy projesinden daire sahibi olmamıza yetiyor. Öncelikli amacım ailecek içimize sinen güzel bir sitede ve güzel bir dairede oturmak. Elbette bununla birlikte oturduğum dairenin prim potansiyelinin ortalamanın üzerinde olmasını da istiyorum. Bu konuda bana öneriniz ne olabilir? Prim açısından bakıldığında bu iki projeyi nasıl değerlendirirsiniz. Mantığımı mı yoksa hislerimi mi dinlemeliyim? Cevabınız ve ayırdığınız zaman için şimdiden tekrar teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Marmaray mevcut Halkalı durağından sonra uzatılır mı, yönü hakkında bilginiz var mı? Temapark a ulaşım için Marmaray mı, yoksa Başakşehir den gelicek metro mu uzatılır, ne dersiniz? Teşekkür ederim, sayg.

tebernüş bey iyi çalışmalar the veliefendi nasıl bir projedir ordan dere geçmesi ne kadar bir dezavantaj lokasyonu hakkkında ne diyebilirsiniz gelecek vaad eden bir projemidir

150 bin tl ye anadolu yakasında sıfır daire aramaktayım oturacağım yerde yaşayan insanlar,çevre benim için önemlidir anadolu yakasını tercih etmekteyim avrupa yakasında çok uç yerler olmadıkça kabul edebilirim

Merhaba tebernus bey Yildiz park modernde arka bloktaki 11.kat vialand cepheli daireyi dun opsiyonladim fiyatinin makul olmasi bize cazip geldi fakat sizin yazılarınız da projeyi yapan sirketlerle ilgili bilgi bulamadım. İnternette de araştırdım ama net bilgi sahibi olabileceğim bir fikir edinemedim, sizden arzum bu konuda nasıl bir araştırma yapıp nasıl bir yol izlemememiz konusunda yardımcı olmanız..

merhaba tebernüş bey biz peşinatı 50 bin 6yıl 1250tl taksitle sıfır apartman dairesi aldık yani anlaştık göl konutlarına 5 dakika mesafede anlaştığımız ev.fakat göl konutlarında açık artırmayla 3+1 daire 31 tane satılacakmış başlangıç miktarı minimum 148 bin 40bin peşin 1000tl taksit 10 yıl tabii açık artırmada ne olur bilinmez sizce ne yapalım ev sahibini bekletip şansımızı denemek çok uzun zaman olduğu için riskli ya vazgeçip göl konutlarının artırmasına katılıcaz yada evi alıcaz lüttfen acil yanıt verin şimdiden çok çok teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, yazılarınızı ilgiyle okuyorum, emeğiniz için çok teşekkürler. Benim öğrenmek istediğim: Tuzla Aydınlı'da halen ödemekte oldugumuz ve yıl sonunda teslim edilecek olan Dumankaya AdresLobi 1+1 dairemle ilgili. Bu bölgede fiyatların pek yükselmediğini görüyorum, 2 yıldır paramı buraya bağladığım için de biraz pişman olmadım değil açıkcası. Bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz, özellikle de bu projeni lokasyonunu düşündüğünüzde? Öneriniz nedir, satmak mı uygun olur yoksa kiraya vermek mi (o bölgede kiraya da şu aşamada verilebilir mi o konuda da şüphem var açıkcası). Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, Altı ay önce Koza Şehir 4. etap satışına başladılar 24 ay sonra teslim edileceği vaadiyle, aradan 6 ay geçmesine rağmen henüz harfiyat dahi yapılmadı, Garanti Koza firması bundan önceki etaplarda birçok insanı madur ettiği gibi bu etapda da aynı etik dışı davranızına devam etmekte, bu platformda sizin objektifliğinize gönülden inanan biri olarak yazıyorum, bu firmanın madurlarının artmasının engellenmesi noktasında lütfen sizde bir cümle kurunuz.