Merhaba Tebernus bey, Sitenizi yeni yeni okuyorum. dikkatimi ceken sorularda herzaman oda bazlı yerine metrekare bazlı düşünün diyorsunuz. 100 m2 2+1 daire yatirim icin 110 m2 1+1 veya 1+0 daireden iyi degilmidir? bunun mantigini aciklarmisiniz. tessekurler selcuk

Merhaba tebernüş bey bir okurunuz "Meltem Çınar" hanım efendinin sorusuna bende bir delta şirketi recidance sahibi olarak "Delta Towers 2" cevap vermek isterim bulunduğu bölgedi bir çok inşaat şirketlerinden daha köklü ve sorumluluğun bilincinde, konut sahiplerine kalite ve ayrıcalığı yaşatan hizmetler sunmakta ve kişiye özel projeler sunan bir firma ben 3 yıl önce tanıştım hiç bir şekilde hizmette sınır tanımayan bir firmadır projelerini bir gezin bir kahvelerini için ne demek istediğimi anlıycaksınızdır.

selamlar -ilhan beye verdiğiniz cevap: Tebernüş Kireçci : Öyle olacaktı... Ama bildiğim kadarıyla oraya şimdi Bahçeşehir Koleji yapılacak... -bana verdiğiniz cevap: Tebernüş Kireçci : İki parsel de ticaret imarlı... Ne yapılacağı belli değil... -Satış ofisininin verdiği cevap: Ticari görünen bu alanlar okul olacak mış.. -anlamdığım ticari alan ile okulun ne alakası var.. "bilmediğim için soruyorum..." -ve bunu öğrenebilecek olan bir tek sizsiniz sayın abim... :)

Merhaba tebernüş bey platformla tanìstıktan sonra kopamıyorum. Sizden ricam havadan emlak videolarını cep telden takip edemiyoruz. Bu konu ile ilgili çalışmanız varmı? Teşekkür ederim...

Merhaba, Yatırılan paraya göre bu iki projeden hangisi daha yüksek getiri sağlar? Vadi İstanbul'dan 1 daire mi yoksa aynı miktardaki paraya göre Temapark'tan 2 daire mi alınmalı yada her iki projeden de birer daire mi alınmalı? Temapark'ta hangi daire tipleri en çok kazandırır sizce? Vadi İstanbul'da hangi daire tipleri en çok kazandırır sizce? Örn: 1+1 mi 2+1 mi 3+1 mi yada yüksek metrekareli daireler mi?

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle yorumlarınız ve bizlere olan yardımlarınız için teşekkür ederim. Size birkaç sorum olacak yorumlarsanız sevinirim. Bildiğiniz gibi Yıldızpark Modern evleri Vialand projesinin karşısında yer alıyor ancak benim konuyla ilgili olarak merak ettiğim birkaç unsur var bilginiz dahilinde yorumlamanızı rica edeceğim. Öncelikle Vialand projesinin kaç adet giriş kapısı olacak ve bunlardan hangileri ana giriş kapısı olarak kullanılacak? İkinci sorum ise Vialand projesi şuan için Yıldızpark evlerinden baktığınız da Dağlık bir yamaç üzerine kurulu yani aslında bakıldığında karşınızda bir Yamaç görüyorsunuz acaba O dağlık yamaç düzleştirilip Vialand projesi yol seviyesine kadar inecekmi yoksa orası öyle kalacak ve proje o yamacın üzerinemi kurulacak? Çünkü benim bakış açıma göre orda bulunan dağlık yamaç düzleşmez ise ve giriş kapısı yani yoğunluk Yeşilpınar tarafından verilirse o bölgeye ve Yıldızpark evlerine pek katkısı olmaz gibi geliyor. Bu konularda ki görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum.

Selamlar Daha önce ben de Tebernüş Bey' e sormuştum bu soruyu... http://www.hementikla.com/ispartakule.jpg (haritada ?.2 yazan yer)... Avrupa Konutları Ispartakule 3 ün önü de kolej şimdi yanı da kolej mi olacak?? -bu arada o arazinin mahkemelik olduğunu da söyledi.. nedir ne olacak acaba? oradan ev almayı düşünen biri olarak soruyorum.. iki kolej pek işime gelmiyor açıkçası Carrefour daha iyi olur.. ancak kesin bir bilgi alamıyoruz maalesef o yüzden size danışıyoruz.. Saygılar sevgiler herkese...

Hocam ben bir kooperatiften hisse yoluyla daire sahibi oldum. (kurada bana 3.kat 10 nolu daire düştü) Tapularımızında herkes şerefiye paylarını ödedikten sonra teslim edileceği bize bildirildi. Ben kendi payıma düşen şerefiye miktarını ödedim ve tapu işlemi için kooperatif yönetimine başvurdum. Bana daire numaramı sordular ve karar defterine 3.kat 10 nolu daire için karar yazıldı. Bu şekilde tapu dairesine başvurdum, tapu benden emlak beyanı istedi belediyeden emlak beyanı aldım tapuya gittim.Tapu ,beyanın kendilerindeki kütük numarasına göre yanlış olduğunu kendi defterlerindeki sayıya göre belediyenin bana beyan vermesini söyledi ve bende belediyeden verdikleri defter sırasına göre beyan alıp işlemi gerçekleştirdim. Tapumu aldım fakat dairemi ipotekte kullanmak için bankayla görüştüm gelen exper projeye göre bana verilen tapunun yanlış olduğunu verilen tapunun benim yanımdaki daireye ait olduğunu söyledi. Bunun üzerine tapuya gittiğimde tek düzeltme yolunun bana verilen tapuyu daire sahibine satmak olduğu söylendi. Bunun neticesinde ortaya yaklaşık 2.500 tl bir masraf çıkacağını söylediler. Bunu kooperatif yöneticilerine ilettim. Şimdi soruyorumki bu işlemin tek düzeltilme yöntemi tapunun bana vermiş olduğu cevap mıdır? Ayrıca bu işlemden doğan bu masrafın sorumlusu kimdir ? İlerleyen yıllarda bu satış dolayısıyla herhangi bir vergi veya yükümlülüğüm olabilirmi ? (Bu durum ortaya çıktıktan sonra koop.yöneticileri bana proje üzerinden dairemi sordular.Projede benim daire numaram 11 olarak gözüküyor.Ancak daireler için kura çekerken 3.kat 10 nolu daire olarak söylendi .Onların söyleyişine göre belediyede bir hata varmış.Ayrıca kendi yazdıkları listedede bana çıkan daire yine 3.kat 10 nolu daire.Bu arada dairem 4 aydır kirada yani dairenin yeriyle alakalı herhangi bir yanlış yok)

Sayın Kireççi Sayfanizda bazı okurlarınızin emlak ve yapilaşma konusundan girerek olayi ve tartişma siyaset noktasına getirmesi ve sizin buna izin vermeniz sayfanin formatina asla uymuyor. Katilimcilarin temel amaci yapacaklari yatirimlar konusunda sizin bilgi birikiminizden yararlanmak ve gecmişte vermis olduğunuz yanitlarida araştırarak en doğru yatirim kararini vermektir. Ayrica bazi okurlarin deneyimlerini yazmalari bilgi dağarcığımizi guçlendirmekte ve sağlikli ve hatasiz yatirim yapma olasiliğimizi güçlendirmektedir. Tabiki katilimcilarin siyasi gorüşleri farkli olabilir. Buna rağmen hepimizin ortak amaci bu platform icin emlak konusunda bilgi paylaşimi yaparak doğru yatirim yapmaktir. Lütfen mümkün olduğunca bu amacin dışına cıkılmamasına özen gösterelim. Saygılarimla Orhan Kabaosmanoğlu

mrb.hocam sorunumu arzedeyim.eşimle bir ev beğendik emlakçıya 5000 tl senet imzaladık.senede mutaitte imza attı bende.evi almaktan vazgeçtik emlakçı senedi vermiyor ne yapmam lazım