Tebernüş Bey selamlar. Bir yazınızda projelerde satış hızı , projenın %20 önünde seyretmeli, proje %80 e geldiğinda satışlar tamanlanmalı , yatırım için alanlara satış imkanı tanınarak yatırımlarını realize etmeleri ve ayrıca proje tesliminde fiyat seviyesinin aşağı yönlü hareketinin düşmesi engellenmeli demiştiniz. Soyak bu yolu izleyen firmalardan bir tanesi midir? Çünkü geçtiğimiz hafta 1+1 dairelerinde evostar ve mavişehirde %10 indirim yaparak ciddi satış adetlerine ulaştı ( Mavişehir first projesinde satışta olan 140 daireden şu anda 60 adet kalmış durumda). Son olarak LEED sertifikasının konut sahipleri, satıcı firmalar, çevre , ikinci el değeri, kullanım maliyetleri üzerine etkileri nasıl olacak.? Türk halkı konut sahibi olma sürecinde kaliteli, çevreci, ekonomik, ekolojık, konutlara gereken değeri ve talebi gösterme bilincine ne zaman erişecek ? Devletimizi burada sayamıyorum maalesef Teşekkür ederim.

günaydınlar tebernüş bey..bir fikrinize ihtiyacım var..bankanın birinden 2 adet dükkan almak üzereyim toplam fiyat 150 bin tl ve dükkanlar 150 şer metrekare ve ana yola cepheli giriş kat ana yola sıfır yaklaşık her ikisini toplam 4000 tl ye kiraya verme imkanı var..biliyorum kira fiyat oranına göre çok uygun elimde direkt alacak naktim var ama biliyorsunuz arsaya kredi alma imkanı yok ama dükkana var olurda arsa falan çıkar diye naktimi elimde tutup dükkanları kredi ile almayı düşünüyorum..sizce hangisi mantıklı olur..teşekkürler

Tebernus bey merhaba Biz yaklaşık 6 ay önce varyap meridian business projesinden bir ofis satın aldık. Biliyorsunuzki burası ticari is merkezi biz burayı ticari bir işletmemiz olmadıgı için esim kendi şahsi adına satın aldı.Alım aşamasında yüzde 18 KDV bedeli ödedik. Bunun dısında ofis bedelinin yarısı için kredi kullandık bu işyeri kredisi olarak bize verildi yüzde 20vergide burada ödeniyor. Size sorum şahıs olarak yaptığımız bu yatırım tüm bu ekstra vergilere rağmen bizim için doğru bir yatırım aracı oldumu. Projje hakkında görüşünüz nedir acaba. Bu yatırımı bir ticari şirket adına mı alınsaydı daha doğru olurdu. Biz 7 yıldır yurt disindayiz epey mevzuattan uzak kaldık. Vergi iadesi diye bir durumdan bahsedildi. Bunun bizim acımızdan kullanımı fayda sağlarmı. Tapu işlemlerine bu ay sonu gelişimizde başlayacağınızdan sizden bu konular ile ilgili bilgi almak istedim. Teşekkürler

iyi çalışmalar ben 2011 aralık ayında 35.000tl lik 60ay vade 1.07 faiz ile konut kredisi kullandım şuan faizler biraz düştü 11 ayını ödedim şuan refinansman yapabilirmiyim iyi çalışmalar

öncelikle ilginize ve alakanıza teşekkür ediyorum. insanlara yardımcı olduğunuz içinde sizi takdir ediyorum. size olan sorum şu; avrupa konutları atakent 3'ten 2 artı 1 125 metrekare ev almayı düşünüyorum. ancak aklıma takılan şu, en üst katı almayı düşünüyorum (malum biraz geç kalınca pek alternativ kalmadı) acaba soğuk kışlarda tavanda herhangi bir deforme veya rutubet oluşur mu. daireye 370 bin tl fiyat biçtiler sizce bu fiyat o proje için uygun mudur? ve ne kadar prim yapar.. bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim. şimdiden çok teşekkür ederim. iyi çalışmalar başarılar.

hocam tapulu sit alani kiraz bahcesinin alim satim isleri yapilabinirmi devlet ileride sikinti cikarirmi

Merhaba Tebernüş Bey, mavera başakşehir projesinin ruhsat durumu hakkında bilginiz var mı? Teşekkürler

Merhb. Ağva -İsaköy'ün hangi uygulmalardan nasıl etkileneceği konusunda güncel durum nedir? Etrafında eğitim-turizm-marina-sağlık turizmi -Karadeniz sahil yolu, 3 köprü vs.. Ne kadarlık süreçte neler bekleniyor. Pansiyon işletmeciliği için uygun mudur. 80 m2 lik butik bir pansiyonun orada aylık-yıllık getirisi ne olabilir? Teşk

Tebernüş Bey, açıklanan 3. havaalanının yeri konusundaki tespitlerinize sonuna kadar katılıyorum. Silivri Akören köyünde ciddi sayılabilecek yatırımlarımız var. Havaalanı ve Kanal projesiyle bir dönem pompalandı ve mevcut fiyatın çok çok üzerine çıkıldı ve çok ciddi rantlar kazanıldı. Rantı kimlerin götürdüğünü çok iyi biliyorum. Ama burada polemik olmaması için açıklamayacağım. Benzer senaryo şu an Tayakadın ve çevresi için oynanıyor. Buradaki arkadaşlara nacizane tavsiyem Silivri ve Çorlu'ya yönelmeleri. Nüfus artışı yönünden Çorlu, Çerkezköyün çok önünde. Çorlu'nun dibinde metrekaresi 8-9 TL civarında muhteşem tarlalar var. Ayrıca Silivri'de şu andaki fiyatlar olması gereken rakamların altında ve Çorlu'nun üzerinde. Silivri ve Çorlu Trakyanın iki incisi. Bir sonraki adım ise Hayrabolu. Eğer 15 sene ve üzeri düşünüyorsanız Hayrabolu'ya yönelin derim. Zira bahsettiğim 3 lokasyonda da yatırımlarımız var. Aldığımız an %40 kazanmış olduk ve yıllık getirisi ortalama %10-15 civarında. Ve bu getiriler temiz ve rahat getiriler. Belediye imarla/vergilerle köşe kapmaca oynamıyorsunuz. Kafanız çok rahat olur en az 5 sene boyunca. Çok teşekkür ederim. Sevgi ve saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey,Beylikdüzü Aris Park'da 121 m2 bürüt 80 mt neti olan 2+1 daireler için 205bin olarak konuştuk.Ödeme %25 peşin ve kalanı 24 ay taksitle,daire B blokta 9.kat ve kuzeydoğu cephe.Kira geliri potansiyeli 800-1200 tl arasında tahmin ediliyor.Evin teslimi en geç Aralık 2013.Bu projeyi incelediyseniz pozitif ve negatif yönleri hakkında görüşlerinizi,aris yapının güvenilirliği,önceki yaptığı işlerdeki başarıları,dairelerin geleceği,fiyat avantajı ve yatırım konusunda detaylı görüşlerinizi iletirseniz çok sevinirim.Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.